Depois de comprar uma casa , muitos compradores descobrem que querem personalizar essa casa, mudar o ambiente para se adequar a gostos específicos, e isso significa encontrar um faz-tudo ou empreiteiro. Quando eu penso sobre as melhores maneiras de encontrar um trabalhador braçal ou empreiteiro, esta velha piada aparece na minha cabeça. É assim. As pessoas querem três coisas em um trabalhador manual ou contratado. Eles querem um empreiteiro que seja: 1. Acessível 2. Altamente qualificado e 3.
Pontual, então escolha dois. Ou seja, é impossível obter todas as três características em um contratante.
Mas não é impossível, claro.
Você pode encontrar um grande trabalhador manual ou empreiteiro e ser a inveja de todos os seus amigos. Todo mundo tem uma história de horror para compartilhar sobre empreiteiros. Pergunte a qualquer amigo e você ouvirá falar de caras que não terminaram o emprego, roubaram dinheiro ou deixaram o dono da casa em apuros depois de fazer um péssimo trabalho e desaparecer. Naturalmente, você não quer que nada disso aconteça com você, e provavelmente é um pouco cauteloso sobre a escolha de um empreiteiro; Eu não te culpo. É tudo sobre quem você escolhe.
Determine o tipo de trabalhador manual ou contratado que você precisa encontrar
O primeiro passo é escolher o comerciante certo ou comerciante para o trabalho. Se é um trabalho simples, onde pouco pode dar errado, você pode contratar um handyman / handyperson, mas para trabalhos que envolvem uma situação em que algo poderia facilmente dar errado, você pode estar melhor com um profissional especializado em um campo específico.
Pare e considere o trabalho. Se é o seu aquecimento ou ar condicionado que precisa de trabalho, você precisaria de um especialista em HVAC. Se você está instalando luminárias, você procuraria um eletricista. Substituindo uma torneira ou vaso sanitário, chame um encanador. Refinishing pisos de madeira ou instalar nova madeira, obter um instalador de piso.
Você vai encontrar especialistas que trabalham inteiramente em cerâmica e vários tipos de azulejos, como travertino ou mármore. O benefício de contratar um profissional é que eles fazem esse tipo de trabalho repetidamente e o processo é geralmente de segunda natureza.
O outro benefício óbvio sobre a contratação de um especialista é que eles sabem o que fazer se o trabalho se mostrar mais complicado do que parece. Às vezes, você não sabe o que pode dar errado até que você esteja no meio do projeto, e se você não contratou a pessoa certa, pode ser tarde demais.
Quando fiz minha primeira viagem à minha casa de férias no Havaí , por exemplo, percebi que a torneira da cozinha, um puxador, estava perdendo sua integridade, pendurando a cabeça de vergonha na pia. Eu corri para Lowes e peguei uma bela pré-lavagem de aço inoxidável com um pescoço enrolado e um pulverizador para substituir a luminária branca e feia. Ainda não tendo ferramentas na casa, comprei também a fita do encanador e uma chave de lavatório.
Eu coloquei todas as minhas compras no balcão da cozinha e estava prestes a rastejar por baixo da pia quando me atingiu. Ei, estou de férias. Por que estou colocando uma nova torneira quando posso encontrar um trabalhador manual ou contratado para fazer este trabalho? Não só isso, mas minha casa tem 25 anos. Isso significa que as válvulas de fechamento podem ser muito difíceis de girar à mão ou, pior, podem vazar, e eu quero lidar com isso?
Eu me virei para o meu laptop para encontrar um encanador. Meu pintor, que estava no meio de consertar rachaduras no teto causado por um terremoto, ofereceu-se para instalar minha torneira. Ele poderia consertar qualquer coisa, ele disse, ele era um faz-tudo. Não, ele era um pintor. Eu contratei um encanador e, de fato, a válvula de fechamento de água quente precisava ser substituída. Além disso, ele sabia o suficiente para saber como desligar a água quente do meu aquecedor solar de água, que envolvia girar 3 botões. Eu não saberia como fazer isso se tivesse tentado fazer isso sozinho, e é duvidoso que meu pintor pudesse ter descoberto.
Contrate um faz-tudo ou contratado que tenha responsabilidade
O problema em arrancar um estranho das Páginas Amarelas ou de um único site é que o indivíduo pode ser responsável por ninguém. Em nosso mundo moderno, as indústrias de serviços vivem e morrem por avaliações.
É da natureza humana querer fazer um bom trabalho quando você sabe que sua reputação está em jogo.
Eu não sugiro tentar encontrar um trabalhador braçal ou contratado de um site de origem que resista a um ganho financeiro de sua seleção. Alguns desses tipos de sites recebem dólares de marketing ou propinas dos prestadores de serviços a que se referem. As referências não são sempre verificadas ou verificadas. Algumas dessas pessoas são listadas simplesmente porque pagam uma taxa pelo privilégio.
Se você tiver que preencher um formulário e esperar que um trabalhador manual ou um contratado entre em contato com você, pode muito bem ser um site agregador que não verifica nem substancia a qualidade das pessoas a quem se referem. Se você quer garantia de qualidade, existem maneiras melhores de encontrar um trabalhador manual ou contratado. Aqui estão 5 das minhas melhores maneiras de encontrar um trabalhador manual ou contratado:
1. Encontre um Handyman ou Contractor no Google
As pesquisas do Google são todas sobre locais. Se você já tem uma conta do Gmail, já está conectado ao Google e sabe onde você está. Se estiver em um celular, ative os serviços de localização. Pesquise pelo tipo de empreiteiro e sua cidade. Na caixa "local", você verá fornecedores com websites e indicará o número de resenhas, especialmente se essa empresa ou pessoa tiver uma Página comercial do Google.
Tenha cuidado ao ler avaliações e pergunte a si mesmo se parece que um amigo do indivíduo postou essa revisão ou se é um cliente real. Qualquer pessoa com uma conta do Gmail pode postar uma resenha em uma Página da Empresa do Google, mesmo uma pessoa que não seja cliente, mas, digamos, um membro da família. Clique no link da pessoa que postou a revisão para ver se essa pessoa analisou outras empresas. Se esta é a única revisão, você pode estar desconfiado.
Não clique em anúncios no Google. Os anúncios são listados primeiro. São empresas ou indivíduos que pagam ao Google para anunciar e são identificados como um anúncio. Pule por aqueles para alcançar resultados orgânicos.
2. Encontre um faz-tudo ou um contratado na lista de Angie
Na Lista de Angie, você pode procurar contratados de várias maneiras. Eu não sugiro procurar por promoções e cupons porque são empresas que estão pagando para serem promovidas. Em vez disso, pesquise pelo número de milhas da sua localização. Continue ampliando as milhas até encontrar pelo menos três contratados com um bom número de avaliações.
Desde que você tem uma escolha na lista de Angie, por que não começar com as avaliações com classificação A? Leia a revisão inteira. A Angie's List também oferece um bluebook sobre preços, para que você possa descobrir os custos mais baixos e altos do seu trabalho proposto. Alguns fornecedores da Angie's List lhe darão um desconto se você mencionar que encontrou a empresa na Angie's List.
3. Encontre um Handyman ou contratante no Yelp
O Yelp oferece análises para uma ampla variedade de produtos e serviços, para que você também possa encontrar um faz-tudo ou contratado no Yelp. Às vezes, você encontrará mais comentários no Yelp de clientes insatisfeitos do que de clientes satisfeitos. Isso porque as pessoas tendem a sentir mais urgência em postar uma crítica negativa quando sentem que não receberam o que pagaram.
Leve em consideração o tipo de pessoa que deixou o comentário também. Qualquer um pode postar um comentário no Yelp. A crítica negativa é postada por um colega de trabalho insatisfeito ou talvez por um antigo interesse romântico que foi demitido e está a fim de se vingar? Isso ajuda a ler nas entrelinhas e a ouvir o tom da resenha apresentada pelo revisor. Além disso, clique no link para ler outros comentários dessa pessoa para determinar se é uma pessoa que gosta de reclamar. Do Yelp, você também pode visitar o site do trabalhador manual ou contratado para obter mais informações.
4. Encontre um Handyman ou contratante de seu corretor de imóveis
Seu corretor de imóveis trabalha com dezenas de empreiteiros e trabalhadores manuais. Ela pode lhe dar todos os tipos de referências, se você pedir. Seu corretor de imóveis quer ser seu agente vitalício e controla suas referências muito de perto. Se um cliente registrou uma reclamação válida contra um contratado, você pode apostar que o corretor removerá essa pessoa ou empresa de sua lista de referências.
A reputação do seu corretor de imóveis está em jogo quando ela entrega uma referência para você. Ela tem interesse em se certificar de que você está feliz e cuidado. Os agentes têm conexões com todos os tipos de pessoas de todas as esferas da vida, e você também pode aproveitar seus contatos. Ela ficará feliz em ajudar.
5. Encontre um Handyman ou Contratante da sua loja
Com a exceção de locais como o Home Depot ou outras grandes lojas de melhoria da casa, você provavelmente pode contar com as referências aos contratantes do fornecedor que vende o produto. A razão pela qual eu aconselho a não encontrar um empreiteiro através de uma grande loja do tipo " faça você mesmo" é porque eles geralmente aceitam um corte ou compartilham o lucro, o que significa que você pode pagar mais.
As empresas menores tendem a trabalhar com os melhores prestadores de serviços e normalmente têm alguns cartões de visita à mão para lhe oferecer. Eles querem um cliente feliz e não são grandes demais para serem ambivalentes. Algumas das relações entre a loja e os empreiteiros são formadas a longo prazo ao longo de dezenas de anos.
Dicas antes de contratar um empreiteiro ou trabalhador manual
Certifique-se de divulgar onde você encontrou o indivíduo ou empresa e também deixar muito claro que você pretende publicar uma revisão após a conclusão do trabalho. Enquanto isso não garante um serviço superior, é definitivamente um motivador.
Não pague um contratado com antecedência e tenha cuidado com aqueles que exigem grandes taxas iniciais. Geralmente, você pagaria um pequeno depósito, o suficiente para cobrir os materiais, se não tiver o produto em mãos, e o saldo quando o trabalho estiver concluído.
Peça para ver a verificação de licenciamento e seguro.
Descubra se você precisa de uma licença de construção.
No momento da escrita, Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, é corretora na Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.