Definição da declaração do beneficiário para um empréstimo hipotecário
Uma declaração de beneficiário é uma divulgação do credor de registro. Ele registra o saldo não pago restante em um empréstimo hipotecário a partir de uma determinada data, incluindo a taxa de juros. Os credores cobram para entregar uma declaração de beneficiário a pedido.
O que está em uma declaração do beneficiário?
A declaração do beneficiário contém o nome da instituição mutuante e seu endereço e número de telefone.
Tem o número da conta do empréstimo existente. Tem o nome ou nomes do mutuário ou tomadores de empréstimos. É datado, o que é importante, pois os valores serão alterados à medida que os juros acumulam e o principal é pago. Tem o saldo principal atual a partir dessa data. Tem a taxa de juros . Inclui a data em que os juros foram pagos. Também mostra a taxa de preparação da declaração.
Como uma Declaração do Beneficiário é Diferente de uma Declaração de Empréstimo?
Os pedidos de declarações de beneficiários são menos frequentes nos últimos tempos, porque muitos credores aceitam uma cópia da última declaração de empréstimo do mutuário. Em geral, eles contêm as mesmas informações. Se você deseja evitar pagar uma taxa para obter uma declaração de beneficiário, pergunte se uma declaração de empréstimo atual será aceita. Você pode fazer o download de uma declaração de empréstimo no site do seu credor hipotecário, que teria as mesmas informações que uma declaração de beneficiário.
Por que uma Declaração do Beneficiário é Solicitada por um Proprietário da Casa?
Os vendedores de imóveis geralmente solicitam declarações de beneficiários quando querem provar quanto devem a uma propriedade. Existem vários motivos para precisar dessa quantia documentada.
- Eles podem estar vendendo a casa e precisam da declaração do beneficiário quando o comprador compra a casa de um empréstimo existente.
- O proprietário pode obter uma hipoteca júnior e / ou vender uma hipoteca júnior.
- O proprietário está aplicando para um empréstimo de equidade home e precisa apresentar a declaração do beneficiário.
- O proprietário está aplicando para uma segunda hipoteca e precisa apresentar a declaração do beneficiário do titular da primeira hipoteca para verificar as condições do empréstimo.
- Pode haver outras aplicações financeiras e procedimentos legais, como um acordo de divórcio, em que a necessidade de ter um documento oficial declarando a condição do empréstimo hipotecário é necessária.
Como uma declaração de beneficiário de bens imóveis é diferente da demanda de um beneficiário?
Uma declaração de beneficiário é muito semelhante a uma declaração de empréstimo que você recebe regularmente ao pagar seu empréstimo de hipoteca, ou que você pode baixar em formato eletrônico no site do seu credor. Uma demanda beneficiária estabelece os termos completos necessários para pagar o empréstimo e liberar o devedor da dívida. Além do que está na demanda do beneficiário, inclui taxas de liberação, taxas de declaração, taxas de gravação, entrega ou taxa de fax, valor de juros diários, data em que a demanda é válida, multas por atraso e quaisquer outros encargos. Uma declaração de beneficiário é necessária ao vender uma casa para liberar totalmente o vendedor da hipoteca quando o pagamento é financiado.