Dicas para vendedores que estão se movendo no fechamento
Seu agente imobiliário pode ser uma grande ajuda para você, se você pedir conselhos. Não somente a maioria dos agentes encaminhará empresas e indivíduos que podem ajudar a fazer sua mudança mais tranqüila, mas seu agente provavelmente lidou com muitos fechamentos como os seus.
Se você contratou um agente experiente para vender sua casa, esse agente provavelmente será capaz de identificar situações potencialmente problemáticas e evitar que problemas aconteçam.
Limpar a casa é a primeira ordem de trabalhos. É uma tarefa fácil ignorar, porque você está tão ocupado empacotando caixas e carregando-as que você pode não notar a sujeira acumulada. E espere até mover a geladeira ou lavadora e secadora das manchas que não viram a luz do dia desde que você se mudou há anos.
Mantenha alguns materiais de limpeza úteis para este fim e um esfregão. Não é incomum que um vendedor se pergunte como o vendedor deve sair limpo após o fechamento. O vendedor de uma venda a descoberto me fez essa pergunta muito recentemente. Ele estava esperando, suponho, que, por ser uma venda a descoberto, não importava o quão limpa ele saísse de casa, mas faz. Porque outro comprador está se mudando.
Um comprador muito parecido com ele quando comprou originalmente a casa.
Sugeri que ele limpasse a casa como se tivesse um depósito de segurança em risco, mesmo que ele possua a casa e, é claro, não haja depósito de segurança.
Em segundo lugar, encaminhe seu e-mail e deixe a chave da caixa de correio para trás. Conecte-se a usps.com e altere seu endereço.
É muito mais conveniente do que ir ao correio em pessoa. Certifique-se de notificar as empresas que enviam assinaturas mensais ou bimensais, como revistas, que você está movendo. Às vezes, os vendedores deixam a transportadora de malas como um presente de despedida, o que também serve para lembrar a operadora de correio que eles não vão mais morar em seus endereços.
Em uma gaveta da cozinha, você pode considerar deixar seu endereço de encaminhamento para os novos compradores, para o caso de quaisquer caixas ou presentes serem entregues à casa depois que você tiver saído. Deixe a chave da caixa de correio, o número da caixa de correio e sua localização, se você mora em um complexo, para o comprador também. Algumas caixas de correio localizadas centralmente armazenam chaves nos correios.
Terceiro, notifique as empresas de serviços públicos da sua data de mudança. Dê a cada concessionária a data para descontinuar o serviço e o endereço para encaminhar sua fatura final. Geralmente, essa data será o dia em que a venda da sua casa é fechada. Peça ao seu agente uma lista de empresas de gás, eletricidade, água, esgoto, lixo, lixo e cabo. Lembre-se de cancelar o seu jornal diário, se você assinar suas notícias impressas e interromper / desconectar o serviço de alarme de segurança.
Em quarto lugar, ligue para o seu agente de seguros em casa para cancelar a apólice de seguro do seu imóvel. Você provavelmente já estabeleceu uma nova apólice de seguro para começar a cobertura em sua nova casa, mas isso não significa que seu agente de seguros irá interromper automaticamente a cobertura em sua casa existente.
Você também pode ter mais de um agente de seguros ou ter mudado de agente de seguros, mas deixou a política do seu imóvel em vigor. Seu credor não irá cancelar o seguro do seu imóvel, você precisa fazer isso sozinho.
Em quinto lugar, organize suas caixas de transporte embaladas. É mais fácil mover suas caixas antes que os carregadores cheguem. Lembre-se que a primeira caixa no caminhão significa que será a última caixa fora do caminhão. Organize a ordem das suas caixas por quartos, se puder. Rotule os quartos por cor ou número e faça etiquetas para cada uma das portas do quarto em sua nova casa. Isso ajudará os motores a identificar as salas corretas para cada uma de suas caixas.
Você também pode considerar numerar suas caixas depois de contar cada uma delas. Sua primeira caixa seria # 1 da suíte master # 99, por exemplo. A segunda caixa # 2 da suíte master # 99.
Isso dá a você uma maneira fácil de contar para determinar se alguma caixa foi perdida.
Dica de bônus: Eu arrumo uma caixa separada durante a noite para mim, contendo itens pessoais, roupas, pratos, medicamentos para animais de estimação, qualquer coisa que eu possa precisar imediatamente ao entrar em uma nova casa e não quero perder tempo cavando caixas para encontrar. Costumava levar 3 dias para desempacotar uma casa inteira quando eu era mais novo, e agora leva 3 semanas.
No momento da escrita, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, é corretora na Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.