Quanto Casa Posso Comprar?
Ao se preparar para comprar uma casa, você pode estar se perguntando quanto casa você pode pagar. Isso depende inteiramente da sua renda atual e da situação da dívida, mas existem algumas regras que você pode seguir. Essas regras são mais financeiramente conservadoras , mas diminuirão as chances de você entrar em execuções hipotecárias e tornar muito mais fácil o pagamento de sua casa. Pode ser muito frustrante ser pobre em casa e não ser capaz de fazer as outras coisas que você realmente gosta de fazer porque grande parte de sua renda está indo para o pagamento da sua casa. Se você não puder comprar uma casa , é melhor esperar até que esteja pronto. Certifique-se de não dar esse passo só porque se sente pressionado a comprar uma casa .
01 a regra dos vinte e cinco por cento
02 Trabalhe seu orçamento antes de começar a fazer compras
Antes de começar a comprar uma nova casa, calcule um orçamento com um pagamento de casa. Além do pagamento, você precisará fazer um orçamento para o seguro residencial, impostos e reparos residenciais. Você deve reservar um pouco de dinheiro a cada mês para cobrir reformas e consertos em casa. Quando você tem problemas de encanamento, o seu ar-condicionado se apaga ou quaisquer outros problemas são responsáveis por receber o dinheiro para pagar por eles. Esta é a razão pela qual você não quer se esticar com muita força quando se trata do pagamento da sua casa. Você precisa deixar dinheiro suficiente em seu orçamento para poder cobrir seus outros custos. Outros custos adicionais podem incluir água e lixo e sua conta de energia pode subir porque você está aquecendo e esfriando uma área maior. Você pode praticar seu novo orçamento por alguns meses antes de comprar sua casa. Coloque o dinheiro extra que você estaria gastando em uma conta poupança como o início do fundo de amortização para sua nova casa.
03 E se eu quiser uma casa melhor?
Se você está inicialmente decepcionado com o que realmente pode pagar, você tem três opções. A primeira é que você economiza um adiantamento maior e espera a compra até reduzir o valor que você precisa emprestar a um valor aceitável. Isso pode significar adiar a compra de uma casa por alguns anos, mas vai ajudá-lo a estar financeiramente pronto para comprar a casa e impedi-lo de comprar algo que você não pode realmente pagar. A segunda opção é comprar uma casa ou condomínio e viver por cinco anos neste tipo de casa. Demora cerca de cinco anos para se equilibrar na compra de uma casa e com a atual volatilidade no mercado imobiliário, você pode ver o valor de sua casa subir, se manter estável ou até mesmo cair. É importante considerar cuidadosamente se você seria ou não feliz em casa por pelo menos esse tempo. A terceira opção é comprar uma casa antiga que você pode renovar. Muitas vezes você pode obter um fixador superior por menos dinheiro, mas você precisa estar preparado para lidar com as dificuldades e despesas adicionais de renovações.
04 precauções e outras considerações
Além do pagamento, você precisará ter dinheiro reservado para os custos de fechamento. Seu corretor de imóveis deve ser capaz de informar o valor estimado dos custos de fechamento, mas é de pelo menos US $ 5.000. Além disso, você deve ter cuidado ao verificar o tipo de hipoteca que você escolher . Você deve escolher uma hipoteca de taxa fixa, e não uma hipoteca de taxa ajustável. Você pode obter pré-aprovado para uma hipoteca antes de começar a comprar uma casa. Se você ainda estiver relutante, poderá sempre avaliar se deseja alugar ou comprar em outro ano. Você pode analisar essas razões para comprar agora ou esperar para comprar uma casa antes de tomar a decisão. Isso pode dar tempo adicional para economizar para sua casa. Você também deve planejar a mudança de custos. Também ajuda a ter um fundo de emergência em vigor no caso de você ter dificuldade em fazer um pagamento devido a uma perda de emprego ou outra emergência financeira.