Dicas para encontrar o melhor agente para sua situação
Encontrar um bom agente imobiliário / corretor é essencial para desfrutar de uma transação imobiliária indolor. O ditado é "20% dos agentes fazem 80% do negócio", e é verdade. A questão é como você pode encontrar um bom agente imobiliário? O melhor agente para você não funciona necessariamente na maior corretora, fecha a maioria das transações ou ganha mais dinheiro. O melhor agente para você é um profissional experiente que irá ouvi-lo, conduzir-se eticamente e conhecer o seu mercado.
01 REALTORS® e Real Estate Agents
Todos os corretores de imóveis estão autorizados a vender imóveis como agente ou corretor, mas nem todos os agentes imobiliários são corretores de imóveis. Somente Realtors® pode exibir o logotipo do Realtor®. Os Realtors® pertencem à National Association of Realtors e comprometem-se a seguir o Código de Ética, uma lista abrangente contendo 17 artigos e padrões de prática subjacentes, que estabelecem níveis de conduta superiores às práticas comerciais comuns ou exigidas por lei. Menos da metade de todos os licenciados são Realtors®.
02 referências
A maioria dos corretores de imóveis permanece no negócio porque os clientes satisfeitos os encaminham para amigos, familiares, vizinhos e colegas de trabalho. Pergunte às pessoas ao seu redor quem elas usaram e peça que descrevam suas experiências com esse agente imobiliário . Agentes bem-sucedidos fazem da satisfação do cliente sua prioridade número um e colocam as necessidades de seus clientes antes das suas. Tente encontrar um agente que vá além de suas responsabilidades. Ela será a agente cujos elogios seus amigos cantam mais alto.
03 Pesquisar online por listagens de agentes
Há uma abundância de sites que se referem a agentes para você, mas isso não é garantia de qualidade. Os agentes a que se referem são aqueles que pagaram aos proprietários de sites uma taxa para serem listados em seu diretório. Uma aposta melhor é para o Google as melhores empresas imobiliárias em sua área, ir para esses sites e procurar perfis de agentes individuais em escritórios perto de você. Os agentes experientes dirão que você está à vista em seus websites, mas os agentes mais novos podem ter mais tempo para gastar com você. Procure por comentários de clientes.
04 frequentar casas abertas
Ao abrir casas, você pode encontrar agentes imobiliários em um ambiente de trabalho não ameaçador e interagir com eles. Colete cartões de visita e faça anotações sobre eles. Se você está pensando em vender sua casa, preste atenção em como o agente está mostrando a casa . Ela é educada e informativa; aparenta ter conhecimento? Ela distribui material promocional de aparência profissional sobre a casa? Ela está tentando vender recursos da casa? Ou ela está sentada em um canto lendo um livro, ignorando você?
05 sinais de bairro de faixa
Preste atenção aos sinais de listagem no seu bairro. Anote o dia em que eles sobem e quando o sinal desaparece. Não espere por um sinal vendido porque nem todos os agentes publicarão um sinal vendido. O agente que vende as listas mais rapidamente pode ser melhor para você do que o agente com o maior número de placas "à venda". Resultados falam volumes.
06 Usando publicidade impressa
Agentes imobiliários geram anúncios imobiliários para duas finalidades. A primeira é vender imóveis específicos. A segunda é promover o agente imobiliário. Procure em seu jornal da comunidade local anúncios residenciais em sua vizinhança segmentada. Em seguida, procure os sites dos agentes que estão anunciando. Esses agentes podem ser especialistas em sua vizinhança. Ligue e pergunte sobre sua experiência.
07 Recomendações de Profissionais
Pergunte a outros agentes imobiliários para referências. Os agentes têm o prazer de indicar compradores e vendedores para associados, especialmente se o serviço que você precisa não for uma especialidade do agente que está se referindo a você. Alguns agentes são especializados em revendas residenciais, enquanto outros trabalham exclusivamente com novos construtores de casas . Outros agentes vendem apenas propriedades comerciais ou de investimento. Corretores de hipoteca também são um recurso para referências de agente como muitos corretores têm conhecimento em primeira mão de agentes excepcionais. Os profissionais tendem a se referir a outros profissionais como eles.
No momento da escrita, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, é corretora na Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.