Você já teve que limpar uma bagunça realmente grande?
Uma reivindicação de seguro de casa é apenas isso, uma bagunça realmente grande. Se você nunca passou por uma reclamação, você tem a sensação de estar seguro, então, se alguma coisa acontecer, você ficará bem. De certa forma, isso é preciso, mas a percepção de que tudo de repente ficará bem não poderia estar mais longe da verdade. Para entender por que o custo de reconstrução ou a quantidade de seguro em sua residência parece alta, você precisa entrar na mentalidade de entender o que realmente acontece em uma reivindicação.
Seu seguro de casa tem que fornecer suficiente cobertura para todos os custos de reconstrução
Independentemente da causa do dano, primeiro entenda que o dano causa uma grande bagunça. Se é dano de água que satura em suas paredes e chãos, um buraco grande em seu telhado, tornado ou dano de vendaval , ou um fogo que causa não só dano de fogo mas dano de água como bem. Tudo isso é confuso.
Agora esqueça a bagunça real, o que acontece com você nesta afirmação é ainda pior, você tem que reorganizar toda a sua vida em torno dessa bagunça.
Você tem que ter todos os tipos de estranhos em sua casa: especialistas para avaliar o que eles farão para consertar o problema e reconstruí-lo. Você não quer comprar e encontrar o melhor preço; Você quer que uma equipe de emergência abandone tudo o que está fazendo e venha em seu socorro.
Então você precisa que as pessoas entrem e limpem a bagunça antes de reconstruí-la.
É aí que entra o custo de remoção de detritos e mais prestadores de serviços de emergência. Uma vez que a bagunça está contida, as coisas são remendadas e o trabalho de reconstruir as coisas do jeito que estavam antes começa.
Materiais precisam ser encontrados; os trabalhadores precisam ser contratados, e tudo isso precisa acontecer rápido, porque você quer estar de volta à sua casa, com todas as coisas que precisa ao seu redor o mais rápido possível.
Por que o valor segurado é diferente do valor que você paga para construir sua casa
Esta é provavelmente a questão mais difícil para as pessoas entenderem quando há uma discrepância entre o valor do seguro e o preço que uma pessoa acabou de pagar para construir uma casa.
A diferença entre o custo de construção, em que um contratador leva seu tempo para negociar preços em materiais e constrói as coisas em sua totalidade em um cronograma planejado, e o custo de reconstrução de uma casa após um desastre é totalmente diferente. Ao calcular o custo de reconstrução ou o valor da moradia, a seguradora sabe que há urgência na necessidade de realizar o trabalho e encontrar materiais.
Não há tempo para comprar ao redor por vários meses para encontrar ofertas e vendas em tudo que você precisa ser feito. Ou para obter o seu cara que cobra metade do preço das coisas para ficar disponível.
Você também não pode esperar vários meses para que seja conveniente para alguém trabalhar em sua agenda, você precisa de pessoas lá dentro o mais rápido possível para obter a sua casa de volta em ordem.
Cobrindo o custo da bagunça contra ter a companhia de seguros cobri-la
Em uma alegação, acredite em mim, você será tão grato do serviço rápido que você recebe que você não terá nenhum problema com o fato de que você segurou sua casa corretamente . Onde você terá um problema é se o dinheiro acabar antes de terminar de construir sua casa.
Que Tipos de Especialistas em Reivindicações Estão Envolvidos na Reconstrução vs. Construção de Novos
As pessoas não dão muita atenção a esse fator, mas o tipo de especialista necessário para reconstruir ou reconstruir as coisas é especializado. É muito mais difícil juntar as peças do que começar com uma nova lousa.
Além disso, os construtores geralmente trabalham em planejamentos específicos com planos predefinidos. No caso de uma reconstrução, você solicitará um trabalho personalizado, pois o dano que ocorrerá será muito específico para sua situação.
- Especialistas em reconstrução e após empreiteiros de desastres
- Arquitetos podem ser necessários
- Especialistas em moldes e pessoas com experiência no controle de danos após perdas de água
- Vários empreiteiros e especialistas para as diferentes necessidades da sua casa
- Pessoas de remoção de detritos e pessoas que armazenam itens que serão salvos em armazenamento seguro.
- Você pode precisar de um trabalho de paisagismo especial após a perda, dependendo do tipo de dano ocorrido
Que tipo de cobertura você precisa para ter certeza de que sua casa não está subestimada
Se você quiser ter certeza de que a seguradora cobre o custo total da sua reivindicação e é capaz de colocá-lo na mesma posição em que você estava antes da perda ou dano acontecer, então você precisa segurar a sua casa para dar valor, o que significa não o valor do imóvel ou o valor do imposto, mas o valor da reconstrução com base em uma avaliação ou cálculo do seguro. Você também precisa entender as coberturas escolhidas e a base da liquidação de sinistros.
Opções de cobertura de habitação
Você tem opções quanto ao tipo de cobertura que você compra como parte de sua apólice de seguro de casa. Pergunte ao seu representante sobre:
- Cláusulas de Proteção à Inflação
- Custo de Substituição Garantido
- Custo de Substituição Estendido
- Valor de custo de substituição sem nenhuma obrigação de substituir: opção de saque. Este tipo de cobertura é geralmente oferecido em casas de maior valor, casas personalizadas ou casas mais antigas. Torna-se importante quando os materiais usados na reconstrução podem não estar prontamente disponíveis ou se os padrões de construção mudaram drasticamente desde a construção original da sua casa. Esta cobertura pode ser uma vantagem tremenda se você sofrer uma grande perda e preferir apenas fazer uma liquidação em dinheiro que valha o valor da sua casa e reconstruir ou comprar uma nova casa em outro lugar, entre outras possibilidades.
- Valor Real em Dinheiro (ACV): Cuidado! O Valor Real em Dinheiro não é o mesmo que a opção de saque porque o Valor Real em Dinheiro é um valor depreciado, provavelmente o menos favorável de todas as opções de seguro em termos do que você recebe em uma reivindicação. Tenha muito cuidado se você tiver uma casa antiga (ou qualquer casa) que você não tome uma política que tenha como base a liquidação de sinistros como valor em dinheiro real, a menos que você se contente em receber uma quantia que NÃO reconstruiria. sua casa.
Se a empresa em que você está se assegurando não oferecer o tipo de cobertura que você deseja, certifique-se de comprar ao redor. Cada companhia de seguros tem seus mercados-alvo específicos, e você pode ganhar milhares de dólares em seu pagamento de sinistro de seguro de casa se você comprar a melhor política disponível. Você também vai poupar muita dor quando você reconstruir após uma reclamação.
Se você não concordar com o valor da residência de um relatório de avaliação residencial
A maioria das pessoas acha difícil acreditar que o valor para reconstruir sua casa seja tão alto quanto é. A informação que nós cobrimos aqui deve dar-lhe uma boa visão do porque a reconstrução é diferente do valor imobiliário ou do custo que você poderia vender a sua casa, deve também explicar porque reconstruir depois de uma perda é completamente diferente da construção nova, mas se você ainda estiver Não convencido, é possível que haja algum espaço para revisão pela companhia de seguros, ou que alguém tenha cometido um erro no cálculo.
Entender como o custo de reconstrução para fins de seguro é determinado ajudará você a negociar melhor com a companhia de seguros. Se você acha que seu prédio está insuficientemente segurado ou possivelmente segurado muito alto, agora você tem todas as informações necessárias para iniciar uma conversa com seu representante de seguros e certificar-se de que sua cobertura é exatamente o que você precisa.