Sua hipoteca é muito cara?
Você comprou uma nova casa e tudo está indo muito bem. Você está se instalando, decorando e aproveitando as vantagens da propriedade. Então, um dia, sua renda muda inesperadamente. De repente, você se encontra sem dinheiro extra para pagar emergências ou dinheiro suficiente para cobrir suas despesas e economizar para o futuro porque o pagamento da sua casa é muito grande. Você é pobre em casa.
Especialistas dizem que o pagamento de sua casa deve ser de aproximadamente 25% do seu salário líquido, enquanto outros dizem que você pode ir tão alto quanto 30% se você não tem outra dívida pendente e não planeja entrar em dívida.
Você pode acabar em casa pobre se suas circunstâncias mudarem inesperadamente e você começar a lutar para fazer seus pagamentos . Por exemplo, você e seu cônjuge têm filhos e um de vocês decide ser pai / mãe de estadia em tempo integral. Ou talvez você perca seu emprego ou tenha que lidar com uma doença inesperada. Aqui está o que fazer se de repente você se encontrar em casa pobre.
01 O que te causou a ser pobre?
Primeiro, você deve examinar o que fez você se tornar pobre em casa. Por exemplo, você pode estar fazendo um grande salário quando comprou a sua casa , mas isso mudou desde então. Ou você pode ter ido de uma família de renda dupla para uma família de renda única. Ou talvez o pagamento de sua casa tenha sido simplesmente grande demais desde o início e você não tenha considerado totalmente o valor de suas outras despesas mensais , deixando-o exausto financeiramente.
Se você tiver uma mudança em seu quadro financeiro ou se adicionar despesas como custos de creches, despesas médicas ou outros gastos mensais, poderá até mesmo começar a se ressentir com o pagamento de sua casa e desejar que nem sequer tenha uma casa.
02 esta situação é temporária?
Observe a situação e determine se ela é temporária ou permanente. Se você sabe que esta situação só vai durar dois ou três anos, você pode conseguir, mas precisa se comprometer a não gastar desnecessariamente. Isso significa que não há férias ou outros luxos.
Se você determinar que sua situação vai durar mais de três anos, você deve considerar opções para mudar a situação.
03 Você está disposto a fazer sacrifícios de curto prazo?
Se você ama a sua casa, pode decidir que está disposto a fazer sacrifícios para permanecer nela e não vender. Isso pode significar que você aceita um trabalho extra, escolhe algum trabalho freelance, troca de emprego ou carreira, até mesmo aluga um quarto extra através de um serviço de aluguel como o Airbnb.
Estes sacrifícios a curto prazo podem permitir-lhe pagar as suas outras dívidas e construir o seu fundo de emergência para que o pagamento da sua casa seja mais administrável.
04 você deve vender a casa?
Pode ser difícil decidir vender uma casa que você trabalhou duro para reduzir ou mudar para um bairro mais acessível. No entanto, isso pode abrir opções que facilitam fazer as coisas mais importantes para você.
Se você determinar que precisa vender a casa e mudar para algo mais acessível ou mesmo alugar temporariamente, entre em contato com um bom corretor e coloque sua casa no mercado o mais rápido possível. Você não quer esperar até que você esteja desesperado para vender, porque você pode não ser capaz de vender por alguns meses ou até um ano, dependendo do mercado. Além disso, você pode não conseguir tanto dinheiro com a venda da casa se estiver desesperado para vender rapidamente.
05 Você Está Enfrentando Foreclosure?
Quando se trata de ser pobre em casa, você não quer chegar ao ponto de se atrasar nos pagamentos ou, pior ainda, de enfrentar a execução hipotecária, por isso não deixe de agir antes que isso aconteça.
Além disso, se você estiver sob a hipoteca , pode ser ainda mais difícil tomar essa decisão. Se você não pode vender sua casa para o que você deve sobre a hipoteca, considere falar com seu banco sobre uma venda a descoberto . Isso significa que o banco concorda em aceitar um valor para a casa que é menor do que o que você deve em uma hipoteca. Mas lembre-se de que uma venda a descoberto não é oferecida em todas as casas, por isso não deixe de verificar se você se qualifica antes de buscar essa opção.
06 Considere a possibilidade de mudar para uma área mais barata
Em muitas áreas do país, os preços da habitação podem ser astronômicos; e pode ser muito difícil comprar uma casa. Outros lugares podem ter casas muito acessíveis.
Você pode ser melhor ter um emprego pagando um pouco menor em uma área diferente para poder pagar as coisas que você mais deseja. Considere o estilo de vida que você quer viver , seja possuir uma casa, viajar com frequência ou ter um grande orçamento para gastos discricionários, depois fazer as escolhas que tornam isso possível.
Por exemplo, uma casa cara pode dificultar a viagem, enquanto uma casa menor tornará mais fácil. Se você quer passar mais tempo com sua família e menos tempo trabalhando, escolher morar em uma área mais barata pode facilitar o alcance dessas metas.
07 impedir que isso aconteça novamente
Antes de comprar outra casa, você deve definir um orçamento antes de procurar uma casa , e resistir ao desejo de ir além disso, não importa o quanto você ama uma casa. Outras dicas: mantenha seus pagamentos em 25% de seu salário líquido e defina seu orçamento máximo em 2,5 vezes seu salário atual. Não confie no que o banco está disposto a emprestar a você. Não planeje também aumentos salariais. Você também deve certificar-se de escolher a hipoteca certa com uma taxa de juros fixa para evitar que seu pagamento aumente.