"Meu marido e eu estamos nos perguntando se devemos sair de casa? Compramos uma casa no auge do mercado, e agora vale menos do que pagamos por ela. Não apenas nosso valor caiu, mas devemos mais para a empresa de hipoteca do que a nossa casa vale a pena.
Nós dois temos bons empregos e não estamos atrasados em nossos pagamentos de hipoteca. Mas alguns membros da família estão dizendo que devemos ir embora. Isso não é grande coisa, e poderíamos começar de novo. Nós poderíamos ser muito felizes alugando por um tempo. É realmente tão fácil se livrar desse fardo? Devemos nos afastar de nossa casa?
Coisas a considerar
Eu posso ouvir a voz da minha mãe ecoando na minha cabeça, "Se todo mundo está pulando de um penhasco, você deveria fazer isso também?" A resposta é provavelmente não. Não é fácil passar pelo encerramento ; é comovente, estressante e demorado.
Considere isto: no momento em que você dirige um carro novo do estacionamento, não vale mais o que você pagou por ele. É inútil. Mas isso não significa que seja inútil. Isso significa que você deve virar o carro, dirigir de volta no estacionamento e entregar as chaves?
Provavelmente não, você fez sua escolha - muito provavelmente assumiu o compromisso de pagar um empréstimo de carro. Você deveria se agarrar àquele carro. Um dia você vai pagar, e você vai trocar por outro carro, colocando o valor desse carro no seu bolso.
Uma casa não é tão diferente. Por um lado, você precisa de um lugar para morar. Há muitas boas razões para ter uma casa . Por outro lado, você fez uma promessa de pagar um empréstimo, e a maioria das pessoas sente uma obrigação ética, se não legal, de cumprir sua palavra.
É uma questão de integridade pessoal.
E ainda outra razão é que os mercados se movem em ciclos. Você não pode cronometrar o mercado imobiliário . Eventualmente, o que desce volta. Historicamente, os valores imobiliários apreciam ao longo do tempo.
Deixe-me enfatizar que Jingle mail não é uma escolha sábia. Você tem melhores alternativas para comprar e fiança.
No entanto, não estou dizendo que você precisa ficar lá nem continuar pagando a sua hipoteca.
Sites da Internet para se afastar da sua casa
Para algumas pessoas, ir embora é a única solução, porque eles não podem mais pagar um pagamento maior por hipoteca devido a um empréstimo hipotecário de taxa ajustável . Então, eles procuram online por uma solução.
Não há soluções honestas on-line a partir desses aproveitadores à distância. Estas são empresas que atacam o infortúnio dos mutuários em dificuldades e perpetuam o mito de que ir embora e entrar no encerramento é uma alternativa lógica e abandonada.
Você não precisa da ajuda de uma empresa on-line para ajudá-lo a fazer o que pode fazer por si mesmo. Não encha os bolsos dos oportunistas. Existem muitas organizações sem fins lucrativos que podem ajudá-lo a negociar com seu emprestador ou oferecer outras opções viáveis, e elas não cobram:
- Fundação Nacional de Crédito para Aconselhamento de Crédito
- Espero Agora
- Agências de aconselhamento aprovadas pelo HUD
Você também pode encontrar agências sem fins lucrativos locais que lhe dará aconselhamento gratuito sobre encerramento. Ligue para o escritório do membro do conselho local para obter essa informação.
Scammers de encerramento
Se você ficar para trás em seus pagamentos, de repente, muitos golpes de encerramento vão encontrá-lo.
Essas empresas vão tirar o título de você mais rápido do que você pode dizer: "O que é uma ação de demitir ?" Não faça negócios com eles. Chame um amigo de confiança ou um advogado imobiliário antes de concordar em aceitar "ajuda" de uma empresa que quer roubar sua casa fazendo promessas que ela não pode cumprir.
Parar a execução duma hipoteca
Se você chegou ao ponto em que uma notificação de inadimplência foi arquivada, e você está indo para o encerramento, existem maneiras de parar a exclusão . Novamente, lide com empresas conceituadas que não tenham um cachorro na corrida. Pergunte a si mesmo, se a empresa está lucrando em me ajudar, quanta ajuda é provável oferecer?
Linha de fundo em Foreclosures
Foreclosures vai arruinar seu crédito. Esse crédito depreciativo permanecerá no seu relatório de crédito por dez anos. Uma venda a descoberto afeta de maneira idêntica o crédito - a conclusão de uma venda a descoberto não salvará seu relatório de crédito.
Você pode se qualificar para comprar outra casa em dois ou três anos, mas a taxa de juros oferecida a você não será atraente.
No momento da escrita, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, é corretora na Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.