12 maneiras de encontrar um pagamento inicial
Hoje, o pagamento inicial é normalmente de 20%; no entanto, poucas pessoas têm muito dinheiro disponível para eles. Os empréstimos da FHA , por exemplo, exigem apenas 3,5% de queda.
Mas o fato é que quanto mais um comprador abaixa, menor é a hipoteca. Saldos hipotecários baixos têm baixos pagamentos de hipoteca .
Aqui estão 12 maneiras de encontrar esse pagamento.
Salve seu reembolso de imposto
Se for difícil economizar, você pode alterar suas isenções de retenção de 1 para zero. Isso vai forçar o seu empregador a pagar mais ao IRS e reduzir o seu salário por esse montante. Para alguns indivíduos livres e indisciplinados, esse método garante uma grande restituição de imposto de renda . Mesmo uma restituição de imposto de renda regular, no entanto, pode ser suficiente para ajudá-lo a comprar uma casa .
Emprestar dos pais
Não é incomum pedir dinheiro a seus pais para ajudá-lo a comprar uma casa. As leis fiscais favoráveis permitirão que cada presente pai receba uma certa quantia sem consequências fiscais (verifique com seu CPA).
Se seus pais não lhe derem o dinheiro, talvez você possa pedir um empréstimo sem garantia e pagá-lo a uma taxa melhor do que seus pais poderiam obter no banco ou em uma conta do mercado monetário?
A taxa que você paga provavelmente seria menor do que a taxa vigente de sua própria instituição de crédito, o que faz com que todos ganhem para todos.
Quantia de Sock Away Periodicamente
O segredo para fazer uma conta poupança crescer é fazer depósitos idênticos ao mesmo tempo todos os meses. Por exemplo, se você é pago a cada duas semanas e economiza US $ 200 de cada cheque de pagamento, ao final de 12 meses, você terá economizado mais de US $ 5.200, excluindo juros.
Vender coisas no eBay ou realizar uma venda de garagem
Todo mundo tem muita coisa. Eu nunca conheci uma pessoa que não conheceu. Algumas pessoas gastam milhares todos os anos em unidades de armazenamento onde essas coisas estão escondidas. Olhe em seu sótão, seu porão, debaixo da sua cama e em seus armários para coisas que você não usa mais. Se você não usou em um ano, vendê-lo em uma venda de garagem, colocá-lo na lista de Craig ou criar uma conta no eBay e se livrar dele.
Pergunte ao vendedor para dar a você
Ei, você nunca sabe. Se você pagar o preço pedido pelo vendedor , ficará surpreso com o que alguns vendedores farão por você. Alguns deles até lhe dão o adiantamento como crédito ou pagam seus custos de fechamento ou ambos. Verifique com seu credor antes de pedir o crédito porque os credores têm requisitos rigorosos quanto ao quanto você pode receber. O programa Neemias, por exemplo, costumava permitir até 6% como crédito do vendedor; embora esse programa não esteja mais disponível, programas semelhantes variam de cidade para cidade.
Acertar Acordos Rápidos
De danos pessoais a litígios civis, normalmente os atrasos apenas aumentam o dinheiro dos advogados, além do fato de que o valor do dinheiro no tempo diminui à medida que o relógio bate. Vivemos em uma sociedade litigiosa, onde até mesmo um simples acidente de carro envolvendo ligeiros danos nos pára-choques acaba sendo arquivado no tribunal.
Resolver o caso rapidamente e use essa recompensa para ajudá-lo a comprar uma casa.
Confira programas governamentais
Se você já serviu o seu país nas forças armadas, você pode se qualificar para um empréstimo apoiado pela Administração de Veteranos, conhecido como um empréstimo do VA. O governo também executa uma série de programas de assistência pré-pagamento para compradores de casas pela primeira vez. Além disso, verifique com o seu município para ver se ele oferece programas especiais para induzir a posse de casa em certos bairros.
Tome um segundo emprego
Alguns inquilinos vão sacrificar as noites para trabalhar a tempo parcial em um segundo emprego. Se é uma situação de curto prazo, pode não ser tão difícil de fazer. Também poderia ser um trabalho sazonal, como do Dia de Ação de Graças até o Natal, ou um trabalho especial em torno do tempo do imposto na primavera.
Peça por um aumento
Sente-se uma noite e escreva uma lista de tudo o que você fez no ano passado que fez o dinheiro da sua empresa ou, de alguma forma, aumentou sua lucratividade.
Liste todas as conquistas. Em seguida, leve essa lista ao seu chefe e peça um aumento. Peça mais do que você acha que vai receber. Você nunca sabe que você pode conseguir.
Obter um melhor trabalho pagador
Contanto que o seu campo de trabalho permaneça o mesmo, fazer um trabalho diferente não deve afetar o seu pedido de hipoteca. Talvez seja hora de procurar emprego em outro lugar que vai pagar mais. Verifique com seu escritório de emprego local, faça contatos com colegas e envie currículos para empresas onde você quer trabalhar, independentemente de anunciar uma posição.
Toque nos seus fundos de aposentadoria
Certas contas de aposentadoria permitirão que você contrate empréstimos para comprar uma casa. Verifique com seu CPA as regulamentações atuais. Alguns tipos de contas de requisitos permitem que você tire o saldo principal sem penalidade.
Considere 100% de financiamento
Se você tem um excelente crédito, você pode se qualificar para um empréstimo de 100%, desde que a sua comunidade ofereça esses programas especiais para compradores de primeira viagem . Esta poderia ser uma hipoteca única segurada através de seguro de hipoteca , ou você pode se qualificar para uma segunda hipoteca silenciosa, devido quando você vende. Converse com seu corretor de hipoteca para ver quais programas podem estar disponíveis para você.
No momento desta publicação, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, é corretora na Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.