Como saber se a recessão acabou
Por pura tenacidade, consegui sobreviver a muitos mercados imobiliários voláteis do passado. Durante o final da década de 1970, as taxas de juros foram de 18% e muitos compradores de casas de primeira viagem foram cotados fora do mercado. Em meados dos anos 80, o ato de reforma tributária de 1986 teve um efeito gravemente negativo no mercado imobiliário. Nunca esqueceremos a queda do mercado imobiliário que começou no final do verão de 2005.
Com base em minhas experiências, aqui estão as minhas 10 principais maneiras de saber se o mercado imobiliário está melhorando:
O mercado imobiliário da 1ª posição está melhorando: o mercado de trabalho se recupera
Quando você ouve o carro do seu vizinho saindo da garagem nas primeiras horas da manhã, depois de meses sem atividade, você sabe que seu vizinho conseguiu um emprego. Quando a taxa de desemprego cai e as pessoas retornam ao trabalho, o mercado imobiliário está se recuperando.
# 2 Signo mercado imobiliário está melhorando: para sinais de venda no bairro desaparecer
Muitos para sinais de venda em seu bairro significa que há muitas casas à venda e geralmente não há compradores suficientes para comprá-los.
O excesso de estoque reduz os preços de venda.
# 3 Assinar o mercado imobiliário está melhorando: os preços médios de venda pararam de cair
Não importa se você acompanha as vendas de casas por preço por metro quadrado, preços médios ou medianos, quando o mercado está deprimido, todos eles caem. Compare preços medianos de vendas este ano com os preços médios do ano passado.
Aumentos constantes significam que o mercado está melhorando.
# 4 O mercado imobiliário de sinalização está melhorando: casas iniciais vendem mais rápido
Quando a demanda está aumentando, as casas vendem rapidamente e os dias no mercado são reduzidos. Uma casa inicial com preços atraentes em boas condições e uma localização desejável normalmente deve ser vendida dentro de 30 a 60 dias.
# 5 O mercado imobiliário de sinalização está melhorando: empresas fechadas reabrem
Little mostra mais fé em uma economia florescente do que quando os empresários atacam e abrem um novo negócio na vizinhança . Quando você vê as tábuas saindo de uma loja fechada e uma nova placa entra no prédio, isso significa que a recuperação está em andamento.
# 6 O mercado imobiliário de sinalização está melhorando: as vendas em apuros desaparecem
Quando você não precisa mais perguntar se a casa à venda é um encerramento ou uma venda a descoberto , o mercado está se recuperando. Quando os vendedores tradicionais sentirem que o mercado está estável o suficiente, eles colocarão suas casas no mercado porque esses vendedores terão ações .
# 7 Assinar O Mercado Imobiliário Está Melhorando: Agentes Imobiliários Contratam Agentes
Nos mercados imobiliários , os corretores de imóveis tendem a deixar os negócios em massa e as empresas imobiliárias se reduzem. Quando os negócios estão melhorando, as empresas do setor imobiliário expandem e contratam mais agentes porque seus telefones tocam com as chamadas do Piso dos compradores.
# 8 O mercado imobiliário de sinalização está melhorando: as taxas de juros são atraentes
Quando o financiamento é escasso, o custo de emprestar esse dinheiro sobe. Quando há muito dinheiro disponível para emprestar, as taxas de juros caem. Taxas de juros mais baixas equivalem a um maior poder de compra para os compradores e estimulam o mercado imobiliário.
# 9 Sign Habitação Mercado está melhorando: mais compradores estão no mercado
A Associação Nacional de Índice de Acessibilidade à Habitação dos REALTORS rastreia a porcentagem de compradores que podem comprar uma casa. Quanto maior a porcentagem, menor a receita necessária para se qualificar para uma hipoteca.
O Mercado Habitacional de Sinalização # 10 está Melhorando: Lojas Compram Casas Move-Up
Durante tempos conturbados, normalmente os únicos vendedores que vendem uma casa são aqueles que devem devido a circunstâncias além de seu controle, como transferência de emprego, divórcio ou não podem pagar o pagamento da hipoteca.
Muitos desses vendedores não compram outra casa. O mercado ascendente torna-se estagnado. Em um mercado mais equilibrado, não é apenas um bom momento para vender, mas também um bom momento para comprar uma casa .
No momento desta publicação, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, é corretora na Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.