Empregados de empréstimo inevitavelmente usarão esses termos e frases durante a compra de sua casa. Agentes imobiliários provavelmente vão usá-los também. mas eles provavelmente perderão totalmente o contexto e o deixarão em um estado de perplexidade mais avançado.
Nunca tenha medo, no entanto.
Temos tudo o que você precisa - no contexto adequado - descrito abaixo. Leia, imprima, compartilhe, ame.
Lingo Hipotecário
Hipotecas de taxa ajustável (ARM):
Empréstimos com um período inicial de taxa fixa (geralmente 5, 7 ou 10 anos). Após o período de taxa fixa, sua taxa de juros pode mudar uma vez por ano - seja para cima ou para baixo, dependendo das condições do mercado. Os ARMs são quase sempre mais baixos do que os empréstimos fixos e podem oferecer uma enorme economia para os compradores que compram suas casas pela primeira vez, especialmente aqueles que não planejam ficar em sua primeira casa por mais de 10 anos.
Amortização:
A redução gradual da dívida ao longo do prazo do empréstimo. A amortização ocorre através do reembolso do principal.
Taxa Anual Percentual (APR):
O custo anual de uma hipoteca incluindo juros e outras despesas ou encargos, como seguro de hipoteca privada e pontos expressos em porcentagem.
Avaliação:
Uma estimativa por escrito do valor de mercado atual de uma propriedade.
Fechamento:
A conclusão da sua transação imobiliária quando os documentos legais são assinados e os fundos são desembolsados.
Custos finais:
Despesas acima do custo do imóvel, que pode incluir itens como seguro de título, avaliação, processamento, subscrição e taxas de vistoria.
Relatório de crédito:
Um relatório de uma agência independente detalhando o histórico de crédito e a dívida anterior e atual para ajudar a determinar a credibilidade.
Pontuação de crédito:
Uma fórmula matemática que prevê a idoneidade creditícia de um candidato com base no histórico do cartão de crédito, dívida pendente, tipo de crédito, falências, pagamentos atrasados, julgamentos de cobrança, histórico de crédito muito pequeno e muitas linhas de crédito.
Ato:
O documento legal que transfere propriedade de um proprietário para outro.
Pagamento inicial:
Essa é a quantia do preço de compra da sua casa que você paga antecipadamente.
Ganhar dinheiro:
Depósito feito por um comprador para o pagamento para mostrar boa fé quando o contrato de compra é assinado.
Capital próprio:
A diferença monetária entre o saldo da sua hipoteca e o valor real de mercado da sua casa.
Empréstimo FHA:
Empréstimo de taxa fixa ou ajustável assegurado pela Federal Housing Administration. Empréstimos FHA são projetados para tornar a habitação mais acessível, especialmente para os compradores de casa pela primeira vez.
Hipotecas de taxa fixa:
Hipoteca com uma taxa de juros e um pagamento que não muda ao longo do prazo do empréstimo. Se a atual taxa de juros de mercado cair abaixo da sua taxa fixa, entre em contato com seu especialista em hipotecas imediatamente para discutir os benefícios do refinanciamento.
Boa fé estimativa:
Estimativa escrita dos custos de fechamento que o mutuário provavelmente terá que pagar para obter o empréstimo. Serão eliminados a partir de 1º de agosto de 2015 em favor do (alegadamente) mais fácil de entender o documento “LOAN DISCLOSURE”.
Empréstimo apenas com juros:
Hipoteca que lhe dá a opção de pagar apenas os juros, ou os juros e o principal que você quer em qualquer mês durante um período inicial de tempo.
Taxa de juro:
A taxa de porcentagem que um credor cobra para emprestar dinheiro.
Bloqueio ou Bloqueio:
Garantia de um credor de uma taxa de juros por um determinado período de tempo. O bloqueio protege contra aumentos de tarifas durante esse período.
Pontos (ou pontos de desconto):
Os pontos são taxas iniciais pagas ao credor no fechamento. Normalmente, um ponto é igual a um por cento do total do seu empréstimo. Pontos e taxas de juros são inerentemente conectados. Quanto mais pontos você pagar, menor será sua taxa de juros.
PRE-aprovado:
Nós detalhamos a parte mais importante de todo o processo de compra até aqui.
Diretor:
O saldo (sem contar juros) devido a um empréstimo.
As hipotecas de taxa fixa de 30 anos são amortizadas de modo que quanto mais tempo você tiver o empréstimo, mais o principal será reduzido a cada pagamento.
Seguro Privado de Hipoteca (PMI):
Seguro para proteger o credor no caso de o devedor não pagar o empréstimo. Com empréstimos convencionais, o PMI normalmente não é exigido com um adiantamento de 20% ou mais do preço de compra da casa.
Pesquisa de Título:
Exame dos registros municipais para garantir que o vendedor seja o proprietário legal de uma propriedade e que não haja ônus ou outras reivindicações contra a propriedade.
Subscrição:
Em empréstimos hipotecários, o processo de determinação dos riscos envolvidos em um determinado empréstimo e o estabelecimento de termos e condições adequados para o empréstimo.