Desassocie-se com sua casa
Aprender a soltar é difícil.
Você viveu nesta casa por anos e se tornou parte de você. No entanto, você precisa fazer essa pausa. Aqui estão algumas dicas:
- Diga a si mesmo: "Esta não é a minha casa; é uma casa - um produto a ser vendido como uma caixa de cereal na prateleira da mercearia.
- Tome a decisão mental de "liberar" suas emoções e concentre-se no fato de que em breve essa casa não será mais sua.
- Imagine-se entregando as chaves e envelopes contendo garantias de equipamentos para os novos proprietários!
- Diga adeus a todos os quartos. Fique na porta e fale em voz alta sobre suas memórias.
- Não olhe para trás - olhe para o futuro.
De-Personalizar.
Embale essas fotografias pessoais e herança de família. Os compradores não podem ver artefatos pessoais do passado e você não quer que eles se distraiam. Você quer que os compradores imaginem suas próprias fotos nas paredes, e eles não podem fazer isso se os seus estiverem lá! Você não quer que qualquer comprador pergunte: "Eu me pergunto que tipo de pessoas moram nessa casa?" Você quer que os compradores digam: "Eu posso me ver morando aqui".
- De-Clutter é a prioridade número um
As pessoas colecionam uma incrível quantidade de lixo. Considere isto: se você não usou em mais de um ano, você provavelmente não precisa disso.- Se você não precisa, por que não doá-lo ou jogá-lo fora?
- Remova todos os livros das estantes.
- Arrume essas bugigangas.
- Limpe tudo em balcões de cozinha.
- Coloque os itens essenciais usados diariamente em uma pequena caixa que pode ser guardada em um armário quando não estiver em uso.
- Pense nesse processo como uma vantagem inicial na embalagem que você eventualmente precisará fazer de qualquer maneira.
- Reorganizar armários de quarto e armários de armazenamento
Os compradores adoram bisbilhotar e abrem portas de armários e armários. Pense na mensagem que envia se os itens caírem! Agora imagine o que um comprador acredita em você se ela vê tudo organizado. Diz que provavelmente cuida bem do resto da casa também. Isso significa:- Alfabetize frascos de especiarias.
- Pratos ordenadamente empilhados.
- Vire as alças da xícara de café da mesma maneira.
- Pendure camisas juntas, abotoadas e voltadas para a mesma direção.
- Alinhe os sapatos.
- Considere alugar uma unidade de armazenamento temporário
Quase toda casa mostra melhor com menos móveis. Remova as peças de mobília que bloqueiam ou dificultam os caminhos e passagens e as armazenam. Como suas estantes agora estão vazias, armazene-as. Remova as folhas extras da mesa da sua sala de jantar para que a sala pareça maior. Deixe apenas mobília suficiente em cada sala para mostrar o propósito da sala e muito espaço para se movimentar. Você não quer que os compradores coçam a cabeça e digam: "Para que serve esta sala?"
Remover / Substituir Itens Favoritos.
Se você quiser levar coberturas de janela, aparelhos embutidos ou acessórios com você, remova-os agora. Se o candelabro da sala de jantar pertencesse a sua bisavó, pegue-a.
Se um comprador nunca vê, ela não vai querer. Uma vez que você diz a um comprador que ela não pode ter um item, ele vai cobiçar, e isso pode acabar com o seu negócio. Embale esses itens e substitua-os, se necessário.
Faça pequenos reparos
Em alguns mercados de vendedores, por exemplo, você pode vender uma casa em sua condição atual sem muita reclamação. Em mercados normais ou mercados de compradores, os reparos podem fazer ou quebrar sua venda.
- Substitua o piso rachado ou as telhas do balcão.
- Faça buracos nas paredes.
- Fixar torneiras com vazamento.
- Conserte as portas que não fecham corretamente e as gavetas da cozinha que entopem.
- Considere pintar suas paredes com cores neutras, especialmente se você se acostumar com paredes roxas ou rosas.
(Não dê aos compradores qualquer motivo para lembrar de sua casa como "a casa com o banheiro laranja"). - Substitua as lâmpadas queimadas.
- Se você já pensou em trocar uma colcha usada, faça isso agora!
Faça a casa brilhar!
A limpeza da sua casa deve ir além do trabalho habitual de limpeza semanal ou diária. Isso pode levar o dia todo para ser concluído e você pode querer contratar assistência.
- Lave as janelas por dentro e por fora.
- Alugue uma lavadora de alta pressão e pulverize as calçadas e o exterior.
- Limpe teias de aranha.
- Re-calafetar banheiras, chuveiros e pias.
- Torneiras cromadas cromadas e espelhos.
- Limpe a geladeira.
- Vácuo diariamente.
- Pisos de cera.
- Móveis de poeira, pás do ventilador de teto e luminárias.
- Argamassa suja de lixívia.
- Substitua os tapetes gastos.
- Pendure toalhas limpas.
- Toalhas de banho parecem grandes fixadas com fita e arcos.
- Limpe e areje todas as áreas cheirando a mofo. Odores são um não-não.
Examinar o apelo do meio-fio
Se um comprador não sair do carro de seu agente porque não gosta do exterior de sua casa, você nunca conseguirá entrar.
- Vá para fora e abra sua porta da frente. Ficar lá. Você quer ir para dentro? A casa recebe você?
- Permaneça na porta de cada quarto e imagine como sua casa parecerá para um comprador.
- Examine cuidadosamente como a mobília está organizada e mova as peças até que faça sentido.
- Certifique-se de que as coberturas das janelas estão suspensas.
- Sintonize a declaração da sala e sua atração emocional. Tem impacto e um toque especial?
- Parece que ninguém mora nesta casa? Você está quase terminando.
- Mantenha as calçadas limpas.
- Cortar a grama.
- Pintar guarnição da janela desbotada.
- Plante flores amarelas ou agrupe vasos de flores juntos. Amarelo evoca uma emoção de compra. Malmequeres são baratos.
- Apare seus arbustos.
- Certifique-se de que os visitantes possam ler claramente o número da sua casa.
Leia como Stage Your Home PRÓXIMO !!!
No momento da escrita, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, é corretora na Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.