Não espere que uma casa vaga seja destruída antes de verificar sua apólice de seguro. Um fato pouco conhecido é que a maioria das apólices de seguro de proprietário não estende a cobertura em uma casa desocupada por mais de 30 a 60 dias.
Isso significa que, se você se mudou há mais de 60 dias, sua casa pode não ser mais segurada, mesmo que você tenha pago o prêmio pela apólice de seguro. O palavreado é muitas vezes nas letras miúdas.
Venda a descoberto ou encerramento de casas e seguros
Em situações de venda a descoberto, muitas vezes o banco envia um representante de uma empresa de preservação para determinar se a casa está vaga. Mesmo se você acabou de se mudar para a rua, essas pessoas vão mudar as fechaduras e notificar o banco que a casa está vaga. O banco pode ou não fazer um seguro caro e difícil de encontrar para garantir aquela casa vazia. Eles enviam a conta para você.
Tipos de vandalismo
Não é incomum para um bandido cortar um cofre no meio da noite e levar para casa para extrair a chave.
Então, os ladrões podem voltar à luz do dia e andar pela porta da frente. Eles pegam um caminhão e antes que você possa dizer "polícia", eles carregaram o caminhão com todos os eletrodomésticos.
Um ladrão não precisa invadir uma casa para causar danos. Um ladrão pode roubar, por exemplo, o painel elétrico existente e a unidade de compressor de A / C com bastante facilidade, porque esses itens geralmente estão localizados no exterior da casa, em um pátio lateral.
Às vezes as crianças, apenas por diversão retorcida, lançam pedras através de janelas de vidro para observar a quebra do vidro.
Em algumas situações, invasores invadem a casa. Este não é o tipo de pessoa que traz uma mesa e cadeiras e usa guardanapos. Eles normalmente dormem no chão e jogam garrafas de cerveja vazias nas paredes.
Dicas para obter seguro
Desde que você está vendendo como uma venda a descoberto , eu entendo que você acha que uma venda a descoberto é melhor para você do que uma hipoteca . Talvez você queira proteger seu rating de crédito ou certificar-se de que nenhum processo de hipoteca seja apresentado contra você nos registros públicos. Você parece uma pessoa responsável. Nesta medida, você pode querer começar com seu agente de seguros para descobrir quanto custaria uma apólice de seguro residencial em casa.
Essas taxas podem variar de 2 a 5 vezes o valor da sua apólice de seguro regular. Seguro de casa vago muitas vezes pode ser comprado mensalmente. Você pode se perguntar por que uma política que cubra uma casa vazia custaria mais do que uma política que garanta seu conteúdo, mas isso é porque o vandalismo é muito caro de se consertar.
Além disso, se a sua casa for vandalizada e o banco não pagar pelos reparos - e muitos bancos não o fazem - o comprador pode não ter dinheiro suficiente para comprar a sua casa - especialmente com um empréstimo FHA - e também consertar a casa. danificar.
Formas de desencorajar o vandalismo
Pessoas que fazem coisas ruins como invadir a casa de outra pessoa tendem a escolher o caminho de menor resistência. Eles querem invadir a casa que é mais fácil de invadir e a casa que parece convidá-los a roubá-la. Aqui estão algumas maneiras de desencorajar o vandalismo:
- Coloque um sinal no topo do sinal de venda que diz "somente por compromisso" ou "Não perturbe o ocupante".
- Peça a um amigo ou parente que cheque a casa diariamente e pegue a correspondência nas etapas.
- Peça a um vizinho para estacionar um carro na garagem.
- Instale luzes de segurança que são ativadas pelo movimento.
- Configure uma lâmpada em um cronômetro para ligar e desligar em horários específicos durante o dia.
- Use um alarme de segurança .
No momento da escrita, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, é corretora na Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.