Como se proteger como um dono de condomínio com seguro de avaliação de perda
Avaliação de Perda é uma cobertura de seguro que um proprietário de condomínio pode comprar que as cobre para situações em que cada proprietário de uma propriedade compartilhada, como um condomínio ou cooperativa, seja responsabilizado financeiramente por uma parte dos custos de danos a:
- o edifício
- as áreas compartilhadas da propriedade
- ou lesão em áreas compartilhadas
A quantia a ser paga por cada proprietário é avaliada pela corporação ou associação de proprietários de imóveis ou proprietários de condomínios, isso é conhecido como avaliação de perda.
Como proprietário, você tem que pagar sua parte para cobrir os danos.
O que a avaliação de perda cobre?
- Avaliações de perda podem se aplicar a danos à propriedade, responsabilidade, ferimentos nas instalações ou franquias.
- As avaliações de perda podem ser aplicadas a proprietários de condomínios ou cooperativas, ou a qualquer proprietário de propriedade que possua uma unidade dentro de uma propriedade comunitária compartilhada gerenciada por uma associação de proprietário de condomínio ou associação de proprietário.
Seguro de Avaliação de Perda em uma Política de Condomínio HO-6
Avaliação de perda é uma cobertura que está disponível como parte do seguro de condomínio HO-6 formulário e poderia fornecer cobertura para certos tipos de perdas onde o condomínio ou Home Owners Association (HOA) iria pedir-lhe para pagar a sua parte de danos que não é ou cobertos pela política de capitalização do edifício ou excede a cobertura existente.
Como obter cobertura de avaliação de perda
Quando você compra sua apólice de seguro, você pode perguntar sobre a cobertura para avaliação de perda. Fale com seu agente ou corretor para saber qual é o seu limite e verifique seus valores de seguro em sua página de declaração de política .
Certifique-se de perguntar sobre exclusões e limitações na cobertura da avaliação de perdas; isso varia de companhia de seguros para companhia de seguros.
Se você acabou de adquirir um novo seguro para o seu condomínio, moradia ou cooperativa, você também pode pedir para ver as informações no seu fichário de seguro que a Associação de Proprietários de Condomínios ou Associação de Proprietários de Imóveis (HOA) pode solicitar que você forneça no momento da assinatura. sua nova propriedade.
Por que a cobertura da avaliação de perdas é importante?
A avaliação de sinistros ajuda a protegê-lo das despesas inesperadas que você pode ter que pagar como resultado de danos e problemas relacionados ao terreno do prédio ou propriedade do qual seu condomínio ou residência faz parte. Ele também ajuda a protegê-lo se o seu HOA não segurou o edifício corretamente ou tomou uma franquia muito alta. Quando o HOA determina a perda real devido ao dano e divide os custos entre os proprietários, sua cobertura de avaliação de perda de política do condomínio pode ajudá-lo a pagar por esses custos.
Não Condo Building Insurance Pagar pelo dano?
Não. Muitos donos de condomínios pela primeira vez presumem que o seguro de construção da HOA será suficiente para cobrir os custos associados a danos ao edifício e áreas compartilhadas. O que os proprietários de condomínios nem sempre consideram é que, mesmo que os danos sejam cobertos pela política de construção, os edifícios geralmente têm franquias muito altas; Portanto, os proprietários do condomínio tornam-se responsáveis por pagar a parte da franquia determinada pela avaliação, mesmo que o dano em si seja coberto pelo seguro.
Construção de Condomínios e Avaliação de Perdas
As franquias de construção poderiam ser tão baixas quanto $ 5000, mas poderiam ir além de $ 10.000 ou $ 50.000, dependendo do seguro que o HOA assumisse no prédio.
É fundamental informar-se sobre o tipo de cobertura que a sua associação de condomínio tem no prédio fazendo perguntas. Caso contrário, você pode acabar com altos custos devido a avaliações de perda.
O que a avaliação de perda na cobertura do meu condomínio?
A avaliação de perda em sua política de condomínio ou co-op pode se aplicar a:
- reivindicações decorrentes de situações, incluindo o próprio edifício
- áreas compartilhadas da estrutura do seu condomínio é uma parte de
Certifique-se e pergunte sobre exclusões e limitações de sua cobertura de seguro de avaliação de perdas porque isso varia de acordo com sua apólice de seguro. Estas são diretrizes gerais para ajudá-lo a entender a avaliação de perdas e lhe dar uma chance de discutir isso com seu representante de seguro para que você possa encontrar a melhor proteção para seu estado e circunstâncias.
A avaliação de perdas cobre todas as avaliações?
Não, dependendo da sua cobertura de seguro, sua apólice pode não incluir cobertura se você não tiver adquirido um seguro para o risco ou perigo para o qual a avaliação é feita.
Por exemplo, se a associação de proprietários de imóveis ou a associação de condomínios cobrar uma avaliação de perda contra você por danos causados pelo terremoto e seu seguro não cobrir o terremoto, você pode não estar coberto. Peça ao seu representante de seguros para examinar os detalhes da sua cobertura e exclusões. Preste atenção especial aos danos causados pela água, que é um grande problema para o seguro do condomínio.
Quando há uma avaliação de perda de sua associação de condomínio?
- Quando a perda exceder a quantia coberta na apólice de seguro de associação HOA ou condomínio
- Quando não há cobertura pelo seguro de associação de condomínio para uma perda
O valor da perda é avaliado e pode ser dividido entre todos os proprietários de unidades de condomínio individuais ou, no caso de uma cooperativa, os inquilinos.
Problemas de política do condomínio em cobertura de seguro
Quando a apólice da Apólice Principal ou Associação de Proprietário da Casa (HOA) cobre uma perda, mas o dano excede a cobertura disponível na apólice de seguro da construção, os proprietários das unidades individuais podem se tornar responsáveis por uma parte compartilhada da cobertura não foi suficiente para cobrir.
Avaliações de Perda e Franquias
As avaliações de perda também podem se aplicar à franquia a pagar na cobertura da apólice principal. Porque é um seguro de construção, muitas vezes a franquia é alta, quando isso se torna pagável em uma reclamação, o montante é dividido entre todos os proprietários da unidade individual.
Como obter mais cobertura de avaliação de perdas na sua política
Se você não acha que sua cobertura de avaliação de perdas é alta o suficiente depois de descobrir sobre a cobertura de seguro e franquias do seu condomínio ou condomínio, peça para saber se você pode aumentar sua avaliação de perda adicionando um endosso . Você também pode comprar ao redor para descobrir se outra companhia de seguros irá protegê-lo melhor. Diferentes companhias de seguros oferecem diferentes níveis de cobertura de seguro com base no seu estilo de vida ; isso também se aplica à avaliação de perdas.
A apólice de seguro padrão pode ser boa o suficiente para você, mas você também pode exigir cobertura de alta qualidade. A melhor maneira de descobrir é discutir as opções com seu representante de seguros ou corretor. Se a sua companhia de seguros atual não puder ajudá-lo e você encontrar uma cobertura melhor em outro lugar, considere cancelar sua apólice para obter a cobertura de que precisa; você não precisa esperar sua data de renovação para mudar de companhia de seguros .
Limites da cobertura em políticas de condomínio: avaliação de perda
Apólices de seguro têm limites específicos para muitas coberturas, como jóias ou colecionáveis e até mesmo para avaliação de perda em sua política de condomínio. Certifique-se de descobrir quais são os seus limites e também descobrir se há um limite para as avaliações devido a uma franquia.
Como cada condomínio principal ou política de HOA é diferente, suas necessidades de cobertura de avaliação de perdas dependerão do tipo de cobertura que sua associação de Condo ou HOA possui no prédio. Certifique-se de que você descobre a cobertura da sua associação e que você está bem protegido com sua própria política individual. Nunca confie no seguro do condomínio para protegê-lo totalmente. Todo proprietário de condomínio ou cooperativa deve ter sua própria apólice de seguro pessoal, isso ajudará a evitar custos excessivos e surpresas.