Ele permite que uma propriedade resolva e feche o inventário - a propriedade não pode fazê-lo até que as questões de impostos imobiliários sejam resolvidas se a propriedade for grande o suficiente para lhes dever. A partir de 2016, apenas as propriedades avaliadas em mais de US $ 5,45 milhões devem pagar o imposto sobre a propriedade sobre o saldo do valor da propriedade sobre esse valor.
Impostos sobre imóveis no nível estadual
Nos estados que coletam um imposto imobiliário estadual , a autoridade tributária também emitirá uma carta de fechamento do imposto sobre a propriedade. Isso indica que a declaração de imposto estadual foi revisada e aceita pela autoridade tributária. O documento também pode ser obrigado a liquidar quaisquer ônus de imposto imobiliário contra a propriedade para impedir que ele seja transferido para os beneficiários antes que qualquer imposto imobiliário que seja devido seja pago. Mesmo que os impostos imobiliários não sejam devidos em nível estadual, esse tipo de penhor geralmente entra em vigor automaticamente até que seja determinado que esse é o caso. A carta de encerramento reconhece que não há impostos devidos e suspende o penhor.
Entre os estados que impõem seus próprios impostos imobiliários, os limites são tipicamente muito inferiores à isenção federal de US $ 5,45. A isenção é de apenas US $ 675.000 em Nova Jersey a partir de 2016.
Quinze estados e o Distrito de Colúmbia tinham um imposto imobiliário a partir de 2015.
Entre estes, vários estão trabalhando para aumentar suas isenções ou alterar esse status.
- O Distrito de Columbia está em processo de introduzir um valor de isenção maior.
- Nova York e Maryland estão trabalhando para aumentar seus valores de isenção para coincidir com o nível federal e esperam conseguir isso até 2019.
- Minnesota aumentará sua isenção para US $ 2 milhões a partir de 2020.
- O imposto imobiliário do Tennessee foi totalmente eliminado em 2016.
Em alguns estados, como a Flórida, uma propriedade que é tributável em nível federal deve arquivar a carta de fechamento de imposto imobiliário da Receita Federal com o tribunal de sucessões quando ele for recebido. A propriedade não pode ser oficialmente fechada até que isso seja feito, mesmo que a Flórida não possua um imposto imobiliário próprio.
Quando uma propriedade pode esperar uma carta de fechamento de imposto?
De acordo com o site do IRS, os herdeiros podem esperar uma carta de encerramento dentro de quatro a seis meses a partir da data em que o formulário IRS 706 é arquivado. Mas isto é, se o retorno é sem erros ou circunstâncias especiais, e da experiência pessoal com várias propriedades, eu sei que este prazo não é exato. Conte com o recebimento da carta de encerramento ou uma carta informando ao executor que o Formulário 706 da propriedade está sendo auditado dentro de seis a nove meses a partir da data em que o Formulário 706 é arquivado.
Aguarde pelo menos cinco meses antes de ligar para a unidade fiscal e de presentes do IRS em 866-699-4083 para verificar o status do Formulário 706 do IRS após ele ter sido arquivado.
NOTA: As leis estaduais e locais mudam com freqüência e as informações acima podem não refletir alterações recentes. Por favor, consulte um advogado ou contador para obter os conselhos mais atualizados. As informações contidas neste artigo não são conselhos legais ou fiscais e não substituem o aconselhamento jurídico ou fiscal.