Como comprar sua primeira casa

8 etapas básicas para encontrar e comprar sua primeira casa

Comprar sua primeira casa é um dos maiores passos financeiros que você jamais fará. É importante levar essa decisão a sério. Você precisa se preparar em todos os aspectos para tornar sua casa uma bênção e não uma experiência negativa. Aqui estão os passos básicos que você deve seguir quando for a hora de comprar uma casa.

Determine se você está pronto para comprar uma casa

Você deve determinar se você está pronto para comprar uma casa .

A posse da casa é muito mais cara do que alugar. Você é responsável pelo pagamento de todos os reparos. Você também pode ter adicionado custos de serviços públicos, como lixo e água. Além disso, você precisará pagar por impostos e seguros relacionados à sua casa. Estes custos aumentam rapidamente, e se você não está financeiramente preparado, você pode acabar em uma posição muito negativa. Você deve tomar o tempo para sair da dívida e economizar um fundo de emergência , antes de comprar sua primeira casa. Você deve definitivamente se livrar de todas as suas dívidas de cartão de crédito em primeiro lugar. Você pode estar sob pressão para comprar uma casa de amigos ou familiares, mas deve esperar até que pareça a hora certa. Outras circunstâncias, como saber que você precisará mudar nos próximos anos para o trabalho, significa que você pode precisar esperar para comprar uma casa.

Comece a comprar um empréstimo

Aproveite o tempo para comprar um empréstimo. Você precisa ser pré-aprovado antes de comprar uma casa.

Isso ajudará você a analisar sua faixa de preço. Você deve contatar pelo menos três pessoas antes de decidir qual empréstimo tomar. Um corretor de hipoteca vai olhar para várias empresas de empréstimo diferentes para encontrar as melhores taxas. No entanto, o seu pequeno banco local ou a sua união de crédito pode ter opções que também lhe pouparão dinheiro.

Depois de encontrar um empréstimo com os termos corretos, você pode começar a fazer compras.

Encontre as melhores opções de pagamento e tipos de empréstimo

Quando se trata de sua hipoteca você pode se surpreender com os diferentes tipos de empréstimos e opções de pagamento disponíveis para você. Pode ser desconcertante quando se pensa em ARMS e PMI . Normalmente, uma taxa fixa de empréstimo de 15 ou 20 anos é a melhor opção. Isso pode ajudá-lo a bloquear em uma taxa baixa. Você pode estar considerando um financiamento criativo para cobrir o adiantamento , mas deve ter cuidado ao fazer essas escolhas. Você quer construir riqueza com sua compra de casa. Se você fizer a escolha errada do que você pode acabar se machucando financeiramente. Se o mercado cair, ou se você precisar se mover mais cedo do que o planejado, você pode achar que está submerso em sua hipoteca e deve mais do que vale a sua casa. Um adiantamento pode ajudá-lo a evitar isso e torna mais fácil vender se você precisar se mover.

Seja honesto sobre o que você pode pagar

Você também precisa determinar quanta casa pode realmente pagar . Uma boa regra é manter sua hipoteca junto com seus impostos e seguros entre 25 e 30 por cento de sua renda. Outros especialistas aconselham que o custo de sua casa seja limitado a duas vezes e meia o seu salário anual.

Pode ser incapacitante se você é pobre da casa . Se você gastar muito em sua hipoteca, você pode não ser capaz de cumprir suas obrigações diárias e muito menos poupar para a aposentadoria. Uma casa menor vale a paz de espírito. Se você está carregando dívida (cartão de crédito ou dívida de empréstimo estudantil), você deve manter os pagamentos da sua casa na extremidade inferior desse montante.

Encontre um bom corretor de imóveis

Depois de determinar o quanto você realmente pode gastar e é pré-aprovado, você deve encontrar um bom corretor de imóveis. Seu corretor de imóveis deve ouvir seus desejos e necessidades com cuidado. Ela pode fazer recomendações ou explicar o mercado para ajudá-lo a encontrar uma casa que atenda às suas necessidades e que você possa pagar. Ela deve oferecer várias opções diferentes. Depois de fazer uma oferta, seu corretor de imóveis deve trabalhar para negociar termos que lhe agrade. Uma boa maneira de encontrar um corretor de imóveis é através das recomendações de amigos e colegas.

Solicite uma inspeção residencial

Outro passo importante é uma inspeção completa da casa. Isso é diferente de uma avaliação. Você deve pagar pela inspeção da casa . O inspetor home procurará problemas escondidos com o repouso. Através da inspeção residencial, você pode aprender sobre quaisquer problemas que possam impedi-lo de comprar a casa. Isso pode incluir problemas de mofo, cupins, problemas de fundação e um telhado ruim. A inspeção pode economizar milhares de reparos no futuro. Além disso, você pode negociar um preço menor se souber que a casa precisa de um novo teto. Isso ajuda a ter uma inspeção residencial independente, separada da que os proprietários tinham feito. Se o corretor de imóveis também estiver representando as pessoas das quais você está comprando a casa, talvez seja melhor encontrar um inspetor independente para verificar as coisas para você. Aproveite o tempo para encontrar um bom inspector home, pois isso pode poupar muito dinheiro depois de um.

Seja paciente durante o depósito

Uma vez que você tenha lance em sua casa e a oferta for aceita, você entrará no depósito. O detentor da garantia trabalhará para garantir que todos os documentos, dinheiro e outras informações necessárias estejam juntos antes de você fechar. O compromisso é configurado para proteger o comprador, o vendedor e o credor. Pode levar tempo para concluir o depósito, embora o tempo realmente dependa das circunstâncias em torno de sua compra. Depois que tudo estiver concluído para depósito, você assinará os documentos de fechamento. Você pode ou não assinar seus papéis de hipoteca no depósito. Se fizer isso, você pode solicitar que o banco envie um representante para ajudá-lo a entender completamente seu empréstimo.

Fechar e entrar

Depois de ter fechado em sua casa, é hora de se mudar. Você pode pintar, descompactar e desfrutar de sua nova casa. Certifique-se de alterar seu endereço com seu banco e outras contas. Você pode configurar seus utilitários e cancelar seus antigos também. Isso economizará tempo e dinheiro, porque você evita multas por atraso. Algumas empresas renunciarão a taxas de instalação se você transferir sua conta antiga para o novo endereço.

Dicas:

1. É importante perceber que você precisa incluir o custo de impostos e seguro do proprietário em seu custo mensal de habitação. Com o seguro e os impostos, seus custos mensais de moradia não devem ser superiores a trinta por cento do seu salário mensal.
2. Além disso, você deve estar preparado para pagar todos os seus custos de fechamento fora do bolso. Isso vai poupar dinheiro ao longo do tempo. Se você está encontrando dificuldades para economizar custos de fechamento, talvez você não esteja pronto para comprar uma casa.
3. Certifique-se de que você pode pagar seus pagamentos em casa . Não se estique, porque você pode acabar perdendo a sua casa , o que pode destruir as boas lembranças que você tem da sua casa. Se você não tem certeza de que pode pagar por uma casa, tente manter um orçamento com o que espera de seu pagamento em casa e economize dinheiro. Isso pode aumentar sua confiança e suas economias para que você possa seguir em frente com a compra da casa.