Como vender sua casa no inverno
1) Limpar um caminho
- Continuamente faça um caminho pela neve, especialmente se os flocos de neve ainda estiverem caindo.
- Pegadas na neve recém-caída se transformarão em gelo se a temperatura estiver baixa o suficiente, então raspe a caminhada.
- Polvilhe uma camada de areia sobre a calçada e etapas para garantir a estabilidade dos seus compradores.
- Lembre-se de abrir um caminho da rua até a calçada, para que os visitantes não sejam forçados a rastejar por causa de nevascas.
- Se estiver chovendo, coloque um tapete de borracha na porta da frente ou em um recipiente para guardar os guarda-chuvas e os sapatos molhados.
2) Deixe entrar a luz
- Puxe as persianas, abra as persianas, empurre as cortinas em todas as janelas.
- Ligue todas as luzes da casa, incluindo as luzes do aparelho e as luzes do armário.
- Ilumine os quartos escuros com poucas janelas colocando holofotes no chão atrás de móveis.
- Desligue televisores, alto-falantes e computadores.
3) Ligue o Calor
- Acelere esse termostato. É melhor aquecer a casa um grau ou dois mais quente do que o habitual e, em seguida, defina a temperatura normal. Isso evita que o calor entre em ação quando o comprador está presente, porque alguns sistemas HVAC estão altos.
- Você quer que a temperatura interna seja confortável e dê ao comprador mais um motivo para ficar, especialmente em um dia frio.
- Acenda a lareira, abra o amortecedor, coloque uma grade na frente e não a deixe sozinha por muito tempo. Você não quer que sua casa pegue fogo!
4) Crie um clima
- Faça a sua sala parecer romântica colocando duas taças de champanhe perto de um balde de champanhe na mesa de café.
- Jogue afghans ou jogue nos braços do seu sofá.
- Transforme seu banheiro em um spa:
- Pendure roupões de pelúcia.
- Enrole os panos de lavagem, amarre com uma fita e coloque em uma cesta no balcão.
- Configure um agrupamento de sabonetes, loções e xampu.
- Coloque vasos cheios de flores de inverno ao redor da casa.
- Coloque uma bandeja de café da manhã na cama contendo uma xícara de café, pires, guardanapos, material de leitura.
- Vista a mesa da sala de jantar para um jantar a dois.
5) Ligue a música
- Ligue a música suave. Eu costumava brincar de Enya até que um dia eu ouvi isso sendo transmitido em um necrotério.
- Jazz ou clássica é calmante.
- Não ligue uma estação de rádio comercial - defina suas músicas para seleção aleatória para que sua música seja contínua, tente o Spotify.
6) Facilite os aromas
- Muitas pessoas são alérgicas a certos aromas e desodorantes, portanto, não borrife o ar ou os purificadores de ar plug-in.
- Não queime velas ou pulverize perfume no quarto pelo mesmo motivo.
- Se você vai assar biscoitos ou ferver especiarias como a canela na água no fogão, apague a fome para que os compradores não fiquem desapontados. Mais de um comprador triste disse: "Oh, droga, eu pensei que havia cookies aqui!"
7) torná-lo visualmente agradável
- Mostre fotografias mostrando seus jardins de flores de verão e gramados verdes exuberantes.
- Mantenha as persianas parcialmente fechadas que, de outra forma, mostram um cenário externo indesejável, como uma cerca em ruínas ou uma estrutura próxima que obstrua as vistas.
- Faça sua casa brilhar:
- Lavar janelas
- Limpe teias de aranha.
- Se necessário, re-calafetar banheiras, chuveiros e pias.
- Torneiras cromadas cromadas e espelhos.
- Limpe a geladeira (você sabe que precisa mesmo assim).
- Vácuo diariamente. Se o seu carpete for de pelúcia, aspire em uma direção.
- Lave ou polonês pisos.
- Móveis de poeira, pás do ventilador de teto e luminárias.
- Argamassa suja de lixívia.
- Lixeiras vazias de lixo e reciclagem.
8) Servir comidas de inverno
- Não sirva muffins ou qualquer outro tipo de alimento que possa ser rapidamente colocado na boca, porque você quer que os compradores fiquem por um tempo e percebam elementos que, de outra forma, poderiam deixar passar.
- Sopas quentes como tortilla, tomate, batata ou abóbora são deliciosas num dia frio.
- Chili ou ensopado é uma ótima alternativa à sopa, mas deixa um recipiente para descarte das tigelas e colheres de papel.
- Sidra de maçã quente ou xícaras de cacau são ótimas opções de bebidas.
9) Fornecer informações específicas
- Anexe cartões impressos a itens e em salas que forneçam mais informações que o comprador pode perder ou talvez não saiba. Você tem muito pouco tempo para causar uma boa impressão.
- Se você tiver um lustre antigo em sua sala de jantar, coloque um cartão que divulgue sua idade e outros detalhes importantes.
- Se você removeu a lavadora e a secadora da lavanderia, coloque um cartão na parede descrevendo a sala para que os visitantes saibam onde estão.
- Se as escadas do subsolo forem íngremes, prenda uma placa ao corrimão que avisa os compradores para que observem seus degraus ou suas cabeças.
- Tome cuidado ao colocar um cartão que diz: "Não incluído na venda." Isso fará com que um comprador o deseje, mas você poderá jogar isso mais tarde a seu favor.
10) Use temporizadores e tecnologia para sua vantagem
- Ligue as luzes interiores a um temporizador para ligar automaticamente quando os compradores estiverem presentes.
- Considere o uso de sensores de movimento que acendem à noite quando um comprador se aproxima de sua porta.
- Definir o seu crock-pot em um temporizador para aquecer a sopa no horário designado.
- Se você usar uma secretária eletrônica, desligue-a ou mude as mensagens.
No momento da escrita, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, é corretora na Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.