Preparando sua casa para o inverno
Se winterizing sua casa é um termo estrangeiro para você, você veio ao lugar certo para aconselhamento especializado. Eu possuí muitas casas que sobreviveram às piores tempestades de inverno em Minnesota, incluindo a Halloween Blizzard de 1991, devido aos meus esforços de inverno. O outono O equinócio é uma boa época do ano para começar a pensar em preparar sua casa para o inverno, porque, à medida que as temperaturas começam a cair, sua casa requer manutenção para mantê-la em bom estado durante o inverno.
O outono é invariavelmente um prelúdio para a queda das temperaturas no inverno, independentemente de onde você mora. Pode chover ou nevar ou, como diz David Letterman, "a queda é minha estação favorita em Los Angeles, observando os pássaros mudarem de cor e caírem das árvores". Você sabia que existe apenas um estado nos Estados Unidos onde as temperaturas nunca estão abaixo de zero? Desistir? É o Havaí. Mas chega perto de zero em Mauna Kea e Mauna Loa em Big Island. Neva no Havaí.
Aqui estão minhas dez dicas favoritas de todos os tempos para ajudar você a preparar sua casa para o inverno:
1) Inspeção de Fornalhas
- Chame um profissional de HVAC para inspecionar seu forno e limpar os dutos.
- Estocar os filtros do forno e trocá-los mensalmente.
- Considere trocar seu termostato por um termostato programável.
- Se a sua casa for aquecida por um radiador de água quente, sangre as válvulas abrindo-as ligeiramente e, quando a água aparecer, feche-as.
- Remova todo o material inflamável da área ao redor do seu forno.
2) Obter a lareira Leia
- Tampe ou peneire a parte superior da chaminé para impedir a entrada de roedores e pássaros.
- Se a chaminé não tiver sido limpa por algum tempo, chame a chaminé para remover a fuligem e o creosoto.
- Compre lenha ou pique madeira. Guarde-o em local seco, longe do exterior da sua casa.
- Inspecione o amortecedor da lareira para abertura e fechamento adequados.
- Verifique a argamassa entre tijolos e tuckpoint, se necessário.
3) Verifique o Exterior, Portas e Janelas
- Inspecione o exterior quanto a rachaduras na fenda e pontos de entrada expostos ao redor dos canos; selá-los.
- Use a fita de vedação nas portas para evitar a entrada de ar frio na casa e calafetar as janelas.
- Substitua o vidro rachado nas janelas e, se você acabar substituindo a janela inteira, prepare e pinte a madeira exposta.
- Se sua casa tem um porão, considere proteger seus poços de janela, cobrindo-os com escudos de plástico.
- Desligue os ecrãs de verão com substituições de vidro da arrumação. Se você tiver janelas de tempestade, instale-as.
4) Inspecionar telhado, calhas e calhas
- Se a temperatura do seu clima cair abaixo de 32 graus no inverno, a adição de isolamento extra ao sótão evitará que o ar quente se infiltre no telhado e cause barragens de gelo.
- Verifique a intermitência para garantir que a água não possa entrar na casa.
- Substitua as telhas ou telhas gastas.
- Limpe as calhas e use uma mangueira para pulverizar a água pelas calhas para limpar os detritos.
- Considere a instalação de protetores de folhas nas calhas ou extensões nas calhas para direcionar a água para longe da casa.
5) Serviço de equipamentos específicos do tempo
- Drene o gás das máquinas de cortar relva.
- Sopradores de neve de serviço ou de ajuste.
- Substitua ancinhos usados e pás de neve.
- Limpe, seque e armazene o equipamento de jardinagem de verão.
- Afie os helicópteros de gelo e compre sacos de gelo derretido / areia.
6) Checar Fundações
- Retire todos os detritos e vegetação comestível da fundação.
- Feche os pontos de entrada para impedir que pequenos animais engatinhem sob a casa.
- Tuckpoint ou fundação de vedação rachaduras. Os ratos podem deslizar pelo espaço tão fino quanto um centavo.
- Inspecione as placas da soleira para a podridão seca ou infestação de pragas.
- Entradas seguras de crawlspace.
7) Instalar detectores de fumo e monóxido de carbono
- Algumas cidades exigem um detector de fumaça em todos os cômodos.
- Compre baterias extras de detectores de fumaça e troque-as quando o horário de verão terminar.
- Instale um detector de monóxido de carbono perto do seu forno e / ou aquecedor de água.
- Teste os detectores de fumaça e monóxido de carbono para garantir que funcionem.
- Compre um extintor de incêndio ou substitua um extintor com mais de 10 anos.
8) Prevenir Congela Congela
- Localize a sua principal de água no caso de você precisar desligá-lo em caso de emergência.
- Escorra todas as mangueiras de jardim.
- Isole os tubos de canalização expostos.
- Drene os tubos do condicionador de ar e, se o seu AC tiver uma válvula de fechamento de água, desligue-a.
- Se você sair de férias, deixe o aquecimento ligado, pelo menos 55 graus.
9) Prepare paisagismo e superfícies externas
- Apare as árvores se os galhos estiverem muito próximos da casa ou dos fios elétricos.
- Pergunte a um jardineiro quando suas árvores devem ser podadas para evitar ferimentos no inverno.
- Plante bulbos de flores de primavera e levante lâmpadas que não podem inverno sobre como dálias em áreas onde o solo congela.
- Sele calçadas, pátios de tijolos e decks de madeira.
- Não remova automaticamente a vegetação morta dos jardins, pois alguns proporcionam paisagens atraentes em um quintal sombrio e encharcado de neve.
- Mova vasos de plantas sensíveis dentro de casa ou em uma área abrigada.
10) Prepare um kit de emergência
- Compre velas interiores e fósforos / isqueiro para uso durante uma escassez de energia.
- Encontre os números de telefone de suas concessionárias e coloque-os nos contatos de seu celular.
- Compre um backup de bateria para proteger seu computador e equipamentos eletrônicos sensíveis.
- Armazene água engarrafada extra e suprimentos de alimentos não perecíveis (incluindo alimentos para animais de estimação, se você tiver um animal de estimação), cobertores e um kit de primeiros socorros em um local seco e de fácil acesso.
- Prepare um plano de evacuação em caso de emergência.
No momento da escrita, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, é corretora na Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.