Os sinais de venda ainda são populares, mesmo com a internet. Dificilmente passa um dia em que não recebo uma ligação de um comprador interessado em um dos meus Sinais de Venda. Em alguns mercados, os compradores dirigem por uma casa, identificam um sinal de venda e pisam no freio. A questão não é se você deve ter um sinal de venda no quintal, a menos que você queira manter em segredo o fato de que sua casa está à venda - e alguns vendedores fazem.
É se o sinal de venda gerará uma consulta sobre sua casa.
A maioria dos vendedores espera que os compradores solicitem mais informações. Se você está vendendo a casa sozinho, um sinal pode incentivar um comprador a ligar imediatamente. Se você contratou um agente imobiliário para listar sua casa, então as chamadas telefônicas vão para o seu agente de listagem. Um telefonema é uma excelente oportunidade para discutir todas as características maravilhosas de sua casa, às vezes não é evidente a partir do meio-fio.
Tipos de sinais de venda
Algumas associações de proprietários não permitem a venda de sinais no estaleiro, ou o HOA pode ter restrições sobre tamanho e localização. Se você mora em uma comunidade planejada, você pode querer ler seus regulamentos HOA antes de colocar um sinal em seu quintal.
Os tipos padrão de letreiros para venda variam de acordo com as condições meteorológicas inerentes ao local em que você mora, o tipo de corretora que listou sua casa e, em alguns casos, simplesmente a preferência pessoal.
- Para venda pelo proprietário Sinais: Vendedores que tentam vender sem representação geralmente não querem gastar muito dinheiro em sinalização. Na verdade, um sinal menos dispendioso pode representar uma vantagem para o For Sale By Owner, porque um comprador pode acreditar que o vendedor está desesperado para vender e o comprador pode obter um bom negócio . Você pode comprar um sinal de À venda pelo proprietário em uma loja de ferragens, em alguns Conselhos de REALTORS® ou on-line. A maioria destes sinais de venda é feita de metal ou plástico e segura no chão através do uso de estacas ou fios.
- Agente Imobiliário Para Sinais de Venda: Os dois tipos mais comuns são pequenos cartazes com estacas, que são trituradas no chão, ou painéis de sinalização maiores, que geralmente ficam pendurados em um poste de sinalização. Materiais para a sinalização podem variar de madeira para plástico para metal. Pranchas de sanduíche são baratas, mas portáteis o suficiente para que alguma criança possa fugir com elas.
Para o conteúdo do sinal de venda
Um sinal de venda da REALTOR® chamará a atenção de um comprador e promoverá a corretora de imóveis e o agente. Pode conter o seguinte:
- Nome da corretora
- Número de telefone do escritório com código de área
- Local na rede Internet
- Logotipo da empresa
- Endereço de corretagem
Alguns agentes utilizam espaço no topo do poste de sinalização ou abaixo do painel de sinalização. Eles podem garantir um sinal menor no topo. Exemplos para o topo do post são:
- Site de tour virtual
- Dias de casa aberta
- O preço pedido específico
- Redução de preço
- Slogan bairro
- Benefício do comprador, como uma garantia em casa
Aqui estão alguns exemplos de um piloto de sinais, que pode pendurar em ganchos abaixo do painel de sinalização:
- Número de telefone celular do agente
- Nome / número do co-agente
- Recurso de casa como número de quartos / piscina / propriedade de cavalo
- Códigos QR
- Opções de texto
Colocação de Sinais de Venda
O sinal de venda deve ser facilmente visível da rua. Se eu não gostar de onde os instaladores colocam meus Sinais de Venda, eu os chamo e envio um pedido de movimentação.
Às vezes, os sinais podem ser bloqueados por carros estacionados na rua, árvores ou postes telefônicos.
- Parece menos intrusivo colocar o sinal de venda perto da calçada ou da rua do que perto de casa.
- Se a casa estiver localizada em uma esquina, considere instalar uma placa em cada rua para pegar o tráfego de ambas as direções.
- Para residências fora do caminho, como aquelas em ruas isoladas ou em uma área onde o tráfego é limitado, você pode perguntar aos proprietários de residências que moram em uma rua movimentada se você puder colocar um sinal direcional em seu quintal.
Removendo Para Sinais De Venda
Às vezes, surgem problemas quando a listagem expira com um agente e o vendedor assina um contrato de listagem com um novo agente. É possível que o primeiro agente esteja relutante ou lento para remover o sinal de venda desse agente. Um atraso pode significar mais chamadas de sinal para aquele agente que acabou de ser demitido.
Não estou sugerindo que você mesmo arranque o sinal do pátio, mas se ligar para a corretora levar a um beco sem saída, talvez seja necessário fazê-lo. A última coisa que você quer que aconteça é que um comprador ligue para o seu agente de listagem anterior .
Às vezes, quando os agentes perdem listas, desenvolvem uma atitude amarga. Se um comprador ligar para seu ex-agente por engano, é possível que o agente faça tudo o que estiver ao seu alcance para convencer o comprador a não ver sua casa.
Quando uma casa fecha, algumas firmas de sinalização não se aventuram em propriedades particulares para procurar um sinal que o comprador tenha removido. Em vez de puxar o cartaz para ficar na garagem ou ao lado da casa, geralmente é melhor deixar o letreiro no lugar até que a empresa de sinalização o retire.
No momento da escrita, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, é corretora na Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.