Aprenda o melhor tipo de hipoteca para você
Quando você está comprando uma hipoteca, há uma variedade de diferentes tipos de empréstimos hipotecários que você pode escolher. Você precisa olhar para vários fatores, incluindo o tipo de empréstimo, a duração da hipoteca, a taxa de juros e os outros termos. É importante considerar cuidadosamente todas as suas opções e, em seguida, tomar a decisão que mais o beneficiará ao longo do tempo. Você deve procurar maneiras de economizar em sua hipoteca como você compra. Ao considerar essas opções diferentes, você poderá tomar a melhor decisão para sua situação atual, especialmente porque os bancos estão começando a oferecer qualificações de hipoteca mais fáceis.
01 Taxa de Juros Fixa versus Taxa de Juros Ajustável
02 Mortgage Tradicional versus um Empréstimo FHA
Se você está comprando uma casa pela primeira vez ou você não teve uma hipoteca em três anos, você pode se qualificar para um empréstimo FHA. O empréstimo FHA pode ajudá-lo com os custos de fechamento e pode reduzir o montante que você precisa colocar para comprar uma casa. A escolha que você faz aqui realmente depende da sua situação atual. De muitas maneiras, poupar para um pagamento e colocar para baixo vinte por cento pode demonstrar para si mesmo que você está pronto para a responsabilidade financeira de assumir uma casa. Isso não significa que você deva descartar um empréstimo da FHA ou outra assistência ao comprador de primeira casa. Se o mercado torna um bom momento para comprar, você deve aproveitar isso, contanto que você possa realmente pagar a casa.
03 Escolhendo o prazo do seu empréstimo
É importante considerar cuidadosamente o prazo do seu empréstimo. Isso determinará o tamanho do pagamento da hipoteca. Quanto menor o prazo, menos juros você pagará durante a vida do empréstimo. Um termo mais curto significa um pagamento mensal mais alto. Aproveite o tempo para comparar os diferentes termos e valores de pagamento como você considera o prazo do seu empréstimo. Se você obtiver um empréstimo de prazo mais curto, poderá pagar sua casa mais rapidamente e liberar seu dinheiro para investir e gastar em outras coisas, à medida que se aproxima da aposentadoria. Quando você está considerando o valor do pagamento mensal, você também deve considerar os impostos sobre a propriedade e seguro do proprietário. Se você colocar menos de vinte por cento, também precisará pagar o PMI . Isso fará com que seu pagamento mensal seja aumentado.
04 Compras para uma hipoteca
Uma das maneiras mais fáceis de encontrar uma hipoteca é usar um corretor de hipoteca. O corretor de hipoteca irá trabalhar com diferentes credores para encontrar as melhores condições para o seu empréstimo. Além disso, o corretor de hipoteca pode ajudá-lo a ponderar quais opções serão melhores para sua situação financeira atual. Seu banco ou cooperativa de crédito pode ter um corretor de hipoteca, mas você também pode encontrar corretores de hipoteca independentes que ajudarão você a encontrar bons empréstimos. Além de usar o corretor de hipoteca, você pode querer pesquisar a empresa que você está tomando o empréstimo para ter certeza de que trata seus clientes de forma justa. Certifique-se de ler os termos do empréstimo em relação às opções de pagamento antecipado e refinanciamento. Alguns empréstimos irão cobrar multas se você pagar o empréstimo ou refinanciar nos primeiros três ou cinco anos.
05 Evite sacar seu patrimônio
Como você começa a construir a equidade em sua casa, pode ser tentador tentar lucrar com esse capital através de um empréstimo de equidade home ou refinanciando e tirando dinheiro de sua casa. Esta é uma má idéia, porque significa que você estará pagando dinheiro em sua hipoteca para os próximos anos. Comprometa-se a comprar sua casa e pagá-la rapidamente agora. Se você puder pagar sua hipoteca rapidamente, você será capaz de lidar com situações de emergência como uma perda de emprego com mais facilidade. Se você sacar seu patrimônio para pagar outras dívidas, estará colocando sua casa em risco, e poderá perder sua casa se tiver dificuldades para fazer pagamentos no futuro . Proteja sua casa, trabalhando para pagar sua hipoteca e não sacar seu patrimônio em sua casa.