Ter um colega de quarto pode ajudá-lo a reduzir os custos de moradia, o que é útil especialmente em cidades com alto aluguel. Os hábitos financeiros do seu colega de quarto podem acabar afetando o seu, especialmente se o colega de quarto não fizer pagamentos pontuais em contas compartilhadas. Compartilhar um endereço com outra pessoa não afeta seu crédito automaticamente, mesmo que essa pessoa tenha crédito ruim.
Você pode facilitar a vida compartilhada e impedir que seu colega de quarto arruine seu crédito definindo as regras para compartilhamento de espaço e faturas no começo.
Decida quem vai estar no contrato de locação (o proprietário pode exigir que as duas pessoas façam parte do contrato), em cujo nome as concessionárias estarão e como as contas serão pagas a cada mês.
Compartilhando uma locação
Muitos proprietários exigem que todos os ocupantes adultos façam parte de um contrato de locação. Nesse caso, todos os funcionários do aluguel são responsáveis pelo aluguel mensalmente.
Quando o aluguel estiver atrasado, o locador buscará todos os interessados no aluguel pelo valor não pago. Se o seu colega de quarto não pagar a parte do aluguel, vocês dois correm o risco de ser despejados , mesmo que você esteja pagando sua parte a tempo todo mês.
Ser despejado não é um passeio no parque. Um despejo acabará no seu relatório de crédito e tornará mais difícil para você alugar no futuro, especialmente se houver um saldo não remunerado associado ao despejo. Um despejo pode até prejudicar sua capacidade de obter um emprego, promoção, empréstimo automático, hipoteca ou cartão de crédito.
Alguns proprietários criam contratos de arrendamento separados, portanto, apenas o companheiro de quarto que não cumpre sua parte no aluguel é afetado por pagamentos atrasados.
Verifique se você sabe como seu contrato está configurado.
E se o seu companheiro de quarto não estiver pagando?
Se o seu colega de quarto não está pagando a sua parte do aluguel, tente discuti-lo primeiro. Deixe-os saber o quanto é mais difícil para você quando a parte do aluguel está atrasada. Fale sobre o risco de despejo que ambos enfrentam se o colega de quarto não pagar.
Se isso não for eficaz, discuta suas opções com seu locador. Você pode ser capaz de se mudar para outra unidade, sem um companheiro de quarto, dependendo se você puder pagar.
Você tem outras opções, mas elas não são tão atraentes. Você pode pagar a renda total por conta própria até o término do contrato. Você também pode optar por pagar uma taxa para rescindir seu contrato de arrendamento antecipadamente. Faça o que fizer, tente evitar ser despejado.
Seu arrendamento e as leis do inquilino do seu estado explicitarão os direitos que você tem como inquilino e com seu colega de quarto. Por exemplo, você pode ter o direito de despejar seu companheiro de quarto por falta de pagamento, dependendo de como o contrato foi assinado (por exemplo, se você é o principal signatário e o companheiro de quarto não está na ou é um sub-contratado). Ou a lei pode permitir que você processe seu colega de quarto pelo aluguel que pagou em seu nome.
Manipulando Utilitários
Companheiros de quarto também compartilham utilitários. Às vezes, os serviços públicos são pagos diretamente ao locador, mas muitas vezes os serviços públicos estarão no nome do seu ou do seu companheiro de quarto. Você é responsável pelas contas em seu nome, não importa quais acordos verbais tenha feito com seu colega de quarto. Se o seu colega de quarto não estiver enviando a parte deles, é importante que você pague as contas pelas quais é responsável e tente coletar mais tarde.
Isso pode significar levar seu colega de quarto a um tribunal de pequenas causas.
Quando os utilitários estiverem em seu nome : Mostre à sua colega de quarto uma cópia da fatura quando chegar e peça a eles que lhe deem sua parte antes da data de vencimento. Pague a conta, mesmo que o seu colega de quarto não lhe dê a sua parte da fatura e mantenha um registro do que seu colega de quarto lhe deve.
Quando for a hora de sair, certifique-se de desconectar os serviços ou fazer com que o companheiro de quarto mude os utilitários para o seu próprio nome. Muitas vezes, as pessoas deixam os serviços em um lugar onde não moram mais, o colega de quarto não paga a conta e a pessoa não descobre até que o projeto tenha ido para as cobranças. Embora os pagamentos regulares de serviços públicos não estejam listados no seu relatório de crédito, contas de serviços públicos não pagas podem ser enviadas para coleções e colocadas no seu relatório de crédito e normalmente permanecem por sete anos, mesmo depois de você ter pago.
Quando os serviços não estiverem em seu nome : Peça ao seu colega de quarto para lhe mostrar uma cópia da fatura todos os meses antes da data de vencimento. Você precisa ter certeza de que as contas estão sendo pagas e você sabe que seu companheiro de quarto está sendo honesto sobre sua parte da conta. A falha do seu companheiro de quarto em pagar os serviços em seu nome não afetará seu crédito, a menos que você também esteja listado na conta. No entanto, a falta de pagamento do seu companheiro de quarto pode deixá-lo no escuro e sem água.
Em suma, quando você está morando com um colega de quarto, você tem que se certificar de que todas as contas em seu nome são pagas, mesmo que você tenha que pagá-las você mesmo. Qualquer fatura não paga pode afetar sua pontuação de crédito. Considerando que leva sete anos para a maioria das informações negativas cair do seu relatório de crédito, é melhor evitar contas inadimplentes para começar.
Um acordo de companheiro de quarto é uma maneira sólida de manter tudo em ordem.