Como começar
Seu trabalho como investidor é comprar ou criar fontes de dividendos, juros e aluguéis. Existem algumas outras opções, mas essas três classes de ativos de dividendos, receita de juros e aluguéis cobrem as necessidades de investimento para uma grande maioria da população. Você pode fazer um ou todos os procedimentos a seguir:
Gerar dividendos , investindo em ações ou empresas privadas, como um bar local realizada através de uma LLC .
Gerar receita de juros emprestando dinheiro aos bancos na forma de certificados de depósito, para corporações ou governos (por exemplo, investindo em títulos e títulos municipais), ou para indivíduos, na forma de empréstimos peer-to-peer.
Gerar aluguel, investindo em imóveis e permitindo que outras pessoas usem a propriedade que é sua enquanto você paga por ela, seja um apartamento, escritório ou unidade de armazenamento.
As pessoas falam o dia todo sobre a riqueza de Warren Buffett ou Bill Gates. Essa riqueza é simplesmente a renda gerada pelos ativos subjacentes que eles possuem.
Ambos os homens possuem todos os três tipos de ativos e coletam bilhões de dólares a cada ano. Alguns milionários menos conhecidos preferem construir um portfólio de hotéis de nível intermediário ou franquias de restaurantes. Outros são mais detentores de investimentos no banco local e recebem dividendos lucrativos em uma carteira de ações.
Aplicando a Filosofia
Quando se trata de colocar isso em prática na vida cotidiana, você pode querer praticar algumas etapas de análise para diferentes oportunidades potenciais de investimento. Digamos, por exemplo, que você está pensando em comprar US $ 25.000 em ações da Johnson & Johnson.
Suponha que, com base no atual rendimento de dividendos, você estaria "comprando" renda de dividendos em dinheiro de US $ 908 por ano mais qualquer crescimento. A empresa aumentou seu dividendo a cada ano durante décadas, então você poderia tentar projetar a futura receita de dividendos.
Ao adotar essa abordagem, você pode comparar diferentes investimentos. Calcular o fluxo de caixa anual que viria de outros estoques de dividendos e instrumentos que geram juros, como CDs de bancos. Ponha tempo em olhar para potenciais investimentos imobiliários e descubra que tipo de edifícios rentáveis se encaixam em seus meios, e quanto fluxo de caixa mensal esses investimentos podem proporcionar.
Não se esqueça de inflação e impostos
Depois de ter começado a recolher os seus dividendos, juros e rendas, ajuste-os uma vez por ano para a taxa de inflação e compare o seu rendimento "real" após os impostos de ano para ano. Com o passar do tempo, o gráfico deve estar apontando para cima, para que seu padrão de vida aumente à medida que você envelhece.
A inflação conta, especialmente quando você quer saber até onde vai seu dinheiro. Não importa quantos dólares você tem no banco. O que importa mais é quantos cheeseburgers você pode comprar com esses dólares. É o poder de compra do seu dinheiro que conta.
Como você chega lá, e qual é o seu portfólio de investimento final, é o que resta a ser descoberto. Há muitos milionários que nunca possuíram uma única parcela de ações negociadas publicamente durante sua vida e nunca planejam fazê-lo. Como você coloca isso em prática depende inteiramente de você, seu temperamento e seus recursos.