O que os compradores de mulheres solteiras querem pela primeira vez?
- Mais de um em cada cinco compradores de casa é uma mulher solteira.
- Duas vezes mais mulheres solteiras estão comprando casas do que homens solteiros.
- As mulheres solteiras representam mais de um terço do crescimento da propriedade imobiliária desde 1994.
Os 3 principais motivos para as mulheres solteiras / solteiras comprarem um lar
- Forte desejo de possuir sua própria casa.
- Precisa de mais espaço ou quer uma casa menor.
- Realocar mais perto do trabalho, escola ou família.
Histórias reais sobre mulheres solteiras pela primeira vez que compram casas de verdade
Compradores de casa de mulheres solteiras vêm em todos os tamanhos, formas e idades. Eles são divorciados, nunca se casaram, separados, viúvos; alguns têm filhos, outros moram com amigos ou parceiros e muitos moram sozinhos.
Aqui estão três histórias interessantes de compradores de casa de mulheres solteiras pela primeira vez, com nomes alterados, é claro.
Sharon: início dos anos 40, nunca casado, enfermeira
Sharon vivia no sopé e queria se mudar para a cidade para estar mais perto do trabalho. Ela não estava familiarizada com nenhum bairro urbano, mas tinha uma lista clara do que queria em uma casa:
- Dois ou mais quartos
- Cerca de US $ 300.000
- Sem tapetes
- Quintal grande, sem fios de telefone ou cabo aéreos
- Garagem para dois carros
Nós visitamos oito casas no sábado. Ela queria "pensar sobre" sua decisão.
Eu liguei para ela no domingo. Ela queria comprar uma das casas que vimos, mas não "se sentiu pronta". Na segunda-feira foi vendido.
Na quarta-feira, uma redução de preço apareceu na MLS e fizemos a oferta naquela tarde. Tinha tudo o que ela queria, exceto que era mais caro e tinha fios de cabos no alto. Mais tarde, ligou para a mãe para lhe contar as boas novas, que ela comprou uma casa por US $ 335 mil.
Acabou que seus pais compraram a primeira casa na mesma rua, a duas portas de distância, quase 50 anos atrás! Como é isso por coincidência?
Paula: final dos anos 20, mãe divorciada, funcionária do estado
Por quase um ano, Paula recebia e-mails de propriedades que correspondiam a seus parâmetros. Ela queria:
- Uma única casa familiar.
- Com preço abaixo de US $ 200.000.
- Perto do centro da cidade.
Ela ligou em um domingo e pediu para ver uma nova listagem na Nelson Street. Era perfeito para ela e subestimado para o bairro. Eu rapidamente localizei o agente da agência e o encontrei no aeroporto do Havaí, voltando para casa de férias. Apresentamos a oferta logo após o pouso do avião. No meio da tarde, o agente havia recebido seis ofertas com preços completos . Mas Paula já estava em custódia por menos que o preço de lista.
Duas semanas depois, Paula me ligou para cancelar. Ela desenvolveu uma condição bem conhecida chamada pés frios . Eu disse que ficaria feliz em comprar a casa se ela me desse o contrato. Ela pensou sobre isso e decidiu que se seu agente quisesse a casa, deveria ser um bom negócio; ela fechou o depósito. Quatro anos depois, ela ainda vive feliz na rua Nelson.
Natasha: Mid-30s, solteiro, agente funerário
Natasha me ligou sobre a minha lista de condomínio, que ela encontrou online.
Infelizmente, meu condomínio já estava pendente de venda. Eu expliquei para Natasha que eu poderia arranjar para ela visitar todos os condomínios naquele complexo, e havia 10 para venda. As necessidades de Natasha eram muito simples:
- Condomínio com 2 quartos.
- Quartos no andar de cima.
- Nenhuma manutenção diferida.
- Menos de US $ 200.000.
Como era um mercado de compradores , imaginei que a maioria dos vendedores concordaria em vender pelo menos 5 por cento menos do que os preços de tabela, então visitamos os condomínios acima do preço da Natasha. Ela determinou que ela realmente não precisava de um condomínio de dois andares, quando ela poderia comprar uma história no segundo andar. Uma unidade final bonita estava no mercado há 6 meses, e esse vendedor provavelmente estava motivado.
Natasha fez uma oferta low-ball e pediu ao vendedor que pagasse US $ 5.000 dos custos de fechamento da Natasha, além de pagar para que todo o trabalho do duto do forno fosse substituído (como observado em um relatório de inspeção).
A oferta foi aceita e Natasha fechou um depósito de US $ 190.000, com uma taxa de juros abaixo do mercado como um comprador de primeira viagem , e sem taxas extras. Seu condomínio é turnkey. Ela não poderia estar mais feliz!
11 Tendências para Compradores Iniciais de Mulheres Solteiras pela Primeira Vez
- 3 de 4 mulheres gastam menos de US $ 200.000
- Prefere 2 quartos ou mais
- Menos propensos a escolher nova construção
- Compre na cidade em áreas suburbanas
- Irá comprometer tamanho e custo para obter outras comodidades
- Não comprometerá a localização ou a qualidade do bairro
- Prefira condomínios com associações de proprietários bem administrados em relação a casas unifamiliares
- Espaços menores são aceitáveis
- Desejo de segurança e / ou acesso fechado
- Gostaria de se envolver em interação social com os vizinhos
- Quer proximidade de lojas, lojas e centros de fitness
No momento da escrita, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, é corretora na Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.