Aprenda como o Probate afeta a propriedade de inquilinos em comum

A propriedade dos inquilinos em comum exige sucessões?

Um arrendamento em comum não é um tipo de propriedade que normalmente evite o inventário, pelo menos não sem uma pequena ajuda. Ao contrário das locações conjuntas, esse arranjo não possui direitos de sobrevivência.

Se o seu ente querido morreu e você pertence propriedade como inquilinos em comum, certas leis e regras determinam quem herdará seu interesse de propriedade. Não será automaticamente você.

O que é um arrendamento em comum e como é que o probate o afeta?

Um arrendamento em comum é uma forma de propriedade entre duas ou mais pessoas.

Os inquilinos não precisam ter participação acionária igual - um pode deter uma participação de 25% na propriedade, enquanto o outro detém 75% da propriedade. Ambos têm direito ao uso de toda a propriedade, independentemente.

Ao contrário de algumas outras formas de propriedade, os locatários em comum estão livres para vender ou transferir suas ações para outras pessoas sem o consentimento ou permissão do outro inquilino ou locatário. Cada inquilino reserva-se o direito de incluir sua parte da propriedade em seu plano de propriedade, deixando para quem ele gosta quando ele morre.

Esse tipo de propriedade é comum entre indivíduos não casados ​​quando um contribui financeiramente para a propriedade em relação aos demais. Sua porcentagem de propriedade na propriedade é tipicamente compatível com suas contribuições, então ele tem o direito de transferir esse interesse para outra pessoa durante sua vida ou após sua morte.

Quando o inquilino em propriedade comum é intitulado no nome único do Decedent

Esta situação pode parecer impossível na superfície.

Como uma propriedade em conjunto, como um arrendamento em comum, pode ser mantida em apenas um nome de pessoa? Não pode - mas o interesse de propriedade do falecido pode ser.

Se a parte do falecido da propriedade do inquilino em comum for intitulada apenas em seu nome, sua participação na propriedade passará pelo seu patrimônio de sucessões de duas maneiras:

1. Ele irá para os beneficiários nomeados em seu testamento e testamento : Se o falecido tivesse um testamento válido, sua parte do inquilino em propriedade comum passaria para os beneficiários que ele nomeou para recebê-lo.
2. Ele irá para os herdeiros do falecido: Estes são indivíduos que podem herdar de um falecido na ausência de uma vontade. Embora varie de acordo com a lei estadual, os cônjuges e filhos geralmente são os primeiros a herdar. Se o falecido não fizesse um testamento, sua parte da propriedade do inquilino em comum passaria de acordo com essas regras, chamadas leis da falta de rendimento. Mas qual lei estadual irá governar? Se a propriedade do inquilino em comum não for um imóvel, as leis do intestacy do estado onde o falecido viveu no momento da morte irão governar. Se a propriedade do inquilino em comum for imóvel, as leis de intolerância do estado onde o imóvel está localizado irão governar, mesmo que sejam diferentes das leis do estado onde o falecido morreu.

Quando uma propriedade do inquilino em comum é declarada na confiança viva revogável do Decedent

Se o falecido intitular sua parte do inquilino em propriedade comum em nome de sua confiança viva revogável, sua parte da propriedade passará fora do probate.

Irá diretamente aos beneficiários nomeados na confiança viva revogável .