Há uma enorme diferença entre os municípios com maior e menor taxa de propriedade
Uma análise do US Census Bureau revelou que a média do imposto predial para todo o país oscilava em torno de US $ 2.150 por ano entre 2011 e 2015. Mas isso aumentou para 10.000 dólares por ano ou mais em algumas áreas, incluindo Nova Jersey, durante esse período. período.
Fox Business informou que os 10 municípios mais caros para os impostos sobre a propriedade estão todos em Nova York ou Nova Jersey.
Os maiores impostos sobre a propriedade por município
Os dois condados mais caros - Westchester e Nassau - estão ambos em Nova York . Os impostos médios pagos no condado de Westchester foram de US $ 9.003 em 2017, seguidos pelo condado de Nassau em US $ 8.711. Compare esses números com a mediana nacional para esse ano: US $ 2.127.
Fica um pouco mais barato se você mora em Nova Jersey, mas não muito. O terceiro condado mais caro é Hunterdon no Garden State, com US $ 8.523, seguido pelo condado de Bergen, com US $ 8.489. Proprietários de imóveis em Rockland County, Nova Jersey pagaram apenas um pouco menos: US $ 8.268.
Os condados de Union (US $ 7.443), Morris (US $ 7.707) e Hudson (US $ 6.426) em Nova Jersey também fazem essa lista duvidosa.
Impostos de propriedade mais baixos por Condado
Dirija-se ao sul se você quiser pagar menos em impostos sobre a propriedade . A mediana era inferior a um dólar por ano no condado de Tunica, no Mississippi em 2017.
Sim, você leu certo - US $ 9.003 a menos do que os residentes pagavam no condado de Westchester, em Nova York. Mas o Mississippi não é o estado com o maior número de condados na lista dos 10 melhores. Essa distinção vai para o Alabama, com quatro:
- Condado de Bibb: US $ 210
- Condado de Walker: US $ 232
- Condado de Blount: US $ 352
- Condado de St. Clair: US $ 391
Outros três municípios notavelmente baratos estão espalhados pelo sul: o condado de Amelia, na Virgínia, a US $ 691 por ano, o condado de Fayette, no Tennessee, US $ 746, e o condado de Meriwether, na Geórgia, US $ 710. No oeste, no condado de Lincoln, Oklahoma, os moradores pagam US $ 1.924,00 em impostos de propriedade medianos.
O condado de Butler, na Pensilvânia - ironicamente um vizinho estadual de Nova York e Nova Jersey - chega à lista mais barata também, mas no Nordeste os moradores pagam um pouco mais: uma média de US $ 2.035 em impostos sobre a propriedade, mas ainda muito menos do que os proprietários vizinhos sobre as linhas estaduais.
Por que a grande diferença?
Os impostos sobre a propriedade baseiam-se em dois componentes separados: o valor avaliado de uma casa e a taxa de imposto do condado. Quando um condado é o lar de muitos imóveis de alto preço, isso pode afetar os cálculos médios, porque um valor mediano é aquele que cai bem no meio.
Além disso, as alíquotas de imposto são porcentagens de valor, portanto, mesmo em um país com uma alíquota razoável de 0,25%, 25% de US $ 1 milhão resultam em mais de US $ 100.000 se o preço do imóvel for caro. As áreas com valores imobiliários íngremes, naturalmente, têm uma classificação mais elevada nas contas anuais de impostos sobre a propriedade do que aquelas nas quais os imóveis com preços moderados são mais comuns.
Combine isso com as receitas necessárias por esses municípios para manter-se em funcionamento, que é comumente como as taxas de imposto são determinadas. As receitas geradas pelos impostos sobre a propriedade geralmente pagam por coisas como escolas, parques, bibliotecas, infraestruturas de transporte, departamentos de polícia e bombeiros. Assim, você pode culpar a economia em sua área, pelo menos em parte, se o seu condado fez a lista dos mais caros.
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