Usando Ações, Seguro de Vida, Vendas de Incêndio e Eleições Fiscais para Pagar Impostos sobre Imóveis
Se sua propriedade deve impostos federais, então eles serão devidos e pagáveis nove meses após a data da morte, e o IRS não aceitará um imóvel, anel de diamante ou ações em sua empresa para pagamento. Assim, o seu Representante Pessoal ou Trustee Sucessor será confrontado com o desafio de determinar de onde virá o dinheiro para pagar a conta do imposto. Aqui estão as quatro opções para pagar impostos imobiliários.
01 Usando dinheiro prontamente disponível
02 Usando o Seguro de Vida
Seguro de vida que é pago a um Revocable Living Trust pode ser facilmente coletado e usado para pagar impostos imobiliários. Se o seguro for de propriedade de um Fundo de Seguro de Vida Irrevogável, então seu Representante Pessoal e o Conselheiro Sucessor precisarão trabalhar em conjunto com um advogado de planejamento imobiliário a fim de usar corretamente o produto para pagar os impostos. Observe que se os proventos do seguro de vida forem pagos diretamente a um beneficiário individual, o beneficiário não terá absolutamente nenhuma obrigação de entregar qualquer produto para pagar impostos imobiliários. Mas se não houver outros ativos suficientes para pagar a conta do imposto, o IRS pode e irá atrás do beneficiário e do produto do seguro.
03 Vendendo Ativos Ilíquidos Através de Vendas Contra Incêndios ou Empréstimos Contra Ativos Ilíquidos
Se uma propriedade não tiver dinheiro suficiente, os ativos que podem ser facilmente liquidados ou o seguro de vida proceder ao pagamento de impostos imobiliários, o representante pessoal ou o sucessor fiduciário será forçado a liquidar ou contrair empréstimos contra propriedades como imóveis ou ações de realizou negócios para pagar a conta do imposto. Uma vez que os impostos imobiliários são devidos e pagáveis nove meses após a data do falecimento, isso pode levar a um incêndio a preços muito reduzidos ou hipotecas acima das taxas padrão do mercado, reduzindo significativamente o montante destinado aos seus beneficiários. Observe que o IRS pode conceder uma prorrogação do prazo para pagar impostos se uma dificuldade indevida puder ser demonstrada, mas os juros continuarão a acumular no saldo não pago até que os impostos sejam pagos integralmente.
04 Usando Eleições Fiscais Imobiliárias
Existem várias eleições fiscais diferentes que podem ser usadas para estender o pagamento de impostos imobiliários ao longo de vários anos. Para aproveitar essas eleições, no entanto, sua propriedade precisará possuir um tipo específico de ativo, como uma fazenda da família ou outro tipo de empresa de capital fechado. As regras que governam estas eleições são complicadas e se a sua propriedade não atender a apenas um requisito, então sua propriedade não se qualificará para a eleição e os impostos sobre a propriedade serão devidos em nove meses. Portanto, você não deve confiar nessas eleições ao planejar o pagamento de impostos imobiliários. Em vez disso, você deve procurar fontes de dinheiro imediato, como seguro de vida ou formas específicas de reduzir o valor do seu patrimônio tributável.