A caça em casa ficou muito mais fácil
Comprar uma casa é provavelmente a compra mais cara que você fará em sua vida. Se você pretende gastar seis números ou mais em uma única transação, é melhor entrar nela com o melhor conhecimento e informações para obter o melhor negócio possível. Os aplicativos imobiliários podem ajudar você a fazer isso e podem oferecer uma visão melhor do mercado em que você deseja fazer uma compra, para que você possa prender a casa dos seus sonhos. Mas antes de baixar qualquer aplicativo imobiliário antigo, é bom saber que existem alguns tipos diferentes a serem considerados: alguns têm um volume maior de listagens de casas, enquanto outros são mais voltados para imóveis comerciais e até propriedades de leilão. Há até uma que pode lhe dar algumas taxas de desconto na compra de casa. Então, se você está em uma busca ativa de casa, procurando por uma propriedade de investimento ou quer colocar sua morada no mercado, dê uma olhada abaixo para saber mais sobre (e baixar) os melhores aplicativos imobiliários disponíveis hoje.
01 Melhor Geral: Zillow
Zillow é sem dúvida o aplicativo imobiliário mais conhecido e por boas razões. Zillow foi pioneiro em estimativas de valores residenciais on-line e informa aos usuários valores estimados de imóveis, preços de vendas passados e muito mais para praticamente todos os lares nos Estados Unidos. Se você é proprietário de uma casa, pode criar uma conta para acompanhar seu valor estimado ao longo do tempo e insights sobre um possível preço de venda, caso decida que é hora de mudar.
Se você está querendo comprar uma casa, você definitivamente deve marcar o site da Zillow e baixar o aplicativo para o seu smartphone. O aplicativo Zillow permite que você visualize os preços das casas por localização em movimento e oferece filtros e opções de pesquisa para zerar sua próxima casa.
02 melhores para taxas de compra de casa com desconto: RedFin
RedFin é um aplicativo e uma corretora. O aplicativo é excelente, oferecendo valores residenciais estimados que às vezes são mais precisos do que o algoritmo de Zillow. Um dos melhores recursos do aplicativo móvel para qualquer pessoa em uma pesquisa residencial ativa é a capacidade de filtrar as próximas residências abertas. Embora possa não levar à sua próxima casa, ele dá uma idéia de como são as casas na área e o que você pode esperar do seu dinheiro.
As taxas padrão de imóveis para RedFin são menores do que os agentes tradicionais. Ao vender, a maioria das residências lista 1,5 por cento, e quando compra, o comprador médio recebe um reembolso de US $ 2.000 de volta nas taxas do agente.
03 melhores para aprender sobre imóveis: bolsos maiores
Bigger Pockets oferece uma enorme variedade de recursos gratuitos para aprender sobre imóveis, incluindo posts em blogs, podcasts, ebooks, guias e fóruns. O aplicativo é uma porta de entrada para o mundo dos Bigger Pockets, que também está disponível no site da Bigger Pockets.
Você pode aprender muito sobre a compra de uma casa que irá aumentar em valor, bem como a forma de trabalhar em uma propriedade para obter o melhor retorno do seu investimento. Se você quiser levar o seu jogo imobiliário para o próximo nível e investir em imóveis, este é o principal recurso na web.
04 Melhores para imóveis comerciais: LoopNet
Falando de investimento imobiliário, o melhor aplicativo para investidores imobiliários pode ser LoopNet. Este aplicativo imobiliário é como Zillow para propriedades maiores. Se você quiser uma propriedade de várias unidades ou comercial, não encontrará muitos detalhes sobre os outros sites nessa lista. LoopNet é exclusivamente para investidores imobiliários.
Conectar sua área local geralmente produz uma série de resultados para espaços residenciais e comerciais de várias unidades. Mas lembre-se que com investimentos imobiliários você não precisa comprar em seu mercado local. Você pode fazer compras muito melhores fora da cidade ou mesmo fora do estado.
05 Melhor para a maioria das casas: Realtor.com
O Realtor.com não é, surpreendentemente, o portal de busca oficial da National Association of Realtors. Um benefício de usar o site é o relacionamento próximo que os corretores de imóveis têm com o Sistema de Listagem Múltipla (Multiple Listing System - MLS), que fornece feeds de dados usados pela maioria dos sites dessa lista. Por causa do relacionamento especial, no entanto, o Realtor.com é frequentemente atualizado um pouco mais rápido e tem um maior número de propriedades listadas.
Se você ainda não possui um agente imobiliário, o Realtor.com facilita a conexão com um agente local também. No entanto, certifique-se de examinar cuidadosamente qualquer novo agente antes de contratá-los ou assinar um contrato exclusivo. Você deve comprar ao redor para agentes e casas antes de comprar.
06 melhores para uma busca ativa da casa: Trulia
A Trulia começou como uma empresa independente, mas agora é propriedade da Zillow. Isso trouxe alguns dos dados dos bastidores de Trulia para Zillow e vice-versa. O Zillow é o melhor para o ciclo de vida geral de propriedade da casa, incluindo o acompanhamento do valor da sua casa atual. Trulia é melhor para aqueles em uma busca ativa em casa.
Trulia oferece ferramentas muito focadas para um propósito, encontrar um novo lar para comprar e faz isso muito bem. Alguns recursos excelentes incluem a capacidade de filtrar sua pesquisa por recursos internos específicos, como pisos de madeira, para que você saiba que só verá e revisará as residências que podem atender às suas necessidades.
07 Melhores para uma busca da equipe Real Estate: HomeSnap
HomeSnap tem características úteis para compradores de casas e agentes imobiliários. Embora tenha os recursos de pesquisa regulares da MLS que a maioria dos aplicativos imobiliários têm, o HomeSnap adiciona recursos de troca de mensagens e compartilhamento que tornam a compra de casa com um cônjuge ou parceiro ou até mesmo fazer com que seus pais entrem em contato, muito mais simples.
O HomeSnap também solicita atualizações MLS em tempo real, que dão acesso a listagens novas e atualizadas o mais rápido possível. Em mercados competitivos de compra de casas como Denver e Portland, essa velocidade adicional pode ser a diferença em uma oferta vencedora e perder completamente uma casa.
08 Melhor para Leilões: Xome
Se você ama a ação de um leilão, vai adorar o Xome. Xome oferece busca de imóveis semelhante a muitos outros. Mas também te dá acesso a leilões imobiliários. Alguns leilões vêm através do MLS, enquanto outros são exclusivos da plataforma Xome.
A seção Homes Only on Xome do site oferece opções para obter um acordo sobre as listagens de propriedades bancárias, executadas, de venda curta e padrão. Para o investimento imobiliário, esse recurso é um ótimo complemento, pois você pode ser capaz de pegar uma propriedade antes que ela atinja o mercado em geral a uma taxa mais baixa. Preço mais baixo pago significa maior lucro quando você vende. Isso, afinal, é o que é o investimento imobiliário.