Casas modulares são construídas em seções em um ambiente de fábrica, dentro de casa, onde nunca são submetidas a condições climáticas adversas, como suas típicas casas construídas em bastão. As seções individuais passam pela fábrica, com o departamento de controle de qualidade da empresa verificando-as após cada etapa. Os módulos concluídos são cobertos para proteção e depois transportados para o seu site inicial. Eles são colocados em uma fundação pré-fabricada, unidos profissionalmente e completados pelo seu construtor local.
Quanto tempo leva para construir uma casa modular?
Isso depende do seu projeto e do fabricante, mas algumas casas modulares podem ser construídas na fábrica em menos de 1 a 2 semanas. E como os módulos são construídos dentro de casa, nunca há um atraso no tempo. Geralmente, leva de 2 a 4 semanas para o seu construtor local juntar as peças quando os materiais são entregues no local da construção.
Eles soam como casas móveis. Eles são a mesma coisa?
Casas móveis, agora chamadas de casas fabricadas, são construídas de acordo com o mesmo código federal, não importa onde elas serão entregues. Esse código é chamado de código do HUD. Significa Habitação e Desenvolvimento Urbano, um braço do governo dos Estados Unidos.
Uma casa modular está em conformidade com os códigos de construção necessários no local específico para o qual será entregue e, em muitos casos, a construção excede os códigos necessários. Alguns críticos podem até argumentar que uma casa modular é mais atraente do que uma casa fabricada.
Todas as casas modulares não são parecidas?
Não, e a menos que você estivesse lá para ver a casa entregue e montada, talvez você não ache que é uma casa modular. Os fabricantes residenciais modulares usam programas de design auxiliados por computador para desenhar planos de acordo com suas especificações, ou para modificar um de seus planos padrão para atender às suas necessidades, de modo que quase qualquer plano residencial pode ser transformado em uma casa modular.
É verdade que alguns modulares são muito básicos e se assemelham a casas fabricadas em larga escala, mas as duas estruturas ainda são construídas de maneiras diferentes.
Cada fabricante é diferente, por isso, não deixe de fazer perguntas sobre flexibilidade se quiser projetar sua própria casa. Projetado com os modernos tem em mente, a maioria das pessoas provavelmente não pode dizer a diferença entre uma casa comum construída em bastão ou uma casa modular. Eles se parecem muito com uma casa comum, mas muitas vezes são muito mais eficientes em termos de custo para serem construídos.
Os bancos financiarão uma casa modular?
Sim. A maioria dos bancos, avaliadores e seguradoras trata as casas modulares da mesma forma que as casas construídas no local - uma casa construída inteiramente em sua propriedade. Pergunte aos corretores de hipotecas e bancos em sua área para explicar como eles financiam casas modulares.
Posso economizar dinheiro construindo uma casa modular?
As vezes. Os custos de construção de uma casa modular são, às vezes, menores que os pés quadrados do que para uma casa semelhante construída no local. E há outros recursos de economia:
- Muitas casas modulares são muito eficientes em termos de energia, o que ajuda a reduzir os custos de aquecimento e resfriamento, ao mesmo tempo em que tenta proteger nosso planeta das mudanças climáticas.
- Sua casa provavelmente estará pronta para morar mais cedo do que se você esperasse que um construtor construísse uma casa no local. Muitas vezes, há menos atrasos.
Para informações em primeira mão, tente visitar casas modelo na sua área. Dê uma olhada em sites populares em seu estado. Por que não visitar uma fábrica modular local e ver a construção acontecer em pessoa, diante de seus olhos? Se você acha que os modulares são bobos, você terá uma surpresa agradável.
Depois de escolher um construtor de casas modular, fale com um agente imobiliário local para determinar onde você pode colocar sua casa modular. Você precisará de uma fundação, seja ela elevada ou laje, mas as lajes são mais comuns em climas quentes e secos. Você também precisará de utilidades na terra e do zoneamento correto para construir.
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Editado por Elizabeth Weintraub, Especialista em Homebuying. No momento da escrita, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, é corretora na Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.