Isto é especialmente importante se o dano à sua casa tornar a sua casa inabitável enquanto os reparos estão sendo feitos e você tem que morar em outro lugar enquanto espera.
3 coisas que um bom contratante deve fornecer-lhe:
- Uma estimativa por escrito, detalhando os custos de material e mão-de-obra, bem como os tipos de trabalho que serão feitos
- Um cronograma geral que você pode esperar que o trabalho seja concluído em
- Seu número de licença de empreiteiros, número da apólice de seguro para a responsabilidade geral de seus contratantes e o valor do seguro de responsabilidade civil que eles possuem.
Não se deve esperar que você pague pelas informações acima. Um bom contratante geralmente sabe que a sua parte do negócio quando se candidata a um bom emprego e trabalha com sinistros de seguros para dar uma estimativa. Você precisará dessa informação para apresentá-la ao seu regulador de seguro para que eles aprovem os reparos em sua casa por este contratado. O processo de sinistros geralmente é mais longo para grandes perdas e sinistros, em comparação aos menores, você pode saber mais aqui sobre o que esperar de uma sinistro da companhia de seguros .
Como saber se um contratante é legítimo e não engana você
Você pode entrar em contato com os departamentos de estado locais para descobrir se uma pessoa que se representa como contratada é legítima. Por exemplo, este site fornece informações sobre os escritórios estaduais que você pode contatar para verificar se um contratante é legítimo clicando em seu estado.
Contratados licenciados não devem ter problemas em fornecer informações que mostrem suas qualificações.
Infelizmente, há pessoas ou trabalhadores em geral que podem dizer que são contratados que atacam os medos e a ansiedade das pessoas durante um sinistro , especialmente quando há uma grande área de desastre envolvida. Se você for abordado por um desses vendedores que frequentemente visitam bairros de porta em porta para gerar novos negócios para oferecer seus serviços de limpeza e conserto, assegure-se de perguntar-lhes sobre os itens acima, e explique-lhes que precisa disso para o seu seguro. Se eles são legítimos, eles serão capazes de. Enquanto muitas dessas pessoas são honestas e respeitáveis, algumas não são.
Dicas para encontrar bons contratantes de reivindicação de seguro
Quando você tem uma reivindicação de seguro, a companhia de seguros é responsável por pagar os danos na perda coberta se o dano aconteceu devido a perigos segurados . As companhias de seguros têm muitos empreiteiros bem conhecidos com os quais trabalham e muitas vezes podem recomendar um empreiteiro confiável para você, ou até oferecer opções. Considere tirar proveito de seus conhecimentos e ajuda na situação, afinal, é para isso que você paga seguro: para ajudá-lo em uma reivindicação.
Esta é a maneira mais fácil e melhor para encontrar um contratante respeitável e responsável.
Você está sempre livre para obter segundas opiniões e negociar com seu perito, no entanto, escolhendo o contratante a companhia de seguros selecionada, muitas vezes protege você porque esses empreiteiros são responsáveis perante a companhia de seguros e eles não querem quebrar esses laços.
As companhias de seguros oferecem aos empreiteiros muitos empregos e são grandes clientes para empreiteiros, então considere isso antes de decidir ir sozinho para encontrar um empreiteiro. Deixar a companhia de seguros cuidar dela pode poupar muito tempo, estresse e problemas.
6 etapas a tomar para se proteger e encontrar um contratante
Abaixo está uma lista de 6 etapas recomendadas para se proteger e encontrar um empreiteiro honesto e legítimo:
1. Entre em contato com sua companhia de seguros e peça o ajustador de seguro designado para a sua solicitação.
Faça com que o avaliador faça com que o contratado da companhia de seguros avalie os danos e faça uma estimativa dos custos de danos e reparos de sua propriedade.
O avaliador de seguro saberá que tipo de cobertura você tem em sua apólice e poderá ajudar a guiá-lo de acordo.
Com essa estimativa, você poderá ter uma ferramenta de negociação quando um contratante se aproximar de sua estimativa. Você deve usar essa estimativa para comparar com aquela que seu contratado escolhido em particular fornece.
Às vezes, haverá uma diferença na estimativa entre o contratante da companhia de seguros e o seu contratado, se isso acontecer, você precisa fazer com que o seu avaliador de seguro reveja a estimativa com seu contratado e informe se o trabalho será aprovado. Caso contrário, você não pode receber o pagamento.
O avaliador de seguro deve sempre concordar com os reparos que você está fazendo, antes que eles sejam feitos, ou você não pode ser pago.
2. Verifique o Licenciamento do Empreiteiro e as Referências
A primeira coisa que você deve solicitar de um contratado antes de qualquer trabalho ser feito é suas referências. Ao procurar um contratado, verifique os comentários on-line, ligue para amigos e vizinhos confiáveis e pergunte se eles têm algum contratado que eles possam se referir a você. Pergunte ao contratado se eles fazem parte da Associação da Construtora da sua área, e do Better Business Bureau. Mais importante, certifique-se de que o empreiteiro é licenciado e leva responsabilidade e seguro de compensação de trabalhadores e solicitar prova. Se o contratado não estiver segurado, você pode ser responsabilizado por acidentes ocorridos em sua propriedade.
3. Leia o Small Print e obtenha a aprovação da sua companhia de seguros em primeiro lugar
Seja muito diligente em ler qualquer documento que o contratado queira que você assine.
Não assine nenhum contrato com o contratado, a menos que a companhia de seguros tenha aprovado o trabalho.
Quando você está contratando um contratante para a reivindicação de seguro, você precisa falar com o seu Ajustador de Seguros porque, em uma reivindicação de seguro, você não tem autoridade para aprovar os reparos. É somente quando a companhia de seguros aprova reparos que é paga. Você pode perguntar ao seu avaliador se ele pode falar com seu contratado para discutir as estimativas antes que qualquer coisa seja acordada.
Certifique-se de que o contrato seja bem escrito e inclua provisões para você, como o trabalho que o contratado garantirá e quanto tempo dura essa garantia.
Além disso, verifique se há uma política de cancelamento que forneça pelo menos três dias úteis para cancelar o contrato assinado por qualquer motivo, pois isso lhe dará tempo para revisar o contrato, caso você se sinta apressado em tomar uma decisão. Melhor ainda, peça ao empreiteiro que lhe deixe uma cópia em branco do contrato para revisar durante a noite e evite empreiteiros que se recusem a fazê-lo.
Além disso, verifique se a data de conclusão está incluída no contrato. Se você está confuso sobre o que o contrato oferece, pergunte ao seu perito de seguro para ajudá-lo. É para isso que a seguradora está lá. A companhia de seguros também será capaz de dizer se suas despesas adicionais de vida seriam cobertas por esse período de tempo ou não.
Os atrasos do contratado causados por um contratado de sua escolha não seriam cobertos por uma companhia de seguros.
Se você quiser ajudar a entender os termos do contrato legal, considere também entrar em contato com os serviços de assistência jurídica que muitas seguradoras podem oferecer como parte de sua apólice de graça ou com custos baixos; ou seu advogado para revisar o contrato e seu contrato de seguro antes de concordar com os termos. Os contratos de seguro contêm cláusulas que limitam e ditam como as reivindicações serão pagas e qual trabalho será aprovado.
Seu avaliador de seguros ou representante da companhia de seguros ou corretor também pode ajudá-lo a entender isso.
4. Verifique os custos na estimativa de reparos temporários e remoção de detritos
Preste atenção em quanto o empreiteiro sugere que você gasta em reparos temporários. Embora os pagamentos para reparos temporários sejam cobertos como parte da liquidação total do sinistro, você não quer pagar ao contratante uma quantia muito grande para reparos temporários, pois isso pode esgotar o montante total de dinheiro necessário para os reparos permanentes. para ser concluído. Você deve chamar seu avaliador de seguro e obter sua aprovação antes de permitir reparos temporários dispendiosos.
Observe também que, se houver danos significativos, pode haver custos envolvidos na remoção de entulhos, certifique-se de que eles estejam incluídos na estimativa e, caso contrário, pergunte à sua seguradora sobre isso.
Evite empreiteiros que lhe oferecem estimativas irrealisticamente baixas, a companhia de seguros está pagando pelos reparos para você, portanto, não reduza os custos. A companhia de seguros cobrou prêmios de você por muitos anos e eles estão dispostos a pagar por reparos razoáveis e bem feitos. Fale com eles para que suas estimativas sejam aprovadas e analisadas, pois estão cobrindo a fatura.
5. Nunca pague os contratados antecipadamente, fale sempre com a sua companhia de seguros primeiro
Nunca pague ao contratado antes de falar com a companhia de seguros. A companhia de seguros normalmente os paga diretamente ou eles emitirão um cheque pagável a você e ao contratado que ambos assinarão. Você nunca deve estar pagando do bolso a menos que seja para reparos temporários, caso em que você precisa do recibo detalhando o trabalho exato feito, e lembre-se que este trabalho deve ter sido urgente para evitar mais danos .
Em uma reivindicação de seguro, você nunca terá que pagar um contratante pelo projeto inteiro com antecedência ou antes que o trabalho seja concluído. Se você for solicitado, ligue para sua companhia de seguros para lidar com isso.
6. Mantenha um caderno com todas as informações sobre reparações, recibos e detalhes
Mantenha um arquivo de trabalho de todas as comunicações com o empreiteiro escolhido e todos os trabalhos relacionados ao trabalho que está sendo feito. Este arquivo deve incluir o contrato assinado, planos e especificações de trabalho sendo feito, contas e faturas, cheques cancelados, cópias dos certificados de seguro, informações sobre quaisquer subcontratados que seu contratante possa usar e fornecedores de material.