Comprar uma casa é um processo tumultuado - que pode ser excitante e esperançoso às vezes, frustrante e decepcionante para os outros. Esses altos e baixos podem desgastar você e obscurecer seu julgamento, a ponto de você tomar decisões impactantes das quais você pode mais tarde se arrepender. Uma dessas decisões que os potenciais compradores de casas costumam fazer é comprar uma casa que não podem pagar .
Enquanto os requerimentos bancários para obter uma hipoteca hoje são mais apertados do que eram antes da crise imobiliária de 2007 , os compradores de imóveis ainda podem facilmente encontrar-se mordendo mais do que podem mastigar - e podem não perceber até que a compra esteja concluída.
Aqui estão cinco sinais de que você está comprando uma casa que não pode pagar.
1. Termos Criativos de Hipoteca
Se as condições do seu financiamento se assemelharem a uma mistura de hipotecas (por exemplo, primeira hipoteca, segunda hipoteca, apenas juros, taxa ajustável, prazo estendido e um pagamento adiantado), isso é um indicador significativo de que você não pode arcar com o custo da casa. olhando para comprar.
Da mesma forma, se o seu corretor o encorajar a aceitar termos de hipoteca que são menos que ideais com um plano para refinanciar em algum ponto da estrada, isso em si é uma bandeira vermelha, pois não há garantia de que você será capaz de refinanciar em melhores condições .
Se o financiamento parecer forçado de alguma forma, você estará trazendo mais do que pode e, mais tarde, poderá se encontrar em apuros.
2. Programas de Assistência para Ingressos
Existem muitos programas projetados para ajudar os compradores de casas com seus pagamentos iniciais e custos de fechamento. Embora esses programas tenham a intenção de remover as barreiras à casa própria, bem como estimular a economia da habitação, o que deve ser uma ajuda nem sempre é.
Se você não está preparado para os aspectos financeiros de comprar e possuir uma casa, entrar em um antes de você estar pronto ou entrar em um que você não poderia pagar sem a ajuda lhe fará mais mal do que bem.
3. Você tem o suficiente para cobrir o pagamento
Você fez sua devida diligência e usou uma calculadora de pagamento de hipoteca para descobrir se pode ajustar o novo pagamento ao seu orçamento.
Não há espaço de manobra, mas você sente que pode "fazer funcionar".
Tenha em mente, o custo da casa vai muito além de sua hipoteca. Além de seu pagamento mensal, você precisará cobrir os custos de manutenção e atualização de sua casa e propriedade. E você precisa ser capaz de lidar com o inesperado - um aparelho quebrado, um telhado com vazamento ou as muitas despesas adicionais que vêm com a propriedade de uma casa .
4. Empréstimo de uma conta de aposentadoria
Muitos compradores tomam emprestado de suas contas de aposentadoria para ajudar a cobrir o pagamento. Embora seja verdade que você pode retirar fundos sem penalidade de um IRA de Roth para comprar sua primeira casa, também é verdade que você está desconectando fundos destinados ao futuro.
Lembre-se da razão pela qual você escolheu salvar a aposentadoria em primeiro lugar. Se mergulhar em sua poupança de aposentadoria é sua única opção para comprar uma casa, isso é um sinal de alerta.
5. Você tem um sentimento de naufrágio
Não é incomum ficar com frio antes da maior compra que você já fez. Mas se você não pode abalar a sensação de que está prestes a morder mais do que pode mastigar, então essa intuição pode ser o maior indicador de que você está percorrendo um caminho do qual deveria se afastar.
Não é fácil admitir, mas você saberá no fundo se a casa que você está comprando é demais.
Se você tiver dúvidas ou dúvidas, você estará fazendo um favor a si mesmo prestando atenção a elas - mesmo que isso signifique passar para a casa em que você teve o seu coração.
Evite tomar uma decisão Você vai se arrepender depois
Porque a compra de uma casa é uma decisão tão importante, verifique se você está se aproximando com uma cabeça clara. Não fique tão envolvido na emoção de possuir uma casa que você está cego para a realidade da situação que você está entrando.
Idealmente, sua equipe de profissionais irá guiá-lo para a melhor decisão para você. Mas o seu corretor de hipoteca e agente imobiliário pode ter suas próprias hipotecas para pagar, e pode orientá-lo em uma direção que os beneficie. Você precisará ser o único a rever suas opções de forma realista e escolher o que é melhor para você.
Se você quiser evitar seguir um caminho do qual poderá se arrepender depois, esteja atento a esses sinais de aviso e esteja disposto a adiar a compra de uma casa até que possa pagar por ela.
Você vai se agradecer depois!