Precisa de um motivo para vender sua casa?
Aqui estão as principais razões pelas quais as pessoas vendem e se mudam:
- 1) A casa é muito pequena. Compradores de casas pela primeira vez muitas vezes superam suas casas "iniciais". O aumento do tamanho da família é o principal motivo pelo qual os proprietários de casas dizem que precisam de uma casa maior.
- 2) Upgrade. A grama é mais verde do outro lado. As pessoas muitas vezes querem o que não têm e desejam uma casa maior, mais cara e mais luxuosa. É o jeito americano.
- 3) Corrigir erro de compra . Os proprietários podem acreditar que cometeram um erro ao comprar sua casa atual e querem corrigir esse erro. Talvez eles achassem que poderiam sobreviver sem um quintal, mas anseiam por jardinagem, ou a sala de jantar no centro da casa os incomoda, ou eles não mais apreciam a parte de baixo dos aviões que voam sobre a cabeça a poucos centímetros de seu rosto.
- 4) transferência de trabalho. A realocação torna necessário que muitos criem raízes e se movam. Se a distância de deslocamento exceder uma hora, a maioria das pessoas prefere não passar duas horas no trânsito todos os dias.
- 5) Relacionamentos Pessoais. Mudar-se com um parceiro ou se casar pode significar que uma das partes precisará vender, especialmente se as duas casas pertencerem antes do compromisso. Por outro lado, os break-ups levam os proprietários a vender também por três razões básicas:
- Uma parte pode precisar comprar a outra e não ter o dinheiro disponível.
- A casa pode não ser acessível para sustentar a renda de uma pessoa.
- A casa tem lembranças ruins, fazendo um novo começo desejável.
- 6) mudanças de vizinhança. O bairro pode ter mudado para pior, economicamente, socialmente ou fisicamente. Por exemplo, talvez uma autoestrada tenha sido construída nas proximidades. Talvez os vizinhos ao lado recebam visitantes que chegam vestindo pijamas listrados às 2 da manhã. Ou eles penduraram lençóis sobre as janelas enquanto um odor semelhante a um gambá permeia o ar.
- 7) ninho vazio. As crianças cresceram e saíram. Os proprietários querem uma casa menor. Quanto mais velho você fica, mais difícil é manter uma casa grande limpa. Downsizing uma casa é muito popular entre os aposentados.
- 8) Veja a família com mais frequência. Algumas pessoas querem estar mais próximas de sua família à medida que envelhecem e vão se mudar para parentes próximos. Os pais querem estar perto de filhos. Avós, perto de seus filhos e netos.
- 9) Veja a família com menos frequência. Para colocar mais distância entre os donos da casa e parentes. Alguns podem sair do estado para manter a harmonia dentro da família. Sabe-se que famílias disfuncionais e fraturadas florescem separadas.
- 10) Aposentadoria. Comunidades de adultos ativos estão atraindo muitos compradores com idade acima de 55 anos. Essas comunidades planejadas têm campos de golfe, casas de clube, instalações de treino, reuniões sociais de fim de semana, churrascos e muito mais, tudo projetado para pessoas com mais de 55 anos.
- 11) Problemas de saúde. Doenças físicas, como problemas no joelho ou nas costas, dificultam o envelhecimento da população em uma escada de dois andares, de modo que uma casa de um andar pode ser mais prática. Uma solução de compromisso para muitos idosos que não necessitam de cuidados 24 horas por dia é comprar um condomínio ou mudar-se para moradias assistidas.
- 12) Manutenção diferida. Algumas pessoas não querem colocar um novo telhado, substituir o revestimento ou comprar um novo forno, por isso é mais fácil comprar uma casa nova. Quando você descobre que a vida da maioria dos sistemas domésticos é de cerca de 15 anos, pode fazer sentido sair antes que tudo dê errado.
- 13) perfeição da melhoria Home. Um pequeno segmento gosta de consertar e vender , gastar tempo, dinheiro e esforço na reforma, e uma vez que o trabalho é concluído, essas pessoas ficam inquietas porque não há mais nada a fazer. Alguns de vocês podem chamar essas pessoas obcecadas, mas para alguns, é uma maneira de manter o equilíbrio enquanto domina um hobby.
- 14) Caixa no patrimônio líquido. Alguns proprietários de casas não suportam o fato de sua casa valer todo esse dinheiro, porque esse dinheiro não está no bolso. Essas pessoas preferem olhar para suas economias em cadernetas do que olhar para quatro paredes com bolsos vazios. Eles. Somente. Quer. O. Dinheiro.
- 15) Mudança de estilo de vida. Outros estão simplesmente cansados de ter uma casa e preferem viajar, buscar um hobby ou ser menos responsáveis. Nós costumávamos chamar essas pessoas de desajustadas ou boomers, mas muitas de uma certa idade queriam encontrar um chamado que fosse significativo para elas. Assim, para essas pessoas, a casa própria perde seu status de prioridade e se transforma no ingresso para realizar sonhos.
- 16) Morte na Família. Em tempos de mercados imobiliários mais lentos, tive metade de meu negócio composto de vendas de imóveis ou de confiança. É muito comum que os proprietários transfiram o título de uma propriedade para uma relação de confiança, por exemplo, para evitar processos de inventário. Isso permite que o administrador sucessor venda a propriedade sem a aprovação do tribunal.
No momento da escrita, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, é corretora na Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.