Mas não sabia quem perguntar
Porque os agentes imobiliários podem fazer ou quebrar o seu negócio, você deve a si mesmo e ao seu futuro financeiro para entender como os agentes funcionam.
Você sabe a diferença entre REALTORS® e agentes imobiliários ? Você precisa de um agente ou seria melhor fazê-lo sozinho? Que tipo de agência imobiliária pode ser melhor para você, dupla ou única? Você deve assinar com o corretor de um comprador ? Você pode abrir casas e ligar para outros agentes se um agente estiver enviando por e-mail listas? Como os agentes imobiliários são pagos e quem os paga? Quais são os diferentes tipos de contratos de listagem ? Descubra as respostas antes de começar a procurar um agente para representá-lo.
Acerca da Procura e Contratação de Agentes Imobiliários
Eu odeio admitir isso, mas eu já fui contratado para vender uma casa de meio milhão de dólares simplesmente porque eu estava de pé na rua, usando meu crachá e gritando no meu celular. A vendedora me espiou do alpendre e disse: "Ei, você parece um corretor de imóveis . Quero vender minha casa!"
Fala volumes sobre agentes, não é? Ela teve sorte.
Eu sabia como precificar sua casa. Mas eu poderia ter sido Joe Blow de Kokomo (sem ofensa para aqueles de Indiana). Ou algum agente novato. Agentes são como qualquer outra profissão, você tem bom e ruim e intermediário.
O que poucos agentes reconhecem é o fato de que mais da metade dos negócios que eles recebem é porque os agentes estão no lugar certo na hora certa.
Não porque (tosse, tosse) eles são competentes. Basta assistir a programas HGTV e BRAVO TV suficientes e esse ponto ficará claro para você. Quer um profissional? Veja como encontrar um agente competente e garantir que você obtenha os serviços que realmente merece:
Sobre o trabalho com agentes imobiliários
Você pode ligar para seu agente às 9:00 da noite? Como cerca de 6:00? Você pode trabalhar com mais de um agente por vez? Em que grau de dificuldade você pode entrar se assinar vários contratos de compra por meio de vários agentes? Se um agente de listagem lhe mostrar uma casa, você pode ligar para seu cunhado para escrever a oferta e representar você? E se você estiver infeliz ou seu agente não corresponder às suas expectativas? Você pode se livrar do agente? Como você cancela um contrato de listagem? Se você já pensou nessas perguntas, esses artigos são para você.
- O que é a obtenção de causa?
- Noções básicas sobre o protocolo do agente
- Por que os agentes levam as listas superfaturadas
- Como disparar seu agente
Sobre Comissões Imobiliárias
A forma como os agentes são pagos e se é insultante tentar negociar uma comissão são as duas perguntas mais frequentes de compradores e vendedores.
Não é tão complicado, mas com certeza parece ser assim na superfície, não é? Afinal, o que faz com que os agentes valham todo esse dinheiro? O que eles fazem para merecer uma renda de seis dígitos? O montante da comissão depende se é um mercado quente ou frio ? É possível obter a exposição máxima para sua casa com um agente de serviço mínimo? As respostas podem surpreender-te.
No momento da escrita, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, é corretora na Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.