Publicidade casas à venda - como escrever anúncios em casa

Como escrever uma publicidade eficaz na casa

Não há motivo para pirar sobre casas publicitárias, porque tudo o que você precisa saber está contido neste artigo. Como você anuncia sua casa para venda e onde você coloca a publicidade depende em parte da sua localidade. No entanto, para venda por proprietários e vendedores que trabalham com agentes de listagem, cada um compartilha um objetivo comum, independentemente. Esse objetivo comum é vender uma casa no menor período de tempo pelo maior preço possível.

Para cumprir essa diretriz, os vendedores de imóveis precisam efetivamente anunciar a casa à venda para o maior grupo de compradores de imóveis-alvo.

Um agente da lista , que eu suspeito que provavelmente não permanecerá no negócio por muito tempo, sugeriu uma campanha publicitária para um vendedor de casas em Long Island. Ele disse: "Eu não anuncio listagens na Internet, nem proponho usar anúncios de classificados para vender sua casa. Em vez disso, vou fazer cartazes e colocá-los em lugares públicos como a lavanderia e nos cinemas! "

Você não pode inventar coisas assim.

A promoção e a redação de anúncios são uma arte, mas há diretrizes específicas que você pode seguir para garantir que sua publicidade residencial alcance seu público-alvo e aumente o tráfego do comprador . Há um ditado que diz que, para descobrir de onde vêm as formigas, você precisa observar onde as formigas vão. Com isso em mente, responda a estas duas perguntas:

1. Onde os compradores home procuram casas anunciadas para venda?

1. Onde você encontra compradores de imóveis que provavelmente comprarão sua casa?

Publicidade em revistas

A menos que você esteja tentando vender uma casa que atraia um público pequeno e possa esperar meses por resultados, os anúncios em revistas provavelmente não produzirão um comprador imediato. O lead time é a principal desvantagem. O anúncio inicial enviado hoje pode não chegar a uma porta por 30 a 60 dias, às vezes por mais tempo.

Os representantes de anúncios de revistas reivindicam que o seu anúncio domiciliar estará na frente dos compradores por 30 dias. Na realidade, o anúncio será preso na parte de trás e ignorado quando o destinatário folhear alguns artigos antes de jogar a revista em uma lixeira. Poucos relê revistas.

A publicidade em revistas tende a funcionar bem em residências de luxo que podem levar muito tempo para vender.

Publicidade em jornais

Os leitores de jornais diários e semanais locais estão em declínio, mas em alguns mercados, ainda é um local desejado para anunciar uma casa à venda. Mesmo os não-assinantes podem comprar um jornal de domingo para ver os anúncios de casas à venda. Antes de colocar um anúncio de jornal, pegue uma cópia do papel. Se você perceber que ninguém mais está anunciando, não desperdice o dinheiro em um anúncio de jornal.

Um pequeno jornal semanal local pode ser um lugar melhor para anunciar sua casa para venda. Mas sua cópia do anúncio deve brilhar e ser projetada para atrair atenção. Não faça uma casa vendendo erros abreviando palavras demais ou tentando enfiar tudo em três linhas para economizar dinheiro.

Mala Direta

Você pode comprar listas de discussão específicas, identificando as características de seu potencial comprador doméstico e listas de pedidos que incorporam esses traços específicos. Procure por corretores de lista de mala direta na Internet.

Empresas de impressão que oferecem serviços de mala direta também são boas fontes para essa informação.

Por exemplo, um comprador para sua casa pode ser uma pessoa com determinado nível de renda, faixa etária ou estado civil. Se você está vendendo uma cabana na floresta, talvez queira atrair os entusiastas da natureza ou os caçadores comprando uma lista de mala direta para aqueles que compram livros de caça ou caminhadas ou fazem compras em lojas de acampamento ao ar livre.

Publicidade na internet

Quase todas as pesquisas de casas são iniciadas online. Um site popular é o Realtor.com, provavelmente porque é o mais fácil de lembrar, mas Zillow e Trulia também carregam listagens, mas não todas. Muitos jornais se inscrevem em feeds MLS locais e baixam as últimas listagens on-line .

Através de sites populares como vFlyer, Point2 e Postlets, você pode criar anúncios on-line instantaneamente, gratuitamente.

Esses sites também os publicarão em dezenas de outros sites visitados com frequência.

Outro item popular são os anúncios digitais que identificam o comportamento de compra de casas on-line e, em seguida, acompanham esses clientes em potencial de um site para outro. Já notou como você pode clicar em um par de sapatos à venda na Nordstrom? Então, a cada site que você vai, você vê um anúncio para esses sapatos? Mesmo princípio.

Go Social

Publique os detalhes da sua venda em todos os sites sociais aos quais você pertence. Você pode pagar por anúncios no Facebook também. Envie fotos para o Instagram. Mande tweets sobre casas abertas. Peça ao seu agente para blogar sobre sua casa.

Escrevendo uma cópia do anúncio inicial eficaz

1) Existe uma diferença entre publicidade enganosa e cópia do anúncio que acentua o positivo. Se você está vendendo uma casa superior fixer , não tente fazer parecer que está em condição turnkey. Você pode usar termos para suavizar sua condição bruta, mas ainda assim transmitir o ponto como:

• Precisa de TLC
• Traga o seu pincel e martelo
• Handyman especial

2) Tente evitar fatos específicos que mais tarde possam voltar a assombrar. A menos que você tenha calculado a metragem quadrada, não os números do site sem fornecer a fonte, como a partir do avaliador ou de um avaliador. Use termos gerais que forneçam a mesma mensagem, como:

• ampla
• Espaçoso
• Metragem quadrada abundante

3) Use adjetivos descritivos que transmitam emoção e evoquem imagens. Ajude os compradores a se imaginarem morando em sua casa. Descreva qualidades distintivas como:

• Projeto arquitetônico de sua casa
• Opções de entretenimento
• Layout e fluxo
• Amenidades especiais e atualizações
• Lojas próximas, restaurantes, atrações

4) Lembre-se de incluir o preço de venda e suas informações de contato. Você ficará surpreso com quantas pessoas se esqueça de incluir um número de telefone ou divulgar o preço da casa .

5) Escolha um título chamativo. Não use "House for Sale", porque não descreve nada. Descobrir o aspecto mais importante e atraente de sua casa e usar essas palavras. aqui estão alguns exemplos:

• Beleza espanhola
• Mediterrâneo espaçoso
• Prazer do animador
• Casa de Encanto
• Piscina E Spa Espumante
• Oversized Garage & Workshop
• Hideaway isolado
• Jardins secretos
• Sua casa de sonho
• Propriedade magnífica
• Artes e Ofícios Incríveis
• Nível de divisão lindo no lago
• Condomínio Urbano de Luxo
• Condomínio Executivo Fabuloso
• (Nome do bairro) clássico impressionante