Preparando-se para o processo alivia o estresse de compra
Causas do Estresse de Compra Doméstica
A compra de casa também é uma experiência emocional e muito pessoal para cada comprador.
Quando suas emoções estão envolvidas em uma compra, existe a possibilidade de que essas emoções saiam do controle. Além disso, as chances de as coisas darem errado são infinitas:
- Os vendedores podem ser irracionais e argumentativos
- Uma inspeção residencial pode revelar defeitos
- Os credores podem rejeitar seu empréstimo
- Você poderia receber uma baixa avaliação
- Seu agente pode não se comunicar bem com você ou atender às suas expectativas
- A empresa do título poderia encontrar uma nuvem no título ou um penhor desconhecido
- Sua companhia movente poderia ir à falência
Estresse de compra inicial começa com a oferta de compra
Eu dou aos meus clientes uma cópia do contrato de compra que eles assinarão antes de vermos as casas . Eu sugiro que eles levem para casa e leiam, com os parágrafos importantes circulados por eles. No entanto, quando chega a hora de assinar a oferta, às vezes os compradores entram em pânico. Eles dizem: "Mas o contrato de compra parece totalmente diferente com todos os espaços em branco preenchidos".
Apenas relaxe e peça ao seu agente para examinar os aspectos importantes da oferta com você.
Quando estiver satisfeito com o seu conteúdo, assine-o. Aqui está uma lista parcial do que uma oferta pode conter:
- Preço de compra
- Ganhar dinheiro
- Pagamento inicial
- Montante do empréstimo e talvez termos do seu empréstimo
- Uma data de encerramento
- Contingências contratuais , como inspeções, empréstimos e avaliações
- Atribuição de custos de fechamento
- Divulgação do relacionamento de agência
- Período de tempo para aceitação e entrega
Estresse de compra em casa pode acontecer enquanto se espera por aceitação
Com os dedos cruzados atrás das costas, você provavelmente vai apertar a mão do seu agente e resmungar sobre a esperança do melhor. Mas, secretamente, você pode sentir borboletas em seu estômago e não saberá se conseguirá dormir durante a noite, imaginando se sua oferta será aceita.
Você não pode se acomodar para assistir a um filme ou brincar com as crianças, porque tudo o que você consegue pensar é comprá-lo em casa. E se o vendedor rejeitar sua oferta ? E se o vendedor fizer uma contra-oferta irracional que você não pode pagar? Você ofereceu muito pouco? Demais? Todos esses pensamentos e mais podem tomar conta do seu cérebro. Você pode começar a criar estratégias desnecessariamente dizendo a si mesmo: "Se o vendedor fizer X, faremos Y".
A resposta, claro, é sair e ficar bêbado. Não, não, não, estou apenas brincando. O álcool pode aumentar suas sensibilidades. Aqui estão algumas soluções melhores:
- Ligue para o seu agente ou amigo de confiança ou membro da família que comprou recentemente uma casa e fale sobre seus sentimentos e preocupações.
- Concentre-se em outra coisa que requeira sua atenção, como um jogo de computador, lendo um livro ou fazendo exercícios.
- Diga-se repetidamente que você não pode controlar o resultado; cabe ao vendedor responder.
- Confie em si mesmo que você enviou sua melhor oferta.
Comprando o estresse ao esperar para fechar
Você, sem dúvida, fez sua lição de casa, recebeu uma carta de pré-aprovação do credor, apresentou sua papelada de forma ordenada e pagou por uma avaliação. Se o credor precisar de mais documentação, não questione por que, apenas desenterre-o e envie-o.
Peça ao seu agente para informá-lo sobre o processo de compra da casa , passo a passo, para que você saiba o que esperar. Seu agente imobiliário pode ser um recurso inestimável para você em um momento como este. Agentes experientes sabem como prever possíveis problemas e resolvê-los antes que se transformem em uma dor de cabeça gigantesca.
O que quer que aconteça durante este período cairá em parte nos ombros do seu agente.
Não tenha medo de fazer perguntas até entender. Acredite, os agentes podem tornar sua jornada praticamente indolor se você confiar em seu agente.
No momento da escrita, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, é corretora na Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.