O que é uma hipoteca da família?
Uma hipoteca da família é um empréstimo estabelecido entre membros da família.
Os pais podem ajudar as crianças a comprar ou refinanciar, ou um parente mais distante pode ajudar. Idealmente, as hipotecas familiares são soluções vantajosas para todos.
Documentação de uma hipoteca familiar
Para formalizar a hipoteca da sua família, a Virgin Money oferece contratos de empréstimo (juntamente com diversos corredores - se a propriedade for um condomínio, por exemplo). Eles também fornecem documentos para garantir o empréstimo. Uma hipoteca da família garantida pode ajudar os mutuários com deduções de imposto de renda, e eles ajudam a proteger os credores no caso de inadimplência do mutuário, morre ou é processado.
Pacotes de hipoteca da família
A Virgin Money oferece vários "pacotes" para a hipoteca da sua família. Isso inclui básico em que os documentos legais são necessários para uma hipoteca da família adequada. Há também um serviço completo no qual são necessários documentos, além de processamento de pagamentos e relatórios de crédito opcionais. Por fim, há fechamento completo, que inclui manutenção completa, além de fechamento e trabalho de título.
Quanto custa a hipoteca da família?
O custo depende do pacote de hipoteca da família que você escolher. Você sempre pode pedir aos advogados locais que eles cobram para documentar uma hipoteca da família e tomar uma decisão informada. O pacote básico é menos caro, e o custo sobe a partir daí.
Se a Virgin Money pagar a hipoteca da sua família, você pagará uma taxa a cada pagamento.
Minimize essas taxas pagando com menos frequência do que mensalmente. Pagar trimestralmente ou semestralmente, por exemplo.
Você também pode cancelar alguns serviços se achar que não precisa mais deles.
Logística de Hipoteca Familiar
Para configurar a hipoteca da sua família com a Virgin Money, entre em contato diretamente com eles. Forneça detalhes sobre como você deseja projetar o empréstimo. Você pode ser criativo com a hipoteca da sua família, mas certifique-se de seguir as leis fiscais e as regras locais.
Depois de aplicar e pagar a Virgin Money, eles enviam documentos ao credor para aprovação. O mutuário assina os documentos (com um notário) e os encaminha para a Virgin Money. A Virgin Money cria links para contas bancárias e arquiva seus documentos de hipoteca da família com escritórios do governo local.
Refinanciamento com uma hipoteca da família
Se você refinanciar uma hipoteca existente com uma hipoteca da família, precisará pagar a hipoteca antiga de alguma forma. Primeiro, escolha uma data de encerramento e pergunte ao seu credor atual como pagar a hipoteca até essa data (às vezes chamada de 'carta de pagamento'). Mas primeiro descubra como funcionam as cartas de pagamento .
O novo (família) credor envia fundos para o credor antigo, e o antigo credor libera quaisquer ônus sobre a propriedade.
Relatório Fiscal
A Virgin Money fornece informações fiscais sobre a hipoteca da sua família.
Eles não enviam um formulário de imposto oficial, mas você recebe uma "declaração" que pode encaminhar ao seu contador.