Onde você mora pode determinar quem é dono do que
O que a propriedade da comunidade inclui?
As leis nos estados de propriedade da comunidade variam em seus detalhes mais sutis, mas a propriedade da comunidade basicamente significa que todos os bens comprados ou adquiridos por um casal durante o casamento são de propriedade de ambos. Este é o caso, independentemente de como o ativo é intitulado.
Presentes e heranças são uma exceção. Se alguém especificamente dá algo a apenas um cônjuge, essa propriedade é só dele, e se um cônjuge herda um bem, é só dela, independentemente de estarem casados na época.
Ganhos, rendimentos e salários também são considerados propriedade da comunidade. John teria metade dos ganhos e rendimentos de Mary e vice-versa.
Lei de Propriedade Comunitária Inclui Dívidas
As dívidas também estão sob o guarda-chuva da propriedade da comunidade. Eles são igualmente devidos por ambos os cônjuges, independentemente de qual deles realmente incorridos. Se John gerar uma conta de cartão de crédito no valor de US $ 10 mil em seu próprio nome e não efetuar os pagamentos, o credor pode pedir a Mary o dinheiro, até mesmo ao ponto de guarnecer seu salário.
Propriedade separada de um casal
Presentes e heranças são referidos como propriedade separada de um casal, assim como ativos que cada cônjuge possui ou adquiriu antes da data do casamento. Se John possuía uma casa antes de se casar com Mary, ela não é considerada uma proprietária igual dessa propriedade porque sua aquisição antecedeu o casamento - a menos que se torne "transmutada" em propriedade da comunidade.
Isso pode ocorrer se o dinheiro da comunidade ganho durante o casamento for usado para manter o ativo, como fazer reparos ou pagar prêmios de seguro.
Propriedade Comunitária e Divórcio
Quando um casal se divorcia em um estado de propriedade da comunidade, cada cônjuge geralmente tem direito a metade de sua propriedade conjugal ou comunitária. Da mesma forma, cada cônjuge seria responsável por uma parte igual de todas as dívidas matrimoniais.
Mas as leis de divórcio podem variar um pouco entre os estados de propriedade da comunidade, então consulte um advogado que pratique em seu estado se você quiser saber as regras exatas lá. Por exemplo, um acordo pré-nupcial pode anular a lei de propriedade comunitária na Califórnia - se os cônjuges consentirem em outro acordo por escrito e seu acordo cumprir todas as regras para um acordo pré-nupcial qualificado, suas propriedades e dívidas seriam divididas de acordo com o contrato, não com a lei de propriedade da comunidade. .
Outros estados, às vezes chamados de estados de "distribuição equitativa", dividem a propriedade conjugal e as dívidas de uma maneira que parece equitativa ou justa para o juiz ou por acordo entre os cônjuges. A divisão pode ser de 60/40 ou até mesmo de 70/30, enquanto que normalmente é 50/50 em estados de propriedade da comunidade sem um acordo que preveja alguma outra divisão.
Propriedade Comunitária e Morte
O que acontece com a propriedade da comunidade quando um dos cônjuges morre? Mais uma vez, depende em certa medida do estado. Se o casal não fizesse um plano imobiliário , as leis de intestacy do estado onde moravam governariam quem recebe o quê. Essas leis tendem a variar muito nos estados de propriedade da comunidade.
Por exemplo, um cônjuge sobrevivente herdaria toda a propriedade da comunidade no Texas se o casal tivesse filhos juntos. Mas se o cônjuge que morreu tivesse filhos de um casamento anterior, esses filhos receberiam a participação de 50% dos pais na propriedade comunitária. O cônjuge sobrevivente receberia apenas sua parcela de 50%.
Um indivíduo casado que vive em um estado de propriedade da comunidade geralmente só pode passar sua propriedade separada para alguém que não seja seu cônjuge em seu testamento ou outro plano imobiliário.
E, como no caso do divórcio, um casal pode fazer outras provisões em um acordo pré-matrimonial válido em muitos estados de propriedade da comunidade.