Não se preocupe. Este artigo ensinará tudo o que você precisa saber sobre os detalhes do aluguel de um apartamento para que você tenha um lugar para chamar de seu.
Onde você procura um apartamento?
Então você tem seu bloco de sonho já preparado em sua cabeça. Você até começou a visualizar a colocação de móveis, mas talvez não tenha pensado muito em onde esse apartamento será. Felizmente, graças ao poder da internet, há uma infinidade de opções para você começar sua caçada. Considere procurar apartamentos em:
- Craigslist.org
- Apartments.com
- HotPads.com
- Rent.com
- Zumper.com
Você pode procurar por apartamentos nesses sites dentro de uma faixa de preço especificada por você e em determinados bairros. É claro, sempre tome cuidado com possíveis fraudes on-line ao procurar por qualquer coisa na web. Nunca dê informações pessoais antecipadamente sem antes ver um apartamento.
Se você não tem certeza de qual bairro começar a olhar, comece perguntando a amigos e familiares. Alguém pode até saber de um edifício particular que você pode gostar que tem vagas. Certifique-se de fazer algumas explorações de sua preferência também.
Se você receber uma recomendação para um bairro que você nunca passou muito tempo, dê uma volta e talvez ande um pouco. Você pode sentir a atmosfera de muitos bairros rapidamente, especialmente quando você a leva a pé. Não apenas isso, mas alguns edifícios não se incomodam em anunciar on-line e só postarão cartazes do lado de fora.
O que considerar antes de alugar um apartamento
Procurando por um apartamento pode parecer a parte fácil, mas há muitas coisas a considerar no processo. Onde você mora pode afetar seu ambiente e humor, bem como suas finanças. Por fim, você quer encontrar o apartamento certo para você , portanto, certifique-se de considerar esses fatores:
- O tipo de apartamento. Que tipo de apartamento você está procurando? Um apartamento ou um quarto? Seja claro sobre como é o seu apartamento ideal e seja flexível ao procurar o que deseja. Olhe para metragem quadrada, amenidades, luz natural, estacionamento e muito mais.
- A vizinhança. Cada bairro tem sua própria personalidade e você quer encontrar um que combine bem com seu estilo de vida e valores. Você prefere algo mais urbano ou suburbano? Você gosta de artes e cultura, ou algo que é perto da natureza como um parque? Considere o tipo de bairro que você quer e entenda como cada área pode ser diferente. Em última análise, o bairro que você escolher pode afetar quanto você paga no seguro do locatário, bem como seguro de carro.
- Gestão da propriedade. Muitos complexos de apartamentos têm gerentes de propriedade que lidam com quaisquer problemas para os residentes. Em alguns casos, eles podem até mesmo morar no local. Confira opiniões on-line para a empresa de gestão de imóveis e garantir que eles terão seus melhores interesses. Os inquilinos costumam ter algo a dizer sobre seu gerenciamento.
Candidatar-se a um apartamento
Você encontrou o seu apartamento de sonho! E agora? É hora de realmente aplicar. Primeiro, obtenha uma solicitação da empresa de administração de imóveis ou do locador e preencha-a o mais breve possível.
Bons apartamentos podem ir rápido, então você vai querer completar a papelada rapidamente. Normalmente, você precisará preencher suas informações pessoais básicas e fornecer determinados documentos como parte de sua inscrição.
Como parte do seu pedido de aluguel, você pode precisar fornecer:
- Paystubs
- extratos bancários
- Carteira de motorista
- Cartão de segurança social
- Emprego histórico
- história de aluguel
- Referências
- Uma taxa de inscrição
Em última análise, esses documentos podem ajudar a provar que você é um candidato viável para um apartamento. Senhorios querem saber que você tem boas referências de caráter, emprego estável e renda e será uma boa opção para o apartamento.
Infelizmente, só porque você se aplica para um apartamento não significa que você realmente vai conseguir. Em alguns casos, você pode ser rejeitado por causa de seu crédito ou renda insuficiente. Certifique-se de entender quais são os requisitos de qualificação antes de pagar por uma taxa de inscrição não reembolsável para um apartamento.
Obtendo Aprovado
Depois de enviar sua inscrição e a documentação exigida, você espera. A aprovação para um apartamento pode levar alguns dias úteis ou mais, dependendo dos requisitos.
Uma vez que você tenha sido aprovado, o locador ou a empresa de administração de propriedades normalmente ligará para você e informará você.
A fim de garantir o apartamento e torná-lo seu, você precisa colocar um depósito de segurança, que é na maioria das vezes igual a um mês de aluguel. Dependendo da empresa, o seu depósito de segurança pode ser mais ou menos do que um mês de aluguel.
Seu depósito de segurança é realizado em caso de qualquer dano à propriedade quando você sair. Se o seu apartamento estiver em boas condições quando você sair, você provavelmente o receberá de volta. Se não, todo ou parte do seu depósito pode ser realizada para cobrir os custos.
Além do depósito de segurança, você precisa reduzir o aluguel do primeiro mês e, em alguns casos, o aluguel do último mês também.
Portanto, se seu aluguel for de US $ 800, sua movimentação total nos custos pode parecer:
Depósito de segurança $ 800 + $ 800 aluguel do primeiro mês + $ 800 aluguel do mês passado = $ 2.400
Como você pode ver, os custos podem aumentar, por isso é importante fazer o orçamento com antecedência e perceber o quanto os depósitos, etc., podem realmente administrar você.
Além disso, você provavelmente precisará assinar um contrato para o apartamento. Uma locação é um acordo entre um locatário (como um proprietário ou proprietário) e um locatário (como um inquilino), que é frequentemente chamado de contrato de locação.
Ele geralmente será apresentado depois que uma verificação de crédito já estiver concluída e a gerência da propriedade decidir que quer aceitá-lo como seu inquilino.
O contrato de locação é um documento que irá descrever todas as letras miúdas, tais como:
- Limites de ocupação: o número de inquilinos autorizados a residir em casa.
- Termos de locação: O período de tempo que um inquilino deve permanecer e continuar fazendo pagamentos de aluguel. Os termos de locação variam, mas geralmente variam entre mês a mês, seis meses ou um ano.
- Aluguel: A quantia de dinheiro a ser paga em intervalos regulares pelo locatário, e quando esses pagamentos são esperados, normalmente o primeiro dia do mês.
- Depósito e taxas: Esta seção deve explicar que dinheiro será necessário junto com o primeiro mês de aluguel. Também detalhará a cobrança que você incorrerá no crédito e nas verificações de antecedentes que serão executadas, bem como a taxa pela violação dos termos do contrato de locação, como a mudança antes de seu contrato ser concluído.
- Utilitários: Um contrato de locação geralmente descreve quais utilitários estão incluídos no seu aluguel e quais você precisará pagar por si mesmo.
- Animais de Estimação: Alguns edifícios não permitem animais de estimação. Alguns permitem que animais de estimação tenham um tamanho ou peso específico. Esta seção explicará esses regulamentos e como obter um animal de estimação potencial aprovado.
- Manutenção: Esta seção dará detalhes sobre que tipo de reparos em sua unidade serão de responsabilidade da gerência e quais serão os seus.
É importante analisar todos os termos do contrato de locação para saber onde você está. O contrato de locação atua como um documento legal para proteger ambas as partes.
Isso também significa que, uma vez que você tenha assinado o contrato, você está legalmente obrigado a cumprir o pagamento do seu aluguel e depósito, bem como quaisquer responsabilidades adicionais.
Depois de assinar o contrato de locação e pagar o depósito, o locador lhe dará a data da mudança e as chaves, para que você possa ter sua própria casa doce.
Linha de fundo
Alugar seu primeiro apartamento pode ser uma tarefa emocionante e assustadora, especialmente se você nunca fez isso antes. Certificar-se de que você está preparado e armado com a pesquisa pode ajudar a busca do apartamento sem problemas - e garantir que você estará vivendo em seu apartamento de sonho em nenhum momento.