No entanto, mais da metade dos entrevistados não tem um plano para realmente chegar lá, e uma vez que eles iniciam o caminho, eles ficam chocados com o quanto custa. Claro, alguns custos associados com a casa própria são previsíveis, como o pagamento da hipoteca .
Mas muitos dos custos acessórios da propriedade levam os proprietários de surpresa, incluindo impostos sobre a propriedade, seguros, contas de serviços públicos e muito mais. Os proprietários americanos podem gastar mais de US $ 9.000 por ano com esses custos ocultos de propriedade e manutenção , de acordo com um relatório da Zillow and Thumbtack.
Você não quer se apaixonar por uma casa apenas para descobrir que o custo de vida lá o deixará sobrecarregado. Aqui está um guia para os itens de linha que você deve considerar, para não ficar chocado quando as contas começarem a chegar.
Custos finais
Ao fechar sua hipoteca, prepare-se para uma lista de custos: Impostos de hipoteca , taxas de solicitação de credor, honorários advocatícios, seguro de título (a apólice de seguro para a escritura), taxas de registro (pagas ao cartório para registrar a escritura). ), e quaisquer reembolsos potenciais de impostos sobre imóveis, se o vendedor os tiver pago antecipadamente. Em geral, você geralmente está olhando para uma média de 2% a 5% do custo total da casa, diz Rebecca Mason, vice-presidente executiva e chefe de vendas da OneTitle.
Eles variam de estado para estado - por exemplo, um município pode cobrar US $ 20 por página para registrar as taxas, enquanto outro pode cobrar US $ 5. Para ter uma ideia melhor dos custos totais de fechamento que você deve orçamentar, o Bankrate tem um mapa interativo.
Manutenção doméstica
Em geral, você deve planejar pagar de 1% a 2% do valor de sua casa todos os anos em manutenção e manutenção, de acordo com o Centro Conjunto de Estudos de Habitação da Universidade de Harvard.
Mas esse número varia, e Jeremy Wacksman, diretor de marketing da Zillow, observa que a manutenção de condomínios ou residências anexas tende a ser menor do que as residências unifamiliares em suas próprias terras.
Algumas das solicitações de manutenção mais comuns do estudo de Zillow e Thumbtack eram a limpeza da casa, o cuidado do quintal, a limpeza da calha e a lavagem com pressão. Os preços variam muito de acordo com a localização. Seu agente e inspetor residencial podem ajudá-lo a estimar quais trabalhos de rotina custarão em sua vizinhança e área, especialmente quando se trata de custos do primeiro ano. Sites como o Angie's List e o Thumbtack também podem ajudar com as estimativas.
Impostos sobre a propriedade
Os impostos sobre propriedade não variam apenas por estado, e eles não estão estagnados - eles também aumentam ou diminuem com base na cidade, na ordenança e até mesmo na casa específica. A Fundação de Impostos tem uma ferramenta de pesquisa de dados de impostos sobre a propriedade por município que você pode usar ao planejar despesas. Se você acredita que seus impostos sobre a propriedade são mais altos do que deveriam ser comparados com outras casas em sua área, você pode contratar um advogado para ajudar a lamentar seus impostos (geralmente por uma porcentagem do dinheiro que essa pessoa economiza). Você também pode fazer isso sozinho e economizar as taxas.
Serviços de utilidade pública
Os custos de serviços públicos podem ser tão altos quanto os impostos sobre a propriedade, diz Wacksman - com algumas centenas de dólares ou mais.
As estimativas mudam com o clima, variando anualmente de US $ 2.616 (em Atlanta, GA, por exemplo) para US $ 3.480 (Portland, OR). A média nacional é de US $ 2.964. Mas, para ter uma ideia clara do que fazer, peça a um amigo que tenha uma casa no bairro em que você está pensando em dar uma olhada nas contas mensais dele, certificando-se de ajustar o tamanho da casa deles em relação à sua. Isso também pode abrir os olhos quando se trata de cuidados com o gramado, contas de água e até mesmo o preço local de mantimentos.
Seguro de proprietário
Se você está recebendo uma hipoteca, você será obrigado a ter seguro de proprietário . E mesmo se você pagar em dinheiro para a sua casa, você deve tê-lo de qualquer maneira. É melhor comprar uma política de custo de substituição que cubra o custo de substituir os itens roubados ou danificados em um incêndio, em vez de um valor que lhe deprecie os itens perdidos.
Segundo o Insurance Information Institute, o prêmio médio anual é de US $ 1.132. Mas você pode economizar uma quantia significativa comprando, on-line e off-line. E pergunte sobre os descontos que você pode obter, incluindo descontos para sistemas de segurança, trabalho em casa e agregação de cobertura para sua casa com sua apólice de seguro de automóvel.
Finalmente, esteja ciente das limitações do seguro de proprietário. As políticas tendem a proteger apenas uma casa e os bens, mas se você estiver comprando um condomínio, a cooperativa pode exigir um passageiro responsável por acidentes na propriedade. E se você estiver em uma zona de inundação, também precisará de seguro de inundação.
Com Hayden Field