Odores
Os odores da casa são o número um na casa que vende a lista do uh-oh. E reduzi-lo, os odores da fumaça do cigarro e dos animais de estimação chegam ao topo, com o míldio não muito longe.
Se você fuma dentro de casa - a casa cheira a cigarro. Se você tem animais de estimação, a casa pode cheirar mal - mesmo que você não perceba. Peça para alguém que não mora lá dar uma fungada e não fique bravo quando lhe contar a verdade. Erradicar os odores para que você possa apresentar potenciais compradores com uma atmosfera limpa e fresca - não uma casa cheia de perfumes para encobrir os odores.
Cães que te encontram na porta ou na garagem
Cães amedrontam algumas pessoas e irritam outras. Você terá uma resposta muito melhor de apresentações se você controlar seus animais de estimação - cães, gatos, o que for. Você diz que planeja colocá-los em um quarto ou na garagem e depois pedir às pessoas que não abram a porta para aquela área? Péssima ideia. Você compraria uma casa que não pode inspecionar? Claro que não. Remover animais de estimação durante as apresentações, se possível. Se você não pode, contê-los em caixas para sua própria segurança e mostrar respeito pelos sentimentos dos potenciais compradores.
Casas de banho sujas
Casas de banho sujas são um desvio imediato. Esfregue-os, pinte-os, compre uma nova cortina de chuveiro, tapetes e toalhas - faça o que for preciso para fazê-los brilhar. Se você é sério sobre a venda da casa, o trabalho extra é uma obrigação.
Quartos mal iluminados
Casas escuras são um desvio para a maioria dos compradores de casas, então tente iluminá-las:
- Substituir luminárias fracas
- Instalar luminárias adicionais
- Instalar túneis ou clarabóias solares de qualidade
- Remova cortinas pesadas para deixar a luz passar pelas janelas
- Repintar alguns quartos com cores que refletem a luz
- Apare os galhos das árvores que sombream a casa
Janelas sujas e embaçadas são outro desvio do comprador. Limpe-os por dentro e por fora para trazer mais luz. Se possível, substitua as janelas de painel duplo por vedações quebradas. Você pode encontrá-los procurando por um resíduo nebuloso que não pode ser removido.
Uma casa cheia de papel de parede ocupado
O papel de parede ocupado em todos os cômodos desativa a maioria dos compradores e até mesmo as pessoas que gostam de papel de parede raramente gostam do que você escolheu. É um toque decorativo pessoal que eles querem selecionar. São as massas que você deve apelar quando estiver vendendo uma casa, então dê uma boa olhada em seu papel de parede e decida se ele deve ser removido e substituído por tinta. Não pinte sobre ele, porque será óbvio que você fez - e os compradores sabem que isso torna a remoção ainda mais difícil.
Porões úmidos
Umidade ou cheiro úmido no porão vomitam uma bandeira vermelha para compradores que a fundação vaza! A maioria dos problemas que vemos não são causados por fundações defeituosas. Elas ocorrem porque a água da chuva está sendo desviada para a fundação, e não para longe dela.
- Drenos subterrâneos entupidos
- Não há calhas de chuva ao longo de um telhado
- Downspouts apontados para o caminho errado
Saia da próxima vez que chover e determine para onde vai a água do escoamento.
Insetos
Baratas, aranhas, qualquer inseto que não deveria estar na casa. Livrar-se deles.
Recurso de Curb Fraco
Você deve pegar o interesse de um comprador do meio-fio se você quiser vender a casa para o dólar superior. Compradores de casas muitas vezes se recusam a entrar em uma casa com um quintal desleixado, portas caídas ou tinta descascada. Você diz que não pode pintar? Ok, mas pegue o quintal em forma de ponta e pegue uma chave de fenda para consertar as portas.
Calhas com plantas crescendo nelas
Estou falando sério. Algumas pessoas nunca limpam suas calhas, e isso sempre faz com que os compradores se perguntem o que mais não foi mantido. Lembre-se do problema de drenagem mencionado acima Limpeza de calhas embaladas pode ajudar.
Vendedores que andam por aí para apresentações
Sim, você ... sai de casa durante as exibições. Os compradores de imóveis sentem-se pouco à vontade ao abrir portas de armários e se demorar para dar uma boa olhada na casa, se o vendedor estiver em casa. Se você está vendendo por proprietário, dê-lhes algum espaço, não passe o mouse.
Palavras de despedida
A maioria destes problemas são problemas de venda em casa que você pode corrigir sem gastar muito dinheiro. Faça isso agora, antes de colocar a casa no mercado, porque se a sua casa desenvolve uma reputação entre os agentes como a casa que cheira , a casa com o enorme cachorro latindo ou a casa onde o dono não deixa as pessoas em paz , será muito tarde. Sua casa será a última da lista a mostrar compradores em potencial.