Informações sobre impostos imobiliários no estado de Nova York
Assessments
A lei do estado de Nova York exige que todas as propriedades em cada município (exceto em Nova York e no condado de Nassau) sejam avaliadas com uma porcentagem uniforme de valor de mercado a cada ano.
Isso significa que sua avaliação será igual a uma determinada porcentagem do valor de mercado, conforme determinado pelo escritório do avaliador local, e que sua propriedade será reavaliada a cada ano. Se você não concordar com a sua avaliação, existem maneiras de protestar.
Taxas de Imposto sobre a Propriedade de Nova York
Sua fatura de imposto sobre a propriedade será igual ao seu valor de avaliação final multiplicado pela taxa de imposto sobre a propriedade local. As alíquotas do Imposto Predial de Nova York são definidas pelos governos locais e, portanto, variam de acordo com o local. O estado tem um site onde você pode pesquisar sua cidade e ver as taxas de impostos, os valores de isenção e outras informações.
Reduções e Isenções Fiscais de Propriedade
As isenções de imposto sobre a propriedade reduzem a avaliação do valor da sua propriedade, que é o que se baseia na sua conta de imposto predial. Nova York permite que os governos locais distribuam várias isenções diferentes. Nova York tem isenções para idosos, veteranos e deficientes.
Há também a isenção STAR (Auxílio Fiscal Escolar), que é uma isenção para propriedade residencial que é usada como residência principal do proprietário. Cada localidade decide se deve ou não oferecer essas isenções, para que elas não estejam disponíveis em todo o estado.
- Isenção de Idosos: A lei do Estado de Nova York permite que governos locais e distritos escolares concedam a idosos qualificados até uma redução de 50% no valor avaliado de suas propriedades residenciais. Para se qualificar, você deve ter 65 anos ou mais e ter certas limitações de renda e outros requisitos. As localidades também têm a opção de conceder uma isenção de menos de 50% a cidadãos idosos cujas rendas excedam os limites de renda. As localidades podem fazer isso criando um sistema em que a isenção se desvanece lentamente à medida que a renda aumenta.
- Veteranos que compram suas propriedades usando dinheiro de suas pensões, acordos de seguro ou bônus podem receber uma isenção que reduz suas avaliações. O valor da isenção é determinado por cada localidade. Os governos locais também estão autorizados a dar isenções aos veteranos que serviram durante a guerra ou receberam uma medalha expedicionária. Uma terceira isenção é permitida especificamente para veteranos da Guerra Fria.
- Isenções para pessoas com necessidades especiais : A legislação estadual permite isenções para pessoas com deficiência que tenham evidências documentadas de sua deficiência e atendam a determinadas limitações de renda e outros requisitos, conforme determinado por cada localidade. A isenção básica é igual a 50% do valor da propriedade. As localidades também podem oferecer isenções de menos de 50% para pessoas cuja renda excede os limites estabelecidos.
- Isenções de ESTRELAS: Os nova-iorquinos que possuem e moram em sua casa de uma, duas ou três famílias, condomínio, apartamento cooperativo, residência industrial ou residência agrícola são elegíveis para uma isenção STAR em sua residência principal. A isenção básica de estrelas equivale a US $ 30.000 do valor total de uma casa somente para impostos escolares. Também há isenções STAR aprimoradas para cidadãos idosos que atendem às limitações de renda.