Você precisará pagar por eletrodomésticos, manutenção, reparos
O fato é que, como um proprietário, você incorrer no custo de possuir uma casa. Você tem que contabilizar os impostos de propriedade, seguro de proprietário, manutenção e reparos. Você precisará de ferramentas e equipamentos para esses reparos.
Nós nem sequer mencionamos a proporção das deduções depois dos impostos de seus juros hipotecários. Crunch os números para ver qual cenário custa mais.
Dependendo de onde você mora, alugar pode ser o melhor negócio.
Muitas pessoas cometem o erro de pensar que sua hipoteca é a única grande fatura associada à casa própria. Eles farão uma comparação direta entre o que estão pagando pelo aluguel e o valor da hipoteca. Se esses dois números forem semelhantes, eles assumirão que comprar uma casa é um negócio melhor.
Não me entenda mal - comprar uma casa às vezes é melhor. Às vezes não é. Vamos dar uma olhada no que seu aluguel paga, além da hipoteca do locador.
Seguro, Impostos e Utilitários
Uma hipoteca é apenas uma das muitas despesas associadas à propriedade de uma casa. Você também terá que pagar os impostos sobre a propriedade e o seguro do proprietário (que geralmente são incluídos na conta mensal da hipoteca).
Você precisará pagar por todos os serviços , incluindo água e lixo. (Em muitas áreas, é costume que o senhorio pague algumas utilidades.)
Eletrodomésticos
Como locatário, se um aparelho quebrar, basta ligar para o locador.
Como proprietário, você é responsável por substituir esses aparelhos .
Desgasto
A maioria das coisas não mecânicas não "quebra", por si só. Muitas coisas - como torneiras, costuras de sarjetas e portas de armários - ficam desgastadas e precisam ser substituídas.
Aqui estão alguns itens em sua casa que precisarão ser substituídos :
Interior:
- Tapete e Tapete - a cada 5 a 10 anos
- Janelas - A cada 20 a 30 anos
- Aquecedor de Água - A cada 6 a 20 anos, dependendo do modelo
- Sistema HVAC - A cada 10 a 20 anos
- Armários de cozinha e toucadores de banho - A cada 5 a 20 anos, dependendo do material de construção
- Hardware do Gabinete - A cada 5 a 10 anos
- Banheiras - A cada 5 a 15 anos
- Pisos De Vinil - A cada 5 a 10 anos
- Torneiras, Bacias e Tubulações - A cada 5 a 15 anos
Exterior:
- Calhas - A cada 15 a 20 anos
- Telhado - A cada 15 a 25 anos
- Tapume - a cada 15 a 25 anos
- Paint and Weatherproofing - A cada 10 a 15 anos
- Vedação e Deck - A cada 10 a 25 anos, dependendo de como o tempo está selado
Em outras palavras: mesmo se você comprar uma casa nova, você terá que remodelar sua casa pelo menos uma década antes de terminar de pagar sua hipoteca.
Manutenção
Casas exigem uma enorme quantidade de manutenção. Uma vez por ano, você precisará aplicar um tratamento de controle de pragas em sua casa, lavar o exterior e aplicar o herbicida. Você também deve plantar plantas anuais, limpar a vapor os tapetes e ajustar a unidade de ar condicionado.
Duas vezes por ano, você precisará fertilizar o gramado e podar as árvores. Para o interior, você deve trocar os filtros de ar e limpar o sistema de fiapos que está conectado à ventilação do secador.
Para fazer todo esse trabalho, você precisará economizar dinheiro suficiente para comprar várias ferramentas. Considere comprar um cortador de grama, um sistema de sprinklers, várias escadas, um espalhador de sementes, um aerador, ancinhos, enxadas, pás, palha e um limpador de calhas.
Você também precisará de uma furadeira, um conjunto de chaves e espaço para manter todas as suas ferramentas e suprimentos.
Para isolar sua casa no inverno, você também precisará comprar coisas como calafetar, spray de espuma e calafetagem. Nenhum destes é caro, mas eles se somam.
Reparos
Além da manutenção de rotina , muitas coisas menores em sua casa podem quebrar.
Por exemplo, você terá que substituir a porta de tela quando a tela se romper, trocar as travas das portas à medida que elas forem ficando velhas ou substituir a torneira da cozinha. (Uma torneira sozinha custará mais de US $ 100, e se for hora de substituir a pia, você estará desembolsando outros US $ 200 ou mais.)
Quanto isso custará todo?
O custo de todo esse reparo e manutenção varia muito, por isso é difícil afirmar qualquer regra prática . Os fatores que afetam isso incluem:
- A idade da sua casa
- A condição da sua casa (quão bem os últimos proprietários a mantiveram?)
- O clima e o tempo em sua região (calhas que suportam o ciclo de congelamento / descongelamento a cada inverno, por exemplo, normalmente não duram tanto quanto calhas em uma área que nunca congela)