Todas as taxas e despesas que você precisa incluir no seu orçamento
Talvez você tenha acabado de se formar na faculdade , talvez tenha conseguido seu primeiro emprego em tempo integral, ou talvez tenha alguns amigos ou um outro significativo disposto a dividir o aluguel com você.
Seja qual for o caso, você se sente pronto para sair por conta própria. Até você olhar seu orçamento e perceber que pode não ser tão fácil quanto você pensou.
Por que você deve orçamento para seu primeiro apartamento
Dependendo da área do país em que você vive, você pode descobrir que o aluguel é muito mais caro do que o previsto inicialmente.
Ou talvez você descubra que seu salário não o leva tanto quanto você esperava.
De qualquer maneira, é extremamente importante saber como orçamentar seu primeiro apartamento (ou situação de moradia). Você não deveria "improvisar" porque se preocupar em fazer aluguel não é algo com o qual você queira lidar. Ter que quebrar uma locação porque você não pode pagar aluguel pode ser ainda mais caro e desastroso.
Então, o que você pode fazer para tornar o processo mais fácil? Aqui está o que esperar.
Como Orçamento para um Apartamento
Primeiro de tudo, você deve ter um orçamento básico no lugar , pois isso tornará mais fácil para caber em suas despesas futuras de habitação.
Se você não tiver um orçamento, agora é o momento perfeito para criar um. Você pode encontrar instruções passo a passo aqui , mas para resumir:
- Descobrir todas as suas despesas mensais
- Descubra a sua renda mensal
- Subtraia suas despesas de sua renda para ver o que sobrou
- Dê a si mesmo um pequeno buffer, e isso é quanto você tem que gastar em suas despesas de vida
Se esta é a primeira vez que você vive sozinho, sem nenhuma ajuda financeira, talvez seja necessário ajustar suas expectativas e números algumas vezes.
Você provavelmente não teve que lidar com todas essas despesas durante a faculdade ou enquanto morava com seus pais, então dê sua melhor estimativa para o que você gastará em cada um deles.
Por exemplo, você precisará estimar quanto dinheiro gastará em mantimentos , gás, entretenimento, seguro, etc. Bem-vindo ao mundo “adulto” - as coisas ficaram mais caras!
Lembre-se: os orçamentos não devem ser definidos em pedra. Eles são feitos para serem iterativos. Você pode alterar seu orçamento para refletir melhor a realidade mais tarde, uma vez que alguns meses de despesas tenham passado. Por enquanto, você quer uma descrição geral do que pode esperar para gastar, para saber quanto pode pagar no aluguel.
Não sabe por onde começar? Aqui estão algumas despesas que você precisará incluir em seu orçamento.
Despesas de vida que você precisa prestar contas
Encontrar um apartamento que tenha todos os utilitários incluídos torna essa parte muito simples, mas essa opção nem sempre está disponível.
Se for esse o caso, você deverá considerar as seguintes despesas comuns no seu orçamento:
- Aluguel (claro)
- Elétrico
- Gás
- agua
- Internet
- Cabo
- Seguro de Locatário
Novamente, você precisará estimar tudo isso, mas não deve ser difícil de fazer. Sinta-se à vontade para perguntar a quem quer que lhe dê uma visita ao apartamento quanto os inquilinos pagam nos serviços públicos (se não estiverem incluídos).
Eles devem ser capazes de fornecer um intervalo que você pode usar para comparar várias unidades.
Alguns lugares podem até mesmo oferecer "pacotes", onde você paga uma taxa fixa por cabo e internet, assim você não tem que lidar com as empresas de utilidade reais.
Além disso, você deve ser capaz de obter várias cotações para o seguro do locatário para que você possa comparar o custo em apartamentos potenciais.
Além disso, você vai querer ficar atento a essas taxas comuns que muitos complexos de apartamentos e proprietários cobram:
- Taxas para animais de estimação (se você tiver um gato ou um cachorro)
- Coleta de lixo
- Controle de pragas
- Estacionamento
- Armazenamento / Garagem
- Taxas de administração
Nem todos os complexos vêm com essas taxas, mas como eles tendem a estar nas letras miúdas, é útil saber o que deve ser observado para que você possa perguntar se essas taxas são cobradas (antes que elas sejam uma surpresa). Algumas dessas taxas podem ocorrer mensalmente, enquanto outras podem ser cobradas apenas uma vez.
Vamos interromper as cobranças de uma só vez para que você saiba o que pode esperar em uma situação padrão de locação.
Orçamento para a mudança inicial
Você pode achar que pode pagar o aluguel mensal sem um problema, mas o custo inicial para se movimentar parece esmagador.
Depósito de segurança : Muitos lugares exigem que você diminua o aluguel de um mês como depósito de segurança e, se usar um corretor, poderá ter de pagar o aluguel de outro mês como taxa, além de simplesmente fazer o primeiro pagamento de aluguel.
Isso significa que se você alugar um apartamento que custa US $ 1.000 por mês, você pode ter que distribuir US $ 3.000 de uma só vez ao se mudar para cá. Mesmo sem um corretor, são $ 2.000 que você precisa pagar.
Alguns lugares podem dar-lhe uma pausa no depósito de segurança, no entanto. Em vez de um depósito tradicional (onde você recebe o seu depósito desde que não haja danos), pode ser oferecido um depósito não reembolsável por um valor muito menor, como $ 175.
Infelizmente, se houver danos ao apartamento que excedam esse valor, você pode estar no gancho para aqueles no final do seu contrato. Se você aceitar essa opção não reembolsável, salve um pouco a cada mês, caso tenha que pagar mais no final.
Depósito Pet : Se você quiser trazer animais de estimação, você pode ter que pagar um depósito para eles também. Este valor é normalmente muito menor do que o aluguel mensal, mas ainda é algo que você precisa orçar.
Seguro do Locatário : Muitas empresas de gestão exigem que você tenha uma prova de seguro antes de se mudar, e é uma boa idéia garantir seus pertences independentemente. O seguro do locatário é geralmente em torno de US $ 10 a US $ 20 por mês, dependendo de onde você mora e de quais recursos o seu apartamento tem, e você pode perguntar à sua seguradora de carros se eles o oferecerem. Você pode obter um desconto de pacote.
Depósitos de Utilidade : Alguns proprietários exigem que os serviços públicos estejam em seu nome, e você pode ter que pagar um depósito pelo serviço, especialmente se você nunca teve utilidades em seu nome antes. Esses depósitos podem variar de US $ 70 a US $ 150, mas, desde que você pague seus serviços a tempo, você deve receber um reembolso. Você pode ter que esperar de alguns meses a um ano e, se continuar prestando serviços nessas empresas de serviços públicos, poderá receber um crédito em seu extrato.
Uma outra coisa a considerar com os serviços públicos: para internet e cabo (dependendo de como o seu complexo de apartamentos tem as coisas configuradas), você pode ter que pagar uma taxa de instalação. Certifique-se de perguntar sobre isso quando fizer compras.
Taxas de administração : por último, se você quiser se candidatar a um apartamento, a empresa de gestão precisará executar seu crédito e realizar uma verificação de antecedentes. Você normalmente tem que pagar uma taxa de administração por isso (algo em torno de US $ 100), embora algumas empresas renunciem à taxa se estiverem oferecendo um especial.
Ao lidar com um senhorio privado, as taxas de administração podem ser menores ou você pode não ter que pagá-las.
Quanto aluguel você pode pagar?
Depois de analisar todas essas despesas potenciais, você pode estar se perguntando se pode se dar ao luxo de sair.
Não se preocupe - com orçamento e planejamento cuidadosos; você deve estar preparado para lidar com todas essas despesas únicas . Alugar é mais acessível depois dos primeiros meses de vida por conta própria, e se você não sair do seu lugar no final do seu contrato, você não terá que se preocupar com nenhuma dessas taxas únicas para outra pessoa. ano ou mais.
Então, quanto aluguel você deveria pagar? Há uma regra popular que afirma que sua renda deve ser em torno de 3x seu aluguel mensal, e muitos complexos de apartamentos (e senhorios) seguem essa regra.
Por exemplo, se você está olhando para um apartamento que custa US $ 1.000 por mês, você precisa ganhar pelo menos US $ 3.000 por mês para se qualificar para ele.
Há outra regra geral que diz que as despesas de subsistência não devem exceder 25% do seu salário; Então, se você ganhar US $ 3.000 por mês, você deve procurar na faixa de US $ 750 em vez disso.
Estas são regras de ouro, no entanto. Eles devem ser diretrizes úteis, não regras rígidas que precisam ser seguidas para um T.
Ao determinar quanto você pode pagar pelo aluguel, sua melhor opção é seguir as etapas acima. Crie seu orçamento base e veja como suas despesas estimadas se encaixam nele.
Você tem dinheiro suficiente sobrando depois de suas outras despesas para pagar um apartamento em sua área desejada? (Lembre-se, você deve incluir pagamentos para sua dívida e economias em seu orçamento.)
Para descobrir, faça uma pesquisa rápida em um site como o Craigslist ou o Apartment Finder e veja o quanto os apartamentos estão indo. Você verá um intervalo para um quarto, dois quartos e estúdios.
Você descobrirá que quanto mais próximo um lugar estiver do centro da cidade, mais caro ele será (e provavelmente será menor), então escolha sua localização com sabedoria.
A pior coisa que você pode fazer é tentar alugar um lugar fora de sua faixa de preço. Se você tem apenas 1.200 dólares depois de tudo ter sido dito e feito, e seu aluguel é de $ 1.100, você terá que garantir que seus serviços não excedam $ 100, o que pode ser difícil. Você não preferiria alugar um lugar onde você não precisa se preocupar em viver de salário em salário?
Como poupar dinheiro em sua situação de vida para tornar o aluguel mais acessível
Você sabe quanto aluguel pode pagar e qual será o aluguel da área para a qual deseja se mudar.
E se a matemática não funcionar tão bem quanto você pensou que seria? Existem algumas coisas que você pode fazer para economizar dinheiro em sua situação de vida .
Primeiro, reconsidere onde você quer morar, tanto em localização quanto em termos de habitação.
Viver em um estúdio ou apartamento de porão é provavelmente mais barato do que morar em um apartamento de um ou dois quartos. Da mesma forma, alugar uma casa inteira será mais caro do que dividir um quarto com algumas outras pessoas.
Viver perto de um centro da cidade vai ser mais dinheiro do que viver nos arredores da cidade, mas morar no meio do nada pode deixar você com altos custos de transporte.
Pense nesses fatores como peças do quebra-cabeça e tente descobrir o que você pode fazer para que seu orçamento funcione. Viver perto do seu emprego pode ser a decisão mais estratégica, pois você pode desistir do seu carro e economizar dinheiro em combustível, seguro, reparos e possivelmente estacionamento. Em alguns casos, morar em uma cidade pode ser mais barato por esses motivos.
Em segundo lugar, pense duas vezes sobre suas despesas mensais estimadas. Você precisa de cabo? Você poderia conviver com o Netflix? Você pode comprar um seguro mais barato? Você pode reduzir os alimentos processados?
Apenas certifique-se de considerar suas opções e levar todas as taxas acima em consideração ao escolher um apartamento. Nem todos os lugares são iguais, por isso é extremamente importante anotar as taxas ao fazer comparações. Um apartamento pode ter um aluguel básico mais baixo, mas tem taxas mensais mais altas, o que o torna um negócio menor.
Execute todos os números, faça perguntas e comece a economizar mês a mês para os custos iniciais. Você estará pronto para sair antes que você perceba.