Casas iniciais fazem sentido para um comprador residencial pela primeira vez
Se você acreditasse em tudo o que assistia em programas de TV a cabo sobre imóveis, nunca acreditaria que um comprador de primeira viagem normalmente é melhor comprar uma casa inicial sobre qualquer outro tipo de casa. Casas de início nem sempre possuem todo o entusiasmo e glamour que você encontra em casas mais caras, então a idéia de comprar uma casa de partida não tem o mesmo tipo de apelo para os telespectadores. Se você quiser adivinhar, por exemplo, qual casa comprou um comprador na House Hunters, basta escolher a casa com o preço mais alto e você estará certo na maior parte do tempo.
De volta ao mundo real, compradores de casas pela primeira vez começam a caçar em casa montando uma lista de amenidades e pregando em alguns locais onde eles querem olhar. A escolha padrão para uma casa de partida nos subúrbios é muitas vezes um 3 quartos, 2 banho. Uma escolha padrão para uma casa de partida em uma área urbana de alto custo pode ser um apartamento de dois quartos, um banheiro ou até mesmo um estúdio.
Benefícios da compra de um Starter Home
Forte demanda por casas iniciais. Qualquer que seja o tipo de casa que um comprador escolha como casa de partida, essa casa tem um preço de entrada de preço geral. A coisa boa sobre a compra de uma casa de nível de entrada como uma casa de partida é o fato de que a demanda por casas de nível de entrada tende a permanecer constante. Quase sempre há pressão ascendente sobre os preços das residências de nível de entrada, porque esse é o maior mercado para compradores de imóveis mais novos. As pessoas podem não necessariamente precisar comprar um espaçoso sobrado com 5 quartos, mas quase todo mundo em algum momento da vida precisa de uma casa de nível básico.
Apreciação mais rápida. Uma casa inicial provavelmente protegerá melhor seu investimento e provavelmente apreciará muito mais rapidamente do que uma mudança para casa. Para os compradores que são um pouco cautelosos, esse benefício oferece uma garantia adicional de que o comprador está tomando a decisão certa. A maioria das pessoas lembra-se do crash do mercado de 2008 e da consequente queda do mercado imobiliário, que fez com que os valores residenciais caíssem em algumas áreas em mais de 50%.
Quando as vendas de casas se recuperaram em 2012, foram as casas iniciais que emergiram primeiro do status subaquático .
Despesas menores Não é apenas o pagamento da hipoteca que será menor porque o preço de venda é menor. Seus impostos de propriedade, se baseados no preço de venda, serão mais gerenciáveis. Mas outras despesas que você pode não considerar, como gás e eletricidade, também serão menores. Custa muito menos aquecer ou condicionar o ar a uma casa de dois quartos do que pagar pelo controle adequado do clima de uma casa duas vezes maior.
Dicas para comprar um Starter Home
Não se empolgue. Comece afirmando que você quer viver abaixo dos seus meios e não vai acabar gastando mais do que pode pagar. A maioria das casas iniciais é comprada pela primeira vez em um nível emocional. É fácil se apaixonar por uma casa. No entanto, quando você está gastando suas primeiras dezenas de milhares ou centenas de milhares de dólares, você quer fazer isso com base na lógica e no bom senso. Não se deixe levar por amenidades que você vê em casas mais caras - essas coisas provavelmente não são tão caras para colocar como você pode pensar.
Alinhe seu financiamento. Use uma carta de pré-aprovação de um credor hipotecário reconhecido em sua cidade. Você pode ficar tentado a entrar on-line para encontrar uma boa taxa, mas a verdade é que qualquer credor em sua cidade pode oferecer preços competitivos, e essas pessoas são locais.
Você seria sábio para tentar manter o dinheiro em sua comunidade local e para apoiar seus negócios locais. Sem mencionar que, quando o seu agente apresentar a sua oferta, você terá uma vantagem com o vendedor e o agente da agência, se eles conhecerem a sua instituição de crédito ou agente de empréstimos, porque isso irá garantir que você possa realizar. Emprestadores da Internet, não tanto.
Esteja disposto a dobrar. Você pode não encontrar a casa perfeita, mas se o fizer, saberá imediatamente quando a vir. Não haverá dúvidas em sua mente. Se uma casa se encaixa em todos os seus parâmetros, mas você não quer comprá-la, há algo errado, algo está fora de ordem. No entanto, alguns compradores não consideram essa casa "perfeita", especialmente durante períodos de estoque limitado. Nesse caso, esteja disposto a desistir de uma de suas prioridades, como uma garagem, por exemplo.
Você sempre pode construir uma garagem . Adicione um baralho. Embeleze seu paisagismo.
Claro, eu seria negligente se eu não apontasse o ditado de localização, localização, localização. É repetido três vezes por agentes imobiliários porque são as três coisas mais importantes que você precisa saber. Você pode fazer todo o resto errado, mas se você comprar no local certo e for paciente, você ficará bem.
No momento da escrita, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, é corretora na Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.