Você pode fazer uma hipoteca reversa quando tiver 62 anos.
O que é uma hipoteca reversa?
Uma hipoteca reversa leva o capital em sua casa e usa isso para criar uma renda para você na forma de um ou muitos pagamentos. Os pagamentos são baseados em uma parte do patrimônio da sua casa. Pode ser uma maneira lenta e constante de levar o dinheiro que você investiu em sua casa como dinheiro.
É uma hipoteca reversa uma boa idéia?
Parece uma boa idéia para muitas pessoas, mas há uma série de possíveis problemas com a hipoteca reversa que você deve se informar antes de assinar esse tipo de acordo. Se os profissionais superam os contras de obter uma hipoteca reversa e sua situação pessoal torná-lo favorável para você, então você pode estar olhando em opções de seguro de hipoteca reversa.
Tipos de hipotecas reversas
Existem vários tipos de hipotecas inversas :
- Hipotecas reversas de propósito único
- Hipotecas reversas proprietárias
- Hipotecas da conversão da equidade Home (HECMs)
Antes de decidir sobre o tipo de hipoteca reversa que você quer, você deve considerar as várias opções e certificar-se de determinar se uma taxa de juros fixa ou variável funciona melhor para você, bem como se você se beneficiaria mais com uma opção de linha de crédito , pagamento de quantia fixa ou "posse" opção que fornece a soma em prestações.
Sessões de informação do consumidor podem fornecer informações não tendenciosas que podem ajudá-lo em seu processo de decisão de hipoteca reversa.
Compreendendo hipotecas reversas e exigências de seguro
Quando você compra o seguro do proprietário uma das coisas que você fornece sua companhia de seguros com as informações para sua hipoteca. Pode ser confuso compreender a diferença entre a proteção da hipoteca do seguro de casa e a proteção do seguro de hipoteca reversa, porque ambos são sobre hipotecas, mas não cobrem a mesma coisa.
Você precisa de seguro hipotecário reverso se você já tiver seguro de proprietário ou seguro de hipoteca?
Para entender essa questão, precisamos analisar o que cada apólice de seguro cobre:
- Seguro de proprietário
- Seguro Hipotecário
- Seguro de hipoteca reversa
O que o seguro do proprietário cobre para hipotecas?
Seguro de proprietário adiciona uma cláusula para a política de nomear seu banco de empréstimo ou provedor de hipoteca como um nome segurado na política . A razão para isto é que se a casa queima, ou o prédio está danificado e você ainda deve dinheiro na hipoteca, então o provedor da hipoteca terá que assinar todas as verificações de sinistros recebidas para o reparo desses danos para garantir que a hipoteca edifício é reparado e reconstruído .
Isso é para proteger o interesse do credor na propriedade. Até você pagar sua hipoteca, eles ainda são proprietários de parte da propriedade.
O que o seguro de hipoteca cobre?
Seguro de hipoteca ou seguro de hipoteca privada cobre a soma do empréstimo devido ao credor hipotecário. Você pode comprar o seguro de hipoteca através do credor, ou você pode optar pelo seguro de vida em vez disso. Dependendo da sua situação, uma apólice de seguro de vida existente com valor suficiente para cobrir seus débitos deve sempre ser revisada com seu consultor financeiro antes de decidir comprar mais seguro. Um planejador financeiro pode ajudá-lo a analisar suas necessidades com base na sua situação.
Quanto dinheiro você pode obter de uma hipoteca reversa?
Um dos fatores que determina quanto dinheiro um proprietário pode ser capaz de obter de uma hipoteca reversa são as taxas que o proprietário precisaria pagar como parte da hipoteca reversa.
O seguro de hipoteca reversa é uma dessas taxas.
O seguro de hipoteca reversa é uma maneira do credor da hipoteca reversa para garantir que eles recebam o seu pagamento total de volta se o patrimônio da casa acaba não sendo suficiente para cobrir o que foi emprestado no acordo de hipoteca reversa.
Não é a equidade na casa suficiente garantia para o credor hipotecário reverso?
Home equity é geralmente uma boa aposta para o credor hipotecário, no entanto, ainda existem riscos além do controle do credor e do devedor que podem colocar em risco o valor do empréstimo. Um motivo comum é uma diminuição no valor da casa. Uma vez que em uma hipoteca reversa o credor é pago pelo valor da casa quando é vendido, se por algum motivo o valor da propriedade diminui, então o credor não receberia todo o seu pagamento e usaria então o seguro de hipoteca reversa que o proprietário pagou adiantado nas taxas de empréstimo originais para obter o restante de seu pagamento.
O que é o HECM Reverse Mortgage Insurance MIP?
Home Mortgage Conversion Mortgages (HECMs), que são hipotecas reversas asseguradas pelo governo federal, incluirão um prêmio de seguro de hipoteca (MIP) no fechamento e anualmente.
Você pode cancelar uma hipoteca reversa?
Em muitas circunstâncias, ao assinar uma hipoteca reversa, você pode ter o direito de “rescisão”. Dependendo da hipoteca, isso pode permitir que você cancele a hipoteca se o fizer dentro de 3 dias após a assinatura. Antes de tomar qualquer decisão, certifique-se e explore todas as suas opções.
É uma hipoteca reversa a única opção quando você está amarrado por dinheiro?
Tomar uma hipoteca reversa é, basicamente, decidir usar o patrimônio que você construiu em sua casa para começar a financiar sua aposentadoria, ou outros aspectos de sua vida, Lembre-se isso está reduzindo seu valor de propriedade e não é sua única opção.
Reverse Mortgage Resources para ajudar você a tomar uma boa decisão
Se você está realmente precisando de dinheiro, a hipoteca reversa pode não ser capaz de resolver todos os seus problemas, pois você ainda terá que fazer a manutenção da propriedade, e ainda estará pagando os custos de outros proprietários. Muitas organizações oferecem informações e recursos úteis para ajudá-lo a analisar suas opções. Além de consultar consultores financeiros e profissionais de confiança, aqui estão alguns recursos para você verificar também: O Departamento de Proteção Financeira do Consumidor e o Projeto de Educação Hipotecária Reversa .