Definição: Orientação é o posicionamento de uma casa em um lote. A orientação de uma casa pode afetar o valor de mercado dessa casa. Em suma, uma orientação para a casa é a direção que uma casa enfrenta. Algumas culturas asiáticas tendem a se inclinar a demandas particulares por orientação e certos tipos desses compradores não compram uma casa com qualquer outro tipo de orientação.
Por que os compradores de imóveis se importam com a orientação de um lar?
A orientação é frequentemente uma preferência pessoal.
Não há um tamanho único para todos. Por exemplo, casas situadas no lado sul de uma rua estão voltadas para o norte. Isso significa que o quintal tem mais sol no verão, uma delícia para os jardineiros. Por outro lado, casas situadas no lado norte de uma rua virada para o sul, oferecendo alguma sombra no quintal durante as tardes de verão, perfeitas para entretenimento em climas quentes.
Em climas nevados e mais frios, alguns construtores preferem orientar as casas em direção ao sol a serem verdes no inverno. Isso significa que os raios do sol podem aquecer a casa durante o inverno. As árvores também desempenham um papel importante; por exemplo, as árvores de folhas caducas perdem suas folhas no inverno, permitindo que a luz do sol aqueça a casa. No verão, as árvores frondosas sombreiam a casa. Alguns construtores de casas novas limitam o número de instalações de janelas no leste e oeste para economizar energia.
Alguma vez você já entrou na casa de alguém e notou a mudança de temperatura dramaticamente enquanto se movia de sala em sala?
Às vezes, as temperaturas flutuantes são devidas à má colocação de ar condicionado ou aquecedores, ou talvez o sistema HVAC seja subdimensionado e não seja grande o suficiente para atender às demandas de aquecimento e resfriamento do ambiente, mas as temperaturas também mudam devido à orientação da residência.
Se a cozinha estiver voltada para o leste, o café da manhã será servido em um ambiente quente e ensolarado, que pode ficar mais frio à medida que o dia avança e o sol se move por cima.
Os quartos abrigados, como as lavandarias localizadas entre as áreas de estar e a garagem, podem manter o calor por mais tempo.
A melhor orientação para um lar
Se você preferir escolher uma casa voltada para o norte, por exemplo, vai depender se você preferir aproveitar mais a luz do sol em um quintal, digamos, com poucas árvores. Pode também depender de elementos precisos que marquem o seu quintal. Digamos que o quintal esteja de frente para um lago, por exemplo. Muitas pessoas preferem um quintal voltado para o sul em um lago ao longo de um quintal voltado para o norte.
Quando eu venho vendendo casas em Sacramento em um lago, eu ouvi essa preferência repetidamente dos compradores. As casas com pátios voltados para o norte geralmente não vendem por um prêmio, como as casas com pátios voltados para o sul.
Por outro lado, os agentes imobiliários dirão que algumas culturas asiáticas preferem residências voltadas para o leste e não consideram uma casa voltada para outra direção, e, para elas, o feng shui costuma desempenhar um papel proeminente. Eu também trabalhei com compradores que exigiram casas voltadas para o sul e preferem um quintal voltado para o norte, e essa preferência particular parece ser mais comum.
Minha própria casa está voltada para o norte, e tem sido difícil para nós cultivar uma grande variedade de flores coloridas no jardim da frente, devido à sombra.
Esse aspecto particular alimentou meu fascínio por fúcsia. Também me foi dada uma avaliação para garantir que a porta do banheiro principal esteja completamente fechada à noite, porque o sol da manhã pode passar e nos atingir nos olhos enquanto estamos dormindo. Pensar que quase instalei uma porta de vidro para o banho antes que o pensamento passasse pela minha cabeça sobre o sol da manhã.
Não existe um caminho certo ou errado para a orientação da sua casa. Sua orientação depende de suas próprias preferências. Mas é um bom fator considerar se você é um comprador de primeira viagem ou um veterano.
Exemplos: Se Linday Lohen quisesse dormir no final da manhã, ela compraria uma casa com orientação para o norte e dormiria em um quarto no lado noroeste.
No momento da escrita, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, é corretora na Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.