Existem muitas opções diferentes de hipotecas disponíveis para você. Quando se trata de escolher o prazo certo e as opções de pagamento , você precisa avaliar o risco envolvido em cada um deles. Você deve considerar cuidadosamente as ofertas de empréstimo que você recebe. Você deve determinar quanto você pode pagar mensalmente , incluindo o custo de seus impostos e seguros também. Você só deve emprestar o mínimo para que você não acabe submerso em sua hipoteca . Se você não tem um sinal de pagamento, você pode querer considerar um empréstimo FHA. Os bancos podem oferecer termos mais qualificados para a hipoteca , mas você deve ter o cuidado de encontrar a melhor opção a longo prazo para economizar dinheiro.
01 hipoteca de taxa fixa
02 hipoteca de taxa ajustável
Outra opção de hipoteca é uma hipoteca de taxa ajustável (ARM). Esta hipoteca oferece uma taxa de juros inicial mais baixa, o que significa pagamentos iniciais mais baixos. No entanto, o ARM será ajustado após o término da opção de pagamento inicial. Sempre que a taxa de juros aumenta, o seu pagamento também aumenta. É importante perceber que você precisará ganhar mais dinheiro para continuar pagando o empréstimo. Muitos corretores de hipoteca enfatizarão esta opção e lhe dirão que você pode refinanciar em três anos para evitar o ajuste, mas as taxas de juros podem ser mais altas nesse ponto. Além disso, a sua casa não pode subir de valor, o que pode tornar o refinanciamento tão cedo muito fácil.
03 Juros Apenas Pagamentos
Pagamentos de juros apenas são outra opção quando se trata de seus pagamentos de hipoteca. Essa opção reduzirá seu valor de pagamento e adicionará mais flexibilidade às suas opções de pagamento. No entanto, você não cria patrimônio com essa opção e pode se deparar com uma situação difícil quando a opção de pagamento de juros se esgotar. Você deve ter muito cuidado quando se trata de um interesse apenas empréstimo. Muitas pessoas vão usar uma opção de interesse apenas ao fazer um empréstimo de construção e, em seguida, refinanciar uma hipoteca tradicional quando a casa terminar de ser construída. Isso pode ser uma opção perigosa.
04 Qual opção é a certa para mim?
Geralmente, a hipoteca tradicional de taxa fixa é a melhor opção. Se você não puder pagar uma casa em uma hipoteca de trinta anos com uma taxa fixa, provavelmente não está em condições de comprar uma casa. Há coisas que você pode fazer para facilitar a compra. Você pode trabalhar em corrigir seu relatório de crédito para que você se qualifique para melhores taxas de juros, o que significa que você terá pagamentos mensais mais baixos. Além disso, você pode economizar um adiantamento maior. Isso reduzirá a quantia que você precisa pedir emprestado, o que pode tornar sua casa mais acessível. Você também pode considerar comprar um fixador superior ou mudar para uma cidade ou bairro diferente que tenha opções de moradia mais acessíveis. Você também pode precisar ajustar suas expectativas, especialmente para a sua primeira casa.
05 Seguro Particular de Hipoteca
Seguro de hipoteca privado é necessário se você não colocar 20 por cento em sua casa. Seguro de hipoteca privada protege o credor, no caso de você padrão em seu empréstimo. Você pode evitar o seguro de hipoteca privada através de financiamento criativo. Ao fazer isso, você faz um segundo empréstimo para cobrir os outros vinte por cento do empréstimo. A taxa de juros do seu segundo empréstimo é geralmente maior. Uma vez que seu patrimônio seja inferior a 8%, você pode pedir ao banco para avaliar seu empréstimo e remover o PMI. Você não precisará pagar por toda a vida do empréstimo. Não confunda isso com seguro de proprietário que protege você se sua casa está queimada ou danificada. Contanto que você tenha uma hipoteca, o banco exigirá que você a carregue, mas você a comprará separadamente.