Em 2014, os 10 maiores construtores de casas de produção foram:
- DR Horton
- Lennar Corp.
- Grupo Pulte
- NVR Inc.
- Toll Brothers
- Taylor Morrison
- O Grupo Ryland
- Página inicial da KB
- Casas Pacíficas Padrão
- Empresas Hovnanian
Os nomes nesta lista não mudam, mesmo aqueles que o ranking faz. Quando essas empresas estão indo bem, a economia também está. Quando os preços das ações sobem, isso significa que o mercado imobiliário é saudável.
Há também muitos construtores de casas personalizados. Eles geralmente são empresas locais ou regionais. Eles se sentarão com um comprador para construir uma casa por encomenda. Essas casas são muito mais caras.
O que as estatísticas das novas casas dizem sobre a economia
Estatísticas sobre a construção de novas casas são importantes indicadores econômicos líderes . Isso significa que eles vão te dar um aviso sobre o futuro do mercado imobiliário.
Aqui estão os quatro estágios mais críticos, o que eles dizem e links para obter os dados:
- As vendas de novas casas ocorrem quando o comprador assina o contrato de compra.
- Licenças de construção ou de zoneamento são geralmente concedidas dois meses depois. Essas estatísticas fornecem uma visão antecipada das tendências da moradia.
- As novas partidas em casa são quando o construtor quebra o terreno, o que geralmente ocorre logo após a concessão da permissão. Geralmente, leva de seis a nove meses para construir uma nova casa.
- Concluído, geralmente nove a doze meses após a venda da nova casa.
O Censo dos EUA conta a construção de um novo prédio de uso misto que combina usos comerciais e residenciais. Estes ocorrem frequentemente em distritos de negócios do centro que têm varejo no primeiro andar e apartamentos no andar superior. No entanto, exclui de suas estatísticas quaisquer casas construídas que sejam:
- Casas de grupo, como dormitórios, casas de alojamento e apartamentos.
- Bairros transitórios, como hotéis, motéis e cortes de turistas.
- Casas fabricadas ou móveis.
- Edifícios que foram movidos ou realocados.
- Construção de casas novas em uma estrutura existente.
- Unidades habitacionais de propriedade pública. A exceção é se eles forem construídos por desenvolvedores privados usando subsídios públicos parciais. A outra exceção é se eles forem mais tarde vendidos para as autoridades locais de habitação pública sob o programa "Turnkey" do HUD. (Fonte: Construção Civil Nova dos EUA)
Como construtores de casas contribuíram para o boom imobiliário e busto
Os novos construtores de casas foram duramente atingidos pela recessão . As novas finalizações em casa registraram uma baixa recorde em 2010. Apenas 506.000 casas foram construídas. Isso foi 30% menor do que os 1,7 milhão de casas construídas no auge da bolha imobiliária em 2006.
É fácil ver por que alguns culpam o excesso de construção de novos construtores de casas por causar a bolha imobiliária que levou à recessão .
Em agosto de 2006, os preços das casas haviam caído pela primeira vez em onze anos. O número de casas vendidas caiu para 6,3 milhões e os estoques subiram - em parte graças aos novos construtores de casas.
Por que eles não pararam de construir? A maioria dos construtores de casas, como a KB Homes, a Pulte e a Centex, são empresas públicas. Eles devem aumentar os ganhos para elevar os preços das ações . Os investidores em ações não recompensariam os construtores de casas que pararam de construir para evitar uma bolha. Então, até certo ponto, o capitalismo e as empresas de livre mercado eram parcialmente responsáveis pela nova bolha doméstica.