O que é seguro PMI ou hipotecário privado e é necessário?
Private Mortgage Insurance, ou PMI, é um tipo de seguro que garante o credor no caso de o comprador não pagar o empréstimo. O credor, ou banco, requer PMI quando o comprador tem um pagamento inferior a 20% do preço pedido da casa. O seguro de hipotecas privadas tem pontos positivos e negativos, e existem maneiras de evitar o pagamento sem abater os 20% exigidos.
Seguro de hipoteca privado tem bons pontos
O ponto positivo do PMI é que ele permite comprar mais de uma casa sem precisar economizar 20%. Muitos americanos podem agora alcançar o sonho americano com programas populares de 3 a 5%. Esses programas são possíveis por causa do seguro de hipoteca privada. Quando você compra uma casa você é obrigado a comprar o seguro de proprietário tradicional . Além disso, você é obrigado a pagar os prêmios pelo PMI, geralmente em sua conta de depósito, se você não reduzir pelo menos 20%. Seguro de hipoteca privada não lhe dá cobertura de seguro de proprietário adicional, mas dá o seguro do banco apenas caso você não cumprir suas obrigações por não pagar seus pagamentos de hipoteca. O uso do PMI tem sido uma ótima ferramenta para atrair mais americanos para as residências, mas há algumas quedas.
As Quedas do PMI
O problema com o seguro de hipoteca privado é que ele aumenta seu pagamento mensal e, ao contrário dos juros de uma hipoteca tradicional, o PMI não é dedutível.
Você pode eventualmente cancelar o seguro de hipoteca privada se puder provar que deve 80% ou menos do valor de sua casa. Obtendo o seu saldo de hipoteca para 80% do valor da casa pode levar muitos anos. A boa notícia é que você pode ter todos os três: um adiantamento baixo, um pagamento mensal baixo e NO PMI!
Em seguida, vamos revisar suas opções para evitar o PMI.