Você deve ter certeza de que está pronto para comprar uma casa antes de dar o passo para fazê-lo.
O que acontece quando eu não posso fazer meus pagamentos de hipoteca?
Quando você não pode fazer seus pagamentos, seu empréstimo entrará em default. A empresa de empréstimo pode então levar a casa de volta de você e você é expulso da casa. Isso pode soar como a solução para o problema, porque você não mora mais em casa. No entanto, isso não significa que você não seja responsável pelo restante do empréstimo. Geralmente, os bancos vão vender a propriedade do banco e você será responsável por pagar a diferença no preço de venda e o que você ainda deve sobre o empréstimo. Isso significa que se sua casa caiu em valor ou se você emprestou todo o custo da casa que você poderia acabar devendo dinheiro em sua casa depois que ele é vendido. Isso pode ter um efeito duradouro no seu crédito.
O que posso fazer se estou tendo dificuldade em pagar minha hipoteca?
Se você está tendo dificuldade em fazer seus pagamentos, você deve entrar em contato com sua empresa de hipoteca imediatamente para ver se existem programas que podem ajudá-lo.
Você pode se qualificar para uma redução de pagamento temporária ou para refinanciar um pagamento menor, dependendo de onde você mora, e se você está vencido no empréstimo ou não. Se você financiar o empréstimo para que ele seja mais longo, você pode reduzir o seu pagamento mensal, mas isso aumenta o montante de juros que você vai pagar ao longo da vida do pagamento.
Você também pode querer considerar uma venda a descoberto em vez de apenas entregar sua casa para o banco. Esta pode ser a melhor maneira de lidar com a dívida. Em uma venda a descoberto, o banco concorda em perdoar o valor que você ainda deve em casa. Pode ser difícil trabalhar com o banco, mas pode valer a pena.
Além de pedir ajuda ao banco, talvez seja necessário encontrar maneiras de aumentar sua renda para ajudar a resolver sua situação. Assumir um segundo emprego e criar um fundo de emergência pode ajudar a resolver esses problemas. Se é uma questão de renda temporária, como perder seu emprego, trabalhar alguns empregos temporários pode ajudá-lo a ficar em sua casa e evitar ficar para trás. Você pode querer ser criativo ao angariar dinheiro, conseguir um colega de quarto pode ser uma opção dependendo das circunstâncias.
Se você está tendo dificuldade em fazer pagamentos, porque a taxa de juros ajustada para cima, então é hora de refinanciar sua hipoteca de taxa ajustável. Você pode reduzir seu pagamento mensal diminuindo sua taxa de juros. Além disso, o bloqueio em uma taxa de juros pode impedir que isso aconteça com você novamente. Se este não é o caso, mas você tem um ARM, você deve tomar as medidas para refinanciar sua hipoteca agora.
O que posso fazer para evitar que isso aconteça?
A melhor coisa que você pode fazer é trabalhar para evitar que isso aconteça.
Isso ajuda a estar financeiramente pronto para comprar uma casa . Isso significa que você tem dinheiro economizado para um pagamento para que você tenha equidade em sua casa desde o primeiro dia. Isso significa que você provavelmente não vai mais do que a sua casa vale atualmente. Outro passo é pagar todas as suas dívidas de consumo ou cartões de crédito. Isso libera mais da sua renda e facilita o gerenciamento dos pagamentos da sua casa. Finalmente, você precisa ter certeza de que você está comprando uma casa que você pode realmente pagar . Se você se esforçar demais, poderá ficar sobrecarregado com o pagamento da sua casa, o que pode ser muito frustrante.
Outra coisa que você precisa pensar é quanto tempo você pretende ficar em casa. Se você está comprando uma casa inicial, você pode planejar a atualização daqui a alguns anos. Se você está em uma profissão que exige que você se mude frequentemente, você precisa levar isso em consideração.
Geralmente, você precisa ser capaz de permanecer em sua casa por pelo menos cinco anos para empatar com a compra. É importante comprar uma casa quando você está pronto e não porque outras pessoas estão pressionando você a comprar uma casa agora . Certifique-se de que você está financeiramente pronto para que você não acabe lamentando sua compra de casa.