Millennials podem estar com problemas por prejudicar os valores de crescimento doméstico
Mais de 32% dos americanos entre 18 e 34 anos moram atualmente em casa com os pais.
Existem cerca de 75 milhões de Millennials, o que significa que há 25 milhões de jovens vivendo nos quartos, nos porões e nas salas de bônus do país. Essa realidade pode nos ajudar a entender para onde os preços da moradia estão indo.
O mercado imobiliário é fortemente impulsionado pela formação de residências . Quanto mais lares criamos, mais pressão de alta é exercida sobre os preços das moradias. Então, quanto mais cedo Brittany ou Justin saírem do porão e tiverem um relacionamento sério, melhor. E aqui está a boa notícia: ao contrário da percepção popular da geração do Milênio, eles são geralmente mortificados por viverem no porão da mãe e do pai, e realmente querem seu próprio lugar.
As perspectivas para a habitação em 2017 são geralmente fortes. Nos últimos anos, assistimos a uma melhoria dramática do mercado imobiliário. O preço médio para casas existentes e novas está acima do seu pico pré-recessão. Apesar da expansão contínua da indústria de construção civil desde a grande recessão, a oferta de casas continua a encolher.
As taxas de hipoteca subiram para cima, mas ainda estão perto de suas baixas históricas recentes. As perspectivas para a economia dos EUA, baseadas no meu modelo CHIME, são muito promissoras.
CHIME é:
- Confiança do Consumidor: Tem uma alta de 15 anos.
- Habitação: Os preços das casas melhoraram de forma constante de 2010 a 2016, aumentando drasticamente o patrimônio do proprietário da casa.
- Taxas de juros : as taxas de hipotecas de 30 anos dos EUA atingiram 3,4% no verão de 2016. Um aumento de 10,5% no Tesouro americano de 10% para os EUA elevou as taxas de juros dos EUA para 4 anos, uma taxa bastante razoável. casas muito acessíveis.
- Produção : mostrando expansão em 53,2 por cento em novembro de 2016.
- Emprego: O desemprego está próximo de uma baixa de vários anos de 4,8%.
Agora. Se a indústria da habitação apenas aproveitar o potencial de compra de casa dos Millennials, poderia ganhar significativamente este sector já sólido. De acordo com os dados mais recentes do censo, “morar na casa dos pais” é o arranjo mais comum entre jovens adultos. Impressionantes 32,1% dos americanos entre 18 e 34 anos moram com seus pais. Isso acabou "casado ou coabitado em casa própria", que descreve 31,6 por cento desse grupo demográfico. Outros 22% vivem em "outras" situações, o que inclui a convivência com outros parentes.
Os homens jovens são menos propensos a deixar o ninho sem ser iniciado. Mais de um terço dos homens de 18 a 34 anos moram com os pais em comparação com 29% das mulheres nesse grupo demográfico.
Compare os números de hoje com os da década de 1960, quando apenas 20% dos jovens adultos moravam com os pais e 62% eram casados ou coabitavam em seu próprio bloco.
Uma explicação para esse fenômeno é puramente econômica - empregos ou a falta deles. Desde a Grande Recessão, o crescimento do emprego de jovens adultos sem formação universitária estagnou. Em 2014, homens de 25 a 34 anos, com apenas um diploma do ensino médio, tinham uma taxa de desemprego de 12,2 por cento.
Mas há também uma razão sociológica para o fracasso desta geração em lançar. Jovens adultos são mais lentos para se comprometer com relacionamentos românticos e muito mais lento para se casar do que as gerações anteriores. Apenas 26% dos jovens entre 18 e 33 anos são casados. Em comparação, 36% dos Gen Xers, 48% dos Baby Boomers e 65% dos pais dos Boomers se casaram durante o mesmo período da vida.
Mas os Millennials, pelo menos, querem comprar uma casa própria , se puderem encontrar um que seja acessível e se adapte ao seu estilo de vida. Em uma pesquisa recente da Apartment List, 79% dos millennials que estão atualmente alugando disseram que querem comprar uma casa.
O maior obstáculo é a acessibilidade, com 77% dizendo que é a maior barreira à propriedade. Apenas 40% disseram que estão esperando para se casar ou se casar antes de comprar uma casa.
Millennials que têm dinheiro para comprar uma casa podem ser exigentes. De um modo geral, eles estão procurando bairros acessíveis com compras nas proximidades e acesso ao transporte público. Muitos levantam o nariz para as casas enormes da geração de seus pais. Eles querem acessibilidade, flexibilidade e um senso de estilo em suas casas. Suas preferências são atualmente mais encontradas nas cidades, em oposição aos subúrbios.
Ainda assim, poderíamos estar na fronteira de um boom imobiliário impulsionado pelos Millennials. Nós amamos tirar sarro desta geração, mas é cheio de pessoas trabalhadoras e talentosas. Se a economia continuar sua escalada ascendente constante e construirmos mais casas que atraiam compradores de primeira viagem, os Millennials sairão do porão para o primeiro plano do mercado imobiliário. É a hora de viver essa parte integral do sonho americano.